還建房房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的還建房出售給乙方，乙方支付相應價款事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.2該房屋已取得【不動產權證書/房屋所有權證/其他】（證書編號：【】），甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）本合同簽訂之日起【】日內，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方向甲方支付方式為【一次性付款/分期付款】。2.3乙方支付定金后，甲方不得無故解除本合同。如甲方違約，應雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【】日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋時，將該房屋的不動產權證書/房屋所有權證/其他證書交付給乙方。3.3甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方應予以協助。過戶費用由【甲方/乙方】承擔。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方保證該房屋不存在任何未了結的債權債務糾紛。4.3甲方保證該房屋不存在任何質量瑕疵，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證按照本合同約定支付房屋買賣價款。5.2乙方保證按照本合同約定接受房屋交付。5.3乙方保證在房屋過戶過程中予以協助。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【】元（大寫：【】元整）。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：【】年【】月【】日【】年【】月【】日附件：1.甲方聯系明文件；2.乙方聯系明文件；3.房屋不動產權證書/房屋所有權證/其他證書；4.房屋買賣價格支付憑證。甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。這意味著甲方必須是該房屋的合法所有者，擁有完整、無爭議的所有權。甲方應提供房屋的不動產權證書/房屋所有權證/其他證書，以證明其對房屋的所有權。乙方在接受房屋時，應仔細核對房屋權屬證書的真實性和有效性，以確保房屋的所有權沒有問題。甲方應保證該房屋不存在任何未了結的債權債務糾紛。這是因為如果房屋存在未了結的債權債務糾紛，可能會影響乙方對房屋的所有權和使用。甲方應如實告知乙方房屋是否存在債權債務糾紛，并在合同中對此作出明確承諾。再次，甲方應保證該房屋不存在任何質量瑕疵。房屋的質量問題可能會影響乙方的居住安全和舒適度，甲方應保證房屋的質量符合國家規定的標準。如果房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，直至房屋符合合同約定的質量標準。甲方還應保證該房屋的買賣不違反國家法律法規，如《城市房地產管理法》等。甲方應保證房屋的買賣符合國家的政策規定，不得存在違法行為?？偟膩碚f，房屋的所有權問題是房屋買賣合同中需要特別關注的問題。乙方在接受房屋時，應仔細審查房屋的所有權證書，了解房屋的權屬情況，以確保自己的權益不受損害。同時，乙方也應了解房屋是否存在債權債務糾紛、質量問題，以及是否符合國家法律法規，從而確保合同的順利履行。房屋買賣價格的支付方式在合同中，買賣雙方應明確約定房屋的總價款、支付方式和支付時間。支付方式通常包括一次性付款和分期付款兩種。如果選擇分期付款，合同中應詳細列明每期的支付金額和支付時間，以及任何相關的利息條款。還應約定定金的支付金額、支付時間和定金的退還條件，以保障雙方的權益。房屋交付及過戶房屋交付是買賣合同中的重要環節。合同中應明確房屋的交付日期、交付條件以及交付時需提供的文件，如房屋鑰匙、物業相關資料等。過戶手續的辦理也是合同履行的重要部分，合同中應明確過戶的時間、過戶費用承擔方以及辦理過戶所需的文件和程序。雙方應約定在過戶過程中的協助義務，確保過戶順利進行。違約責任違約責任是合同中的一項重要條款，用于約束雙方按照合同約定履行義務。合同中應明確列出各種可能的違約行為，如支付延遲、交付延遲、過戶延誤等，并對應設定相應的違約責任和違約金。違約金的數額應合理，既能夠起到懲罰違約行為的作用，又不至于過高導致合同被迫解除。合同還應約定在不可抗力情況下的免責條款，以應對不可預見的情況。爭議解決爭議解決條款用于約定在合同履行過程中出現爭議時的解決方式。常見的爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。合同中應明確選擇一種或幾種解決方式，并約定解決爭議的地點和適用法律。選擇合適的爭議解決方式和地點，可以在爭議發生時為雙方提供明確的解決路徑，減少爭議解決的成本和時間。其他約定合同中還應包括其他特殊約定，如合同的變更和解除條件、通知方式、附件清單等。這些約定有助于明確雙方的權利義務，保證合同的順利履行。特別是在合同變更和解除條件方面，應明確約定在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序和責任。房屋買賣合同中的重點細節涵蓋了房屋權屬、