湖南省第六工程有限公司鴻坤理想城.琴園項目防滲漏專項施工方案第第頁女兒墻防滲漏節點做法（同屋面防水收頭做法除特殊注明外）節點圖索引建筑平面圖圖紙說明《12系列建筑標準設計圖集》平屋面(12J5-1-A10-D）質量控制點1、基層處理（平整度、含水率及導角R=100mm）；2、防水材料、配比、厚度驗收和檢查；3、防水上返高度；4、防水卷材立面收頭質量；施工工藝：基層處理→保溫層（找平/找坡層）→防水附加層→防水卷材施工→防水收頭并涂膜防水（檐口下）→聚氯乙烯塑料薄膜隔離層→防水保護層屋面直排式（內排）雨水口防滲漏節點做法節點圖索引建筑平面圖圖紙說明《12J5-1》E2-7建筑圖圖紙設計說明《12J5-1》E6-3質量控制點：防水附加層；密封材料封堵；預埋套管坡度；找坡層（地漏周圍250mm內找坡5%）施工工藝：基層處理→保溫層（找平/找坡層）→防水附加層→防水卷材施工→雨水口安裝→密封材料封堵側排雨水口（外排）防滲漏節點做法節點圖索引建筑平面圖圖紙說明12J5-1-E2-10質量控制點1、防水附加層；2、密封材料封堵；3、預埋套管坡度；4、找坡層（地漏周圍250mm內找坡5%）施工工藝：基層處理→保溫層（找平/找坡層）→防水附加層→防水卷材施工→雨水口安裝→密封材料封堵空調板、雨棚節點做法節點圖索引質量控制點:基層處理（含水率、平整度及導角R=50mm）；混凝土反坎做法、高度；防水材料、配比、厚度驗收和檢查；防水上返高度；找平層（地漏處找坡坡度）施工工藝：板頂：基層清理→1.5厚合成高分字防水涂料（JS）上返300mm板200mm寬→30厚無機輕集料保溫砂漿→20厚1:3防水砂漿，向外或地漏處找坡（格柵和空調板交接處留10mm排水間隙）板底：鋼筋混凝土表面修平，根部砼反坎200mm以上→30厚無機輕集料保溫砂漿→3-5厚抗裂砂漿，內壓玻纖網格布→外墻涂料外檐工程防滲漏節點做法開敞陽臺防滲漏節點做法節點圖索引質量控制點:1、最薄20mm厚C15細石混凝土墊層向地漏找1%坡，隨打隨抹平；2、擠塑板（厚度詳設計），粘結砂漿粘鋪；3、1.5mm厚JS聚合物水泥Ⅰ型防水涂膜防水層，四周上返高度300mm。施工工藝：基層清理→界面處理→20mmC15細石混凝土地漏找坡1%→擠塑板鋪設粘結→→防水附加層→JS防水涂層門窗洞口防滲漏節點做法（上下口）節點圖索引建筑圖節點詳圖圖紙說明《12J3-1》D14-1/2質量控制點:1、門窗洞口塞口后四周在室外一側涂刷JS防水涂料；2、外窗臺做坡5%；3、窗口做滴水（可選擇成品滴水）。4、外窗外側塞縫面應處理平整，并刷1.0mm厚防水涂料（防水壓框≥10mm，壓外墻立面≥50mm）施工工藝：發泡聚氨酯填縫→室外一側涂刷JS防水涂料→保溫砂漿涂膜外側（如有）→外窗臺做坡5%→建筑密封膠嵌縫門窗洞口防滲漏節點做法（凸窗）節點圖索引建筑圖節點詳圖圖紙說明《12J3-1》D17-1/2質量控制點:1、門窗洞口塞口后四周在室外一側涂刷JS防水涂料；2、外窗臺做坡5%；3、窗口做滴水（可選擇成品滴水）。4、外窗外側塞縫面應處理平整，并刷1.0mm厚防水涂料（防水壓框≥10mm，壓外墻立面≥50mm）施工工藝：發泡聚氨酯填縫→室外一側涂刷JS防水涂料→保溫砂漿涂膜外側（如有）→外窗臺做坡5%→建筑密封膠嵌縫散水（種植散水）節點防滲漏做法節點圖索引質量控制點素土夯實度及找坡坡度；灰土厚度混凝土厚度施工工藝：素土夯實（向外找坡4%）→150厚3:7灰土→60厚細石混凝土→250厚種植土草皮第五章防滲漏組織措施一、成立防滲漏領導小組從施工的第一道工序開始，成立防滲漏責任小組，責任到人。防滲漏專項工作小組組長：畢勤學副組長：莫超、王勛良組員：廖俊健、廖艷軍、鐘雄、蘭雄、張平、夏平、龍帥等項目部現場管理人員。二、管理實施辦法1、在開始施工前，對施工中關系到滲漏問題的分部分項工程，在技術交底時，應著重提到防滲漏施工技術要領及施工要求，并簽字確認。2、廣泛開展技術交底工作，班組長必須交底到人。3、嚴格執行自檢、互檢工作。4、項目部相關人員加強監督檢查，對不符合要求的部位要求立即整改；對情況嚴重者，要求返工。