合同編號：_______名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質：_______名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號：_______。1.2房屋設施包括但不限于_______、_______、_______等，具體以雙方現場確認為準。第二條購買價格2.1買方同意購買房屋的價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2買方應按照本合同的約定向賣方支付購買價格。第三條付款方式3.1買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向賣方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。3.2買方應在收到賣方發(fā)出的房屋所有權轉移登記通知書之日起_______個工作日內，向賣方支付剩余的購買價格。第四條房屋交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋及其附屬設施、鑰匙等相關物品交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，對房屋及其附屬設施進行驗收。如買方對房屋及其附屬設施無異議，雙方簽署房屋交接確認書。第五條權利與義務5.1賣方保證對房屋享有完整的所有權和處置權，且房屋不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。5.2買方保證按照本合同的約定支付購買價格，并妥善使用、保管房屋及其附屬設施。第六條違約責任6.1如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同房屋購買價格的_______%。6.2如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同房屋購買價格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日買方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據您的實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權益得到充分保障。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.二手房交易：在二手房交易中，雙方要特別注意房屋的產權清晰，避免因產權糾紛導致交易失敗。買方要對房屋的實際狀況進行全面了解，包括房屋的結構、設施、周邊環(huán)境等，以免購買后發(fā)現問題無法解決。2.新房交易：新房交易中，開發(fā)商要確保房屋質量符合國家標準，并按時交付房屋。買方要關注房屋的配套設施、物業(yè)管理等方面，確保自己的居住需求得到滿足。3.房屋贈與：在房屋贈與過程中，贈與人與受贈人要明確房屋贈與的條件和期限，以免日后因房屋問題產生糾紛。同時，雙方要了解相關稅收政策，避免因稅收問題影響交易。4.房屋繼承：房屋繼承時，繼承人要了解繼承法規(guī)，確保自己合法繼承房屋。同時，要注意辦理繼承手續(xù)，以免因手續(xù)不全導致繼承權益受損。5.房屋置換：房屋置換中，雙方要確保置換的房屋產權清晰，避免因產權問題導致交易失敗。雙方要對置換的房屋進行實地考察，確保自己的居住需求得到滿足。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋質量問題：在交易過程中，買方要全面了解房屋的質量狀況，包括房屋的結構、設施、周邊環(huán)境等。發(fā)現問題后，要及時與賣方溝通，要求修復或賠償。2.產權糾紛：在交易前，雙方要核實房屋的產權情況，確保產權清晰。如遇產權糾紛，要及時尋求法律幫助，維護自己的合法權益。3.交易稅費問題：交易雙方要了解相關稅收政策，確保交易過程中稅費問題得到妥善處理。如遇到稅收爭議，可尋求稅務機關的幫助，確保交易順利進行。4.房屋交付問題：賣方要按時交付房屋，買方要按時接收房屋。如遇到房屋交付問題，要及時溝通解決，確保交易順利完成。5.合同條款爭議：在簽訂合同時，雙方要認真閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。如遇到合同條款爭議，要及時溝通解決，以免影響交易進程。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明賣方對房屋享有完整的所有權和處置權。2.房屋平面圖：標注房屋的具體位置、面積、戶型等，方便買方了解房屋的布局。3.房屋設施清單：詳細列出房屋的設施設備，包括但不限于空調、熱水器、家具等，方便買方核對。4.房屋質量檢測報告：由專業(yè)機構出具，證明房屋質量符合國家標準。5.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準等，方便買方了解物業(yè)管理情況。6.裝修協議：如房屋涉及裝修，需提供裝修協議，明確裝修內容、費用等。7.房屋交易稅費繳納證明：證明交易過程中稅費問題已得到妥善處理。8.賣方聯系明：包括聯系、戶口簿等，證明賣方的身份信息。9.買方聯系明：包括聯系、戶口簿等，證明買方的身份信息。10.其他相關文件：如交易過程中涉及其他特殊事項，需提供相應文件。總之，在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方要充分了解合同條款，確保自己的權益得到保障。同時，要注意合同附件的完整性，以免影響交易進程。遇到問題時，要及時溝通解決，確保交易順利完成。賣房買房要小心，合同條款看仔細，產權清晰第一條，質量檢測要達標。鑰匙交接要準時，付款方式講明白，定金首付別馬虎，尾款支付別拖延。稅費問題