合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行個人建房施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等施工內(nèi)容。1.4工程面積：_______1.5工程造價：_______二、施工期限2.1工程施工期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按照約定的施工期限完成工程，若因不可抗力等因素導致施工期限延長，甲乙雙方應協(xié)商解決。三、工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應按照甲方的要求和設(shè)計圖紙進行施工，如有變更，應經(jīng)甲方書面確認。3.3工程驗收合格后，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)保服務(wù)。四、工程價款支付4.1工程價款支付方式為_______。4.2甲方應在工程驗收合格后_______日內(nèi)支付工程價款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付工程價款的，應支付乙方違約金，違約金為未支付款項的_______%。（2）甲方未按約定提供施工場地、材料等導致施工延誤的，應承擔相應責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定施工期限完成工程的，應支付甲方違約金，違約金為合同總價的_______%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應無條件返工，直至達到約定標準。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。6.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應用場合：農(nóng)村自建房是農(nóng)村居民為改善居住條件，自行建造的住宅。在農(nóng)村自建房過程中，簽訂建房施工合同是非常必要的。注意事項：在農(nóng)村自建房中，要特別注意土地使用權(quán)的合法性和建房手續(xù)的齊全。合同中要明確工程范圍、施工期限、工程質(zhì)量、工程價款支付及違約責任等條款。2.城市居民翻建房屋應用場合：城市居民翻建房屋是指城市居民在原有房屋基礎(chǔ)上進行拆除重建或擴建的工程。注意事項：在城市居民翻建房屋中，要關(guān)注施工過程中對周邊環(huán)境和居民生活的影響。合同中要明確施工時間、施工噪音、施工垃圾處理等問題。3.企業(yè)廠區(qū)建設(shè)應用場合：企業(yè)廠區(qū)建設(shè)是指企業(yè)為擴大生產(chǎn)規(guī)模，在自有土地上新建廠房、倉庫等設(shè)施。注意事項：在企業(yè)廠區(qū)建設(shè)中，要重視工程質(zhì)量和工程進度，確保企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。合同中要明確工程質(zhì)量、施工期限、工程價款支付等條款。4.公共設(shè)施建設(shè)應用場合：公共設(shè)施建設(shè)是指政府或企事業(yè)單位投資建設(shè)的公園、廣場、道路等公共設(shè)施。注意事項：在公共設(shè)施建設(shè)中，要關(guān)注工程質(zhì)量和安全問題。合同中要明確工程質(zhì)量、施工期限、安全生產(chǎn)等條款。5.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應用場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是指開發(fā)商投資建設(shè)的商業(yè)廣場、辦公樓、酒店等商業(yè)項目。注意事項：在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中，要關(guān)注工程質(zhì)量和投資回報。合同中要明確工程質(zhì)量、施工期限、工程價款支付等條款。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更問題：施工過程中，甲方可能會因需求變化等原因要求乙方進行設(shè)計變更。解決辦法：雙方應就設(shè)計變更事宜進行充分溝通，明確變更內(nèi)容、費用及對施工期限的影響。如涉及較大變更，雙方可簽訂補充協(xié)議。2.施工進度延誤問題：施工過程中，可能會因天氣、材料供應等原因?qū)е率┕みM度延誤。解決辦法：雙方應提前預估可能出現(xiàn)的風險，并在合同中約定相應的解決措施。如因不可抗力原因?qū)е率┕みM度延誤，雙方應協(xié)商解決。3.工程質(zhì)量問題問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，影響工程安全和使用壽命。解決辦法：乙方應嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行整改，直至達到約定標準。4.工程價款支付糾紛問題：施工過程中，可能會因工程量增減、工程質(zhì)量等原因?qū)е鹿こ虄r款支付糾紛。解決辦法：雙方應在合同中明確工程價款支付方式、時間及違約責任。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求有關(guān)部門調(diào)解。三、原始合同所需的詳細附件1.工程施工圖紙：包括建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等，用于指導施工。2.工程量清單：詳細列出工程項目、工程量及單價，作為工程價款計算的依據(jù)。3.工程預算書：根據(jù)工程量清單和施工圖紙編制的工程預算，包括工程總造價、各項費用明細等。4.施工進度計劃：明確施工各階段的起止時間、工程量及人力物力投入。5.質(zhì)量保證書：乙方提供的質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合約定標準。6.安全生產(chǎn)責任書：明確甲乙雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責任。7.材料供應清單：列出乙方施工所需的主要材料、設(shè)備及其品牌、規(guī)格、數(shù)量等。8.工程驗收報告：工程竣工后，甲乙雙方共同驗收合格后簽署的驗收報告。9.工程結(jié)算書：工程竣工后，根據(jù)實際工程量、合同約定單價及施工過程中的變更等因素編制的工程結(jié)算書。10.補充協(xié)議：如施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更、工程價款調(diào)整等情況，雙方可簽訂補充協(xié)議。建房施工合同，重要條款要記牢，甲方乙方要協(xié)商，工程才能做得好。施工期限要明確，工程質(zhì)量不能少，工程價款按期付，雙方權(quán)益都重要。農(nóng)村自建房，土地合法要先行，建房手續(xù)要齊全，施工過程才順心。城市翻建房屋，施工影響要考慮，施工時間要合適，鄰居生活不受擾。企業(yè)廠區(qū)建設(shè)，工程質(zhì)量和進度，安全生產(chǎn)要重視，企業(yè)生產(chǎn)才無憂。公共設(shè)施建設(shè)，工程質(zhì)量是關(guān)鍵，安全生產(chǎn)要落實，公共利益要保障。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，投資回報要考慮，工程質(zhì)量要過硬，商業(yè)價值才能顯。施工過程變更，雙方溝通要積極，變更內(nèi)容要明確，費用影響要商議。施工進度延誤，風險預估要提前，不可抗力要理解，雙方協(xié)商來解決。工程質(zhì)量問題，整改達標才行，確保工程