5、對監理人員提出的問題、整改意見必須貫徹落實。第六章滲漏水維修方案一、地下砼結構防水砼：根據蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況，查明滲漏水的部位，然后進行堵漏和修補處理。堵漏和修補處理可依次進行或同時穿插進行。可采用促凝灰漿、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深，可采用水泥砂漿捻實法。蜂窩、孔洞嚴重的，可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。防水砼施工縫：根據滲漏、水壓大小情況，采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。不滲漏的施工裂縫，可沿縫剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素漿打底，抹1:2.5水泥砂漿找平壓實。防水砼裂縫：采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。對不滲漏的裂縫，可用灰漿或用水泥壓漿法處理。對于結構所出現的環形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片等方法。預埋件：先將周邊剔成環形縫，后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。嚴重的需將預埋件拆除，制成預制塊，其表面抹好防水層，并剔鑿出凹槽供埋設預制塊用。埋設前在凹槽內先嵌入快凝砂漿，再迅速埋入預制塊。待快凝砂漿具有一定強度后，周邊用膠漿堵塞，并用素漿嵌實，然后分層抹防水層補平。穿墻管件處：熱水管道穿透內墻部位出現滲漏水時，可剔大穿管孔眼，采用預制半園砼套管設法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內，兩個半園砼套管包住勢力管道。半園砼套管外表是粗糙的，在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。熱力管道穿透外墻部位出現滲漏水時，需將地下水位降低至管道標高以下，用設置橡膠止水套的方法處理。水泥砂漿防水層：空鼓裂縫，先剔除后找出漏水點，并將該此剔成凹槽，清洗干凈。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。磚砌基層則應用下管引水法堵漏，并重新抹上防水層。對于滲漏水的裂縫，先堵漏，經查無漏水后按防水層作法分層補平。對于結構開裂的防水層裂縫，應先進行結構補強，征得設計同意，可采用水泥壓漿法處理，再抹防水層。埋入式止水帶：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，將其清洗干凈，用水泥膠漿搓成條形，等膠漿開始凝固時，迅速嵌入溝槽中，用力向槽內和沿溝槽兩側將膠漿擠壓密實。如果裂縫較長可分段堵塞。再檢查無滲漏后，用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛，待其有一定強度后，再做防水層。二、窗滲漏現象：反邊及窗下角出現滲漏。出現的原因：一般在窗邊下角及轉角處出現滲漏現象。通過對有代表性的部位進行鑿出，發現轉角處水從窗邊滲出，主要拼縫不嚴密，以及下口砂漿嵌不密實。窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度不夠，飽和度較差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用發泡劑。處理方案：用切割機將反邊砂漿面層切除（如反邊砼不密實，應將砼切除），然后用人工打鑿，窗下口將其清理干凈，應充分濕潤，涂刷素水泥漿，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂漿進行修補填實，應分二遍或三遍完成，但要求砂漿必須飽滿密實，然后按照正常抹灰進行施工。