合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的池塘出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條池塘基本情況1.1甲方出租的池塘位于_______（地點），面積為_______平方米。1.2池塘用途為_______（如養殖、垂釣等），乙方應按照約定的用途使用池塘，并遵守相關法律法規。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂書面續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）首期租金于合同簽訂之日起_______日內支付，之后每期租金提前_______日支付。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證出租池塘符合約定的用途，提供必要的設施設備；（2）協助乙方辦理與租賃池塘相關的行政審批手續；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方合法使用池塘；（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權要求乙方按照約定將池塘恢復原狀或賠償損失。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途合理使用池塘，不得擅自改變池塘用途；（2）負責租賃期間池塘的維護、保養，確保池塘設施設備完好；（3）未經甲方書面同意，不得將池塘轉租、轉讓或與他人共享；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將池塘恢復原狀，并將租賃物品歸還甲方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在租賃期間，如發生不可抗力等導致合同無法繼續履行的，雙方可協商提前解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.農家樂池塘租賃應用場合：小明想在農村老家開設一家農家樂，需要租賃一片池塘供游客垂釣、觀賞。注意事項：在合同中明確租賃池塘的用途，如規定乙方只能用于農家樂經營活動，不能進行其他商業活動。同時，考慮到游客安全，要在合同中約定乙方負責池塘的安全防護措施，確保游客人身安全。2.養殖戶池塘租賃應用場合：老李是一名養殖戶，想租賃一片池塘進行水產養殖。注意事項：在合同中明確租賃池塘的養殖品種，如規定乙方只能養殖魚類，不能養殖其他水生物。另外，要約定乙方在養殖過程中需遵守的相關環保規定，確保不對環境造成污染。3.城市公園池塘租賃應用場合：小王想在城市公園內租賃一片池塘，開設一家水上樂園。注意事項：在合同中明確租賃池塘的經營范圍，如規定乙方只能開設水上樂園，不能進行其他商業活動。同時，考慮到公園的環境衛生，要在合同中約定乙方負責池塘的清潔衛生，保持公園環境整潔。4.企業團建活動池塘租賃應用場合：某企業打算組織員工進行團建活動，需要租賃一片池塘進行水上運動。注意事項：在合同中明確租賃期限，如規定租賃期為一天或幾天。同時，要約定乙方在活動期間需遵守的相關安全規定，確保員工人身安全。5.攝影愛好者池塘租賃應用場合：攝影愛好者小張想租賃一片池塘，作為攝影創作的場景。注意事項：在合同中明確租賃期限，如規定租賃期為一天或幾天。另外，要約定乙方在拍攝過程中需遵守的相關規定，如不得破壞池塘生態環境，不得影響其他游客的正常游覽。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.池塘設施損壞問題：在租賃過程中，乙方發現池塘設施設備存在損壞，影響正常使用。解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況。根據合同約定，要求甲方維修或更換損壞設施。如甲方未能及時解決，乙方有權要求甲方減免相應租金。2.租賃期間甲方干涉乙方使用池塘問題：在租賃期間，甲方無端干涉乙方正常使用池塘。解決辦法：與甲方進行溝通，說明雙方的權利義務。如甲方仍不停止干涉行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甚至解除合同。3.租賃期滿后乙方未按約定歸還池塘問題：租賃期滿后，乙方未按照約定將池塘恢復原狀或歸還租賃物品。解決辦法：與乙方進行溝通，提醒其履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。4.租賃期間發生不可抗力導致合同無法履行問題：在租賃期間，因不可抗力因素導致合同無法繼續履行。解決辦法：根據合同約定，雙方協商提前解除合同，互不承擔違約責任。如雙方同意，可重新簽訂補充協議，調整合同內容。三、原始合同所需詳細附件1.池塘平面圖：標注池塘的具體位置、面積、設施設備等信息。2.池塘設施清單：詳細列出池塘內的設施設備，包括數量、品牌、型號等。3.租賃期間乙方經營范圍明細：明確乙方在租賃期間的經營項目、經營時間等。4.安全防護措施方案：乙方制定的安全防護措施，包括應急預案、安全培訓等。5.環保規定及措施：乙方需遵守的環保規定，以及采取的環保措施。6.租賃期滿后池塘恢復原狀方案：乙方制定的租賃期滿后池塘恢復原狀的方案。總之，在簽訂池塘租賃合同過程中，雙方要充分考慮各種可能出現的問題，并在合同中明確約定。同時，在實際操作過程中，要注重雙方溝通，確保合同的順利履行。如有爭議，要積極尋求解決辦法，共同維護雙方合法權益。池塘租賃真不賴，合同條款要記牢。甲方出租乙方用，雙方簽字生效了。租期長短要寫明，到期續租要申請。租金多少別馬虎，按時支付別拖欠。用途要合規合法，