買房怎么預防詐騙知識講座詐騙現象概述購房前預防策略交易過程中注意事項遇到問題后應對措施提高自我防范意識與能力總結與展望目錄CONTENT詐騙現象概述01指以非法占有為目的，通過虛構事實、隱瞞真相或其他手段，騙取他人房產或購房款項的行為。房產詐騙定義手法隱蔽、多樣化，涉及金額巨大，社會危害性嚴重。房產詐騙特點房產詐騙定義與特點假冒房主或中介虛假房源信息一房多賣虛構優惠政策常見詐騙手段及案例01020304通過偽造證件、冒充房主或中介身份，騙取購房者信任并簽訂虛假購房合同。發布低價、優質房源信息吸引購房者，實則房源不存在或已售出，騙取看房費、定金等。將同一套房產同時賣給多個購房者，收取多份購房款項后逃匿。謊稱有內部優惠、政府補貼等，騙取購房者額外支付費用。受害者類型與心理分析缺乏購房經驗，容易輕信他人，對房產交易流程不熟悉。防范意識較弱，容易受到詐騙分子的蠱惑和欺騙。因個人原因急于購房，可能忽略風險，盲目相信虛假宣傳。過分追求低價房源，容易陷入詐騙分子的圈套。首次購房者老年人急于求成者貪圖便宜者購房前預防策略02關注當地房地產市場動態，了解當前房價水平及趨勢。參考類似房源的成交價格，判斷目標房源價格是否合理。警惕異常低價的房源，可能存在詐騙風險。了解市場行情及價格走勢查看相關機構的營業執照、資質證書等證件，確保其合法性。了解中介機構和開發商的歷史業績和口碑評價，避免陷入詐騙陷阱。選擇具有合法資質和良好信譽的中介機構和開發商。選擇正規中介機構和開發商核實房源的基本信息，如產權證、規劃許可證等證件的真實性。通過官方渠道查詢房源的權屬、抵押、查封等情況，確保房源無爭議。實地考察房源，了解其實際狀況與宣傳信息是否相符。核查房源信息真實性認真閱讀意向書或認購協議的條款，確保理解并同意其中的內容。注意協議中的違約責任、退款條件等關鍵條款，避免日后產生糾紛。在簽訂協議前，咨詢專業人士的意見，確保自身權益得到保障。謹慎簽訂意向書或認購協議交易過程中注意事項03確保交易資金安全，避免被不法分子挪用或詐騙。資金監管重要性支付方式選擇第三方監管平臺推薦通過銀行轉賬等安全支付方式進行交易，避免使用現金或向個人賬戶轉賬。可選擇信譽良好的第三方資金監管平臺，確保資金在交易完成前得到妥善保管。030201資金監管及支付方式選擇認真閱讀并理解合同條款，特別注意房屋信息、價格、付款方式、違約責任等關鍵信息。審查合同條款如發現合同條款存在模糊、不明確或不合理之處，應及時提出修改建議并與對方協商。修改建議可聘請專業律師協助審查合同，確保合同內容合法、有效。律師協助合同條款審查與修改建議

產權證辦理流程及費用核算產權證辦理流程了解并熟悉產權證辦理流程，確保按照相關規定辦理手續。費用核算提前了解各項費用標準并進行核算，避免出現額外費用或重復收費情況。防范虛假收費警惕不法分子以辦理產權證為名收取高額費用，應選擇正規渠道辦理手續。了解并明確交易雙方的權益和義務，確保自身權益不受侵害。交易雙方權益選擇信譽良好的中介機構或律師協助交易，確保交易過程公正、透明。保障措施了解糾紛解決機制及途徑，如出現糾紛可及時采取措施維護自身權益。糾紛解決機制留意交易雙方權益保障措施遇到問題后應對措施04010204發現被騙后報警流程第一時間撥打110報警電話，向警方詳細陳述被騙經過。提供騙子的相關信息，如姓名、電話、身份證號、住址等。保留好與騙子的通訊記錄，如短信、微信、郵件等。如有現場目擊者或共同受害者，可邀請其一同前往警局做筆錄。03收集購房合同、收據、轉賬記錄等相關文件。對與騙子的通話進行錄音，并保存好錄音文件。如有視頻監控，可申請調取并保存好相關視頻資料。對現場進行拍照或錄像，記錄被騙現場情況。01020304收集證據并保存好相關材料咨詢律師，了解自己的權益和維權途徑。如有需要，可尋求媒體曝光，增加維權力度。向當地消費者協會或房地產協會投訴舉報。尋求專業打假人或維權機構的幫助，提高維權效率。尋求法律援助或專業機構幫助通過法律途徑維權，如起訴或申請仲裁等。通過社交媒體等網絡平臺發聲，引起公眾關注。向相關監管部門舉報，如住建局、市場監管局等。評估不同維權途徑的效果和成本，選擇最優方案。維權途徑及效果評估提高自我防范意識與能力05了解房屋買賣相關法律法規包括但不限于《合同法》、《物權法》、《房地產管理法》等，明確買賣雙方的權利和義務。掌握房屋交易流程熟悉房屋交易的整個流程，包括簽訂合同、支付定金、辦理貸款、過戶等，以便在交易過程中發現問題及時采取措施。學習相關法律法規知識了解當地房地產市場的供求狀況、價格走勢等信息，避免因市場波動而遭受損失。關注國家和地方政府的房地產政策變化，特別是限購、限貸、限售等政策，以便及時調整購房計劃。關注行業動態和政策變化注意政策變化關注房地產市場動態通過多渠道核實房源信息，包括房屋位置、面積、產權情況等，確保房源真實可靠。核實房源信息選擇有資質、信譽良好的中介機構和經紀人，避免被無良中介或經紀人欺騙。謹慎選擇中介機構和經紀人增強信息甄別能力和判斷力與賣方保持良好溝通在交易過程中與賣方保持積極溝通，了解賣方的情況和意愿，確保交易順利進行。建立信任關系在交易過程中逐步建立信任關系，避免因缺乏信任而導致交易失敗或遭受損失。同時，要保留好交易過程中的相關證據，以便在出現問題時維護自己的權益。建立良好溝通機制和信任關系總結與展望06回顧本次講座重點內容識別虛假房源通過核實房產證、土地證等證件，以及實地考察房源，避免購買到不存在的虛假房源。防范中介詐騙選擇正規、有資質的中介公司，避免遭遇黑中介或不良中介的詐騙行為。了解購房流程熟悉購房流程，包括簽訂購房合同、辦理貸款手續、過戶等，以避免因不了解流程而陷入詐騙陷阱。注意合同條款認真閱讀購房合同中的條款，特別是關于違約責任、交房時間等方面的約定，以免因合同條款不清而引發糾紛。學員B講座內容非常實用，特別是關于識別虛假房源和防范中介詐騙的部分，讓我受益匪淺。學員A通過本次講座，我深刻認識到了購房詐騙的危害性，也學到了很多實用的防騙技巧。學員C我之前對購房流程一竅不通，通過這次講座，我對購房流程有了更全面的了解，也更有信心去選購自己的房子了。學員心得體會分享法律法規將更加完善隨著房地產市場的不斷發展，相關法律法規將更加完善，為購房者提供更加有力的法律保障。購房者將更加理性隨著市場信息的不斷透明化，購房者將更加理性地看待房