現象：窗邊出現滲漏。原因：窗邊下口10cm，一般在窗邊下口出現滲漏現象，通過對有代表性的部位進行鑿除，發現窗邊下10cm處采用發泡劑而不是水泥砂漿，所嵌水泥砂漿不密實，窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度，飽滿度較差，窗的玻璃壓條硅膠打得不理想，大部分壓條與窗框接觸部位未有密封膠。處理方案：用切割機將反邊砂漿面層切除（距離窗框10cm），然后用人工打鑿砂漿面層，窗框里的砂漿將其清理干凈，應充分濕潤，涂刷素水泥漿，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂漿進行修補填實，應分二遍或三遍完成，但要求砂漿必須飽滿密實，然后按照正常抹灰進行施工。現象：窗臺有滲漏的現象。原因：由于部分窗的大小修改，原窗臺砼高度不夠，不夠部位采用標準磚砌窗臺，發現窗臺下口處出現滲漏現象，以及下口砂漿嵌不密實，窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度，飽滿度較差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用發泡劑，發現有的。

處理方案：用切割機將窗臺砂漿面層切除，然后用人工打鑿，窗下口將其清理干凈，應充分濕潤，涂刷素水泥漿，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂漿進行修補填實，應分二遍或三遍完成，但要求砂漿必須飽滿密實，然后按照正常抹灰進行施工。三、墻體部分滲漏現象：主要在柱與墻體結合部位及墻角處出現滲漏。原因：在砌筑時垂直灰縫未處理好，外邊墻體砌筑時第一皮（與樓板交接部位），灰縫不飽滿，造成此現象發生。處理方案：柱與墻體結合部位用切割機將窗臺砂漿面層，然后用人工打鑿砂漿面層，寬度不得小于20cm，將灰縫鑿除，深度10cm，然后用水不漏嵌進縫內20mm，再用1：2的水泥砂漿進行修補填實，應分多次嵌填，面層按照抹灰要求進行施工。。四、屋面結構存在裂縫，應在裂縫處將砼鑿開，形成分開縫，然后按規定嵌填防水油膏，防止滲漏水。防水層表面若出現一般裂縫，首先應將板面有裂縫的地方剔出縫槽，并將表面松動的石子、砂漿、浮灰等清理干凈，然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再嵌填防水油膏，上面用防水卷材覆蓋。分格縫中的油膏如嵌填不實或已變質，應將舊油膏剔除干凈，然后按操作規程重新嵌填油膏。對于女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲漏，治理方法是將分格縫沿泛水部分打通。當轉角部位出現粘貼不牢、不實等現象時,應將該處卷材撕開,灌入瑪銻脂,用噴燈烘烤后,逐層補好。防滲漏樣板樣板清單展示項目樣板展示要點衛生間衛生間反坎、管井、反坎衛生間反坎應表示反坎制作尺寸、基層鑿毛、支模等工序防水附加層附加層位置、寬度等防水陰陽角處理工藝倒角高度、弧度和平整度等防水涂料施工涂刷范圍、厚度、基層處理、防水層的上翻高度（淋浴區和非淋浴區）、防水層與門口交界處收口線地漏地漏找坡坡度止水節、套管高度套管、止水節的位置和固定方法地下室構造防水施工縫施工縫留設位置和處理措施穿墻套管預留穿墻套管固定及防水收口止水螺桿處理止水螺桿的端頭處理、防水涂料的厚度和范圍屋面構造防水檐溝（含與坡屋面相交的部分、雨水口）檐口做法、防水收口做法女兒墻(含防水收頭構造、)女兒墻防水收頭、上返高度、防水附加層設置屋面預留套管出屋面套管高度、防水層范圍、附加防水層煙風道防水構造煙風道防水上返高度、收頭、帽檐坡度和尺寸、泛水高度內砼一次性澆筑雨水口直排式、側排式雨水口材質、類型、防水層收口外墻構造防水外墻拉桿穿墻孔洞與施工洞的封堵螺桿洞擴孔、螺桿洞封堵、螺桿洞防水涂刷空調預留孔內高外