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文檔簡介

廣州海珠區租房合同本著相互理解、平等自愿、公平合理的原則，甲方（房東）和乙方（租戶）簽訂如下租賃合同：一、租賃物1.1甲方將其位于廣州市海珠區的房屋出租給乙方，房屋坐落于海珠區XX街XX號。出租房屋面積為XX平方米。1.2出租房屋室內配有基礎家具，包括床、衣柜、沙發等，詳見《出租物清單》。二、租期、租金及支付方式2.1租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計X個月。2.2租金：乙方每月應向甲方支付人民幣XXXX元的租金，合計租金為XXXX元。2.3支付方式：乙方應在每月XXX日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未如期付款，則甲方有權利要求乙方立即補繳并加收滯納金。三、履行保證金3.1乙方應在兩個工作日內將租房保證金人民幣XXXX元存入甲方指定的賬戶，作為租賃期間內對租金和出租物損壞的擔保。3.2在租賃期滿到期之日，乙方應向甲方提出退回保證金的申請，甲方應在兩個工作日內將保證金退還乙方。3.3在以下情況下，甲方有權使用租房保證金：乙方未如期補繳或支付滯納金；出租物損壞或遺失，計算損失后所需賠償金額超過租房保證金數額。四、居住規定4.1乙方應遵守國家法律法規以及社會公德，在居住期間不得從事違法違規活動。4.2乙方只能在出租物內居住，不得將房屋和設施用于商業、違法用途和其他不正當目的。4.3乙方在使用房屋和設施時應注意保持整潔、合理使用，如出現損壞或貶值的情況，乙方應承擔維修和賠償責任。五、變更和終止5.1租賃合同在租期履行期間，若甲方需要使用出租物的，應提前30天書面通知乙方，并協商補償方案。5.2乙方在租賃期履行期間，發生以下情形之一，甲方有權通過書面通知解除租賃合同：乙方不按時還租金；乙方提前解除租賃合同；乙方違反居住規定，損害了甲方的合法權益；其他嚴重違法或損害甲方合法權益的行為。5.3租賃期履行結束之日，若乙方未有欠款和違規行為，則甲方應在5個工作日內與乙方進行退房結算，并退還剩余租金和保證金。六、爭議解決6.1本合同的解釋權歸雙方當事人所有。6.2若因合同履行發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向相關部門投訴或申請仲裁、訴訟解決。七、附則7.1本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自

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