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面積退款合同一、合同簽訂方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出售方姓名）__________，住所地：__________。乙方：（購(gòu)買方姓名）__________，住所地：__________。二、房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)信息如下：房屋地址：（房產(chǎn)地址）__________。房屋類型：（公寓/別墅/商鋪）__________，建筑面積：（房屋建筑面積）__________平方米，其中實(shí)際使用面積為：（實(shí)際使用面積）__________平方米。房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）__________。三、合同背景甲方與乙方就上述房產(chǎn)進(jìn)行買賣協(xié)商，經(jīng)過協(xié)商，甲方同意將上述房產(chǎn)全部賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方已向甲方支付了房款，但因房屋實(shí)際使用面積與乙方預(yù)計(jì)面積不符，雙方就退還房屋面積折算后的差價(jià)達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。四、退款金額房屋實(shí)際使用面積和乙方預(yù)計(jì)面積之間的差值為：（差值）__________平方米。每平方米房屋價(jià)格為：（房屋單價(jià)）__________元/平方米。根據(jù)以上計(jì)算，甲方應(yīng)退還乙方的金額為：__________元。五、退款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)退還給乙方。甲方應(yīng)使用以下方式進(jìn)行退款：（1）__________賬戶名：__________，賬戶號(hào)：__________。（2）其他方式：__________。六、合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。雙方簽字有效，未簽字無效。七、爭(zhēng)議解決雙方若對(duì)本合同的解釋、履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將訴諸于具有管轄權(quán)的人民法院。在解釋和履行本合同中發(fā)生的疑問，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋和工商行政管理部門的規(guī)章予以處理。八、合同備份本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作成補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：______________日期：____________

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