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PAGEPAGE1標題:山東省物業停車管理規則第一條:目的為了規范山東省物業停車管理,維護業主的合法權益,保障物業停車場的正常秩序,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規,制定本規則。第二條:適用范圍本規則適用于山東省內所有住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業停車場的停車管理。第三條:停車場使用原則(一)停車場應當優先滿足業主的停車需求;(二)停車場應當按照車位數量和車輛類型實行分類管理;(三)停車場應當實行車輛停放有序、安全、環保的原則。第四條:停車場設施要求(一)停車場應當設置明顯的交通標志和指示牌;(二)停車場應當設置足夠的照明設施,保證夜間停車安全;(三)停車場應當設置消防設施,并保證通道暢通;(四)停車場應當設置監控系統,保證車輛安全。第五條:停車位分配(一)停車位應當按照業主的購房合同或者租賃合同進行分配;(二)停車位分配方案應當公開透明,經業主大會或者業主委員會同意后實施;(三)停車位不得轉讓、出租、出借或者以其他方式非法使用。第六條:停車費用(一)停車費用由業主大會或者業主委員會根據停車場的管理成本和物價部門的規定進行制定;(二)停車費用應當公開透明,經業主大會或者業主委員會同意后實施;(三)停車費用收取應當出具正規發票。第七條:停車場管理(一)停車場應當實行24小時值班制度,保證車輛安全;(二)停車場管理人員應當佩戴工作證,文明服務;(三)停車場應當定期進行衛生清潔,保證環境整潔;(四)停車場應當定期進行安全檢查,排除安全隱患。第八條:違規處理(一)業主或者車輛使用人違反本規則的,停車場管理人員有權進行制止和勸阻;(二)業主或者車輛使用人違反本規則的,停車場管理人員有權進行記錄,并報告業主大會或者業主委員會;(三)業主或者車輛使用人違反本規則的,停車場管理人員有權拒絕其停車要求;(四)業主或者車輛使用人違反本規則的,應當承擔相應的法律責任。第九條:爭議解決(一)業主或者車輛使用人對停車場管理有異議的,可以向業主大會或者業主委員會提出申訴;(二)業主大會或者業主委員會應當及時處理業主或者車輛使用人的申訴;(三)業主或者車輛使用人對業主大會或者業主委員會的處理結果不服的,可以向有關部門投訴或者提起訴訟。第十條:附則(一)本規則自發布之日起施行;(二)本規則的解釋權歸業主大會或者業主委員會所有。以上內容僅供參考,具體合同內容請根據實際情況進行修改和完善。標題:2024帶目錄帶附件詳細版-山東省物業停車管理規則目錄:一、前言二、適用范圍三、停車場使用原則四、停車場設施要求五、停車位分配六、停車費用七、停車場管理八、違規處理九、爭議解決十、附則附件一:停車場使用申請表附件二:停車位分配方案附件三:停車費用收費標準附件四:停車場管理制度正文:一、前言為了規范山東省物業停車管理,維護業主的合法權益,保障物業停車場的正常秩序,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規,制定本規則。二、適用范圍本規則適用于山東省內所有住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業停車場的停車管理。三、停車場使用原則(一)停車場應當優先滿足業主的停車需求;(二)停車場應當按照車位數量和車輛類型實行分類管理;(三)停車場應當實行車輛停放有序、安全、環保的原則。四、停車場設施要求(一)停車場應當設置明顯的交通標志和指示牌;(二)停車場應當設置足夠的照明設施,保證夜間停車安全;(三)停車場應當設置消防設施,并保證通道暢通;(四)停車場應當設置監控系統,保證車輛安全。五、停車位分配(一)停車位應當按照業主的購房合同或者租賃合同進行分配;(二)停車位分配方案應當公開透明,經業主大會或者業主委員會同意后實施;(三)停車位不得轉讓、出租、出借或者以其他方式非法使用。六、停車費用(一)停車費用由業主大會或者業主委員會根據停車場的管理成本和物價部門的規定進行制定;(二)停車費用應當公開透明,經業主大會或者業主委員會同意后實施;(三)停車費用收取應當出具正規發票。七、停車場管理(一)停車場應當實行24小時值班制度,保證車輛安全;(二)停車場管理人員應當佩戴工作證,文明服務;(三)停車場應當定期進行衛生清潔,保證環境整潔;(四)停車場應當定期進行安全檢查,排除安全隱患。八、違規處理(一)業主或者車輛使用人違反本規則的,停車場管理人員有權進行制止和勸阻;(二)業主或者車輛使用人違反本規則的,停車場管理人員有權進行記錄,并報告業主大會或者業主委員會;(三)業主或者車輛使用人違反本規則的,停車場管理人員有權拒絕其停車要求;(四)業主或者車輛使用人違反本規則的,應當承擔相應的法律責任。九、爭議解決(一)業主或者車輛使用人對停車場管理有異議的,可以向業主大會或者業主委員會提出申訴;(二)業主大會或者業主委員會應當及時處理業主或者車輛使用人的申訴;(三)業主或者車輛使用人對業主大會或者業主委員會的處理結果不服的,可以向有關部門投訴或者提起訴訟。十、附則(一)本規則自發布之日起施行;(二)本規則的解釋權歸業主大會或者業主委員會所有。附件一:停車場使用申請表附件二:停車位分配方案附件三:停車費用收費標準附件四:停車場管理制度以上內容僅供參考,具體合同內容請根據實際情況進行修改和完善。附件列表:1.附件一:停車場使用申請表2.附件二:停車位分配方案3.附件三:停車費用收費標準4.附件四:停車場管理制度違約行為羅列及認定:1.違約行為:未按規定的停車位停車認定:停車場管理人員發現車輛未停放在規定的停車位時,認定為違約行為。2.違約行為:未按時繳納停車費用認定:業主或者車輛使用人未在規定的時間內繳納停車費用,認定為違約行為。3.違約行為:損壞停車場設施認定:停車場管理人員發現車輛使用人損壞停車場設施時,認定為違約行為。4.違約行為:違規占用停車位認定:車輛使用人占用他人停車位或者未經允許占用特定停車位時,認定為違約行為。法律名詞及解釋:1.物業管理條例:指國家對物業管理活動進行規范和管理的法規。2.物權法:指國家對物的所有權、使用權、收益權和處置權等物權關系進行規范的法規。3.停車場:指供車輛停放的場所,包括室內停車場和室外停車場。4.停車位:指停車場內劃分的供車輛停放的固定位置。5.業主:指擁有物業所有權或者使用權的自然人、法人或者其他組織。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項:1.停車位不足:在物業停車場停車位不足的情況下,需要合理分配停車位,并考慮增加停車位或者采用輪流停車等方式解決。2.停車費用爭議:在制定停車費用收費標準時,應充分聽取業主的意見,確保收費標準的合理性和公正性。3.停車場管理不規范:應建立健全停車場管理制度,加強對停車場管理

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