深圳二手商品房買賣合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：****身份證護照號碼：******聯系方式：*****法定代表人：*****聯系方式：****代理人：*****聯系方式：*****買方：*****身份證護照號碼：******聯系方式：******法定代表人：******聯系方式：******代理人：******聯系方式：*******依據《XX民法典》、《XX房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：*********。房地產證號為：********。房地產用途為：*******。登記建筑面積為：*******平方米。套內建筑面積為：*******平方米。該房地產土地使用權年限自****年**月**日至****年**月**日止。該房地產于****年**月竣工。目前該房地產物業管理公司為***********，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：**佰**拾**元**角**分(小寫：****元)。其次條房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為***：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：****，月租金***元整(小寫****)，租期自****年**月**日至****年**月**日。賣方須于簽署《**市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商全都按下述第**種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：******①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于*********前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自**********時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起**日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之**向買方支付違約金。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：**億**仟**佰**拾*萬*仟**佰**拾**元**角**分(小寫：****元)。該轉讓價款不含稅費。第六條付款方式該房地產交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。本合同簽訂后**日內，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同商定期限內存入監管賬號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：**元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1、交由居間方托管；2、其它：***********。第八條房屋的交付1、交付時間甲方應當在收到全部房款之日起日內將該房屋交付給乙方。2、房屋交付時，應當履行下列手續：甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產生的各項費用乙方已負責繳清；甲方與房屋的承租人解除租賃合同關系。第九條權屬轉移登記1、當事人雙方同意于*日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。2、若因一方緣由在前房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方根據房價款的***%支付違約金。3、甲方應于*日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因甲方自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期**日，應當根據房價款***向乙方支付違約金。4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應樂觀協作，產生的過戶手續費用由乙方擔當。第十條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由***方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由***方擔當。第十一條違約責任1、甲方違約責任甲方未根據商定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方緣由延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期**日，甲方按乙方已支付房價款的***向乙方支付違約金，逾期超過**日，乙方有權退房。乙方退房的，款的**%向乙方支付違約金。甲方延期辦理解除抵押手續的，每延期**日，應當根據合同房價款的**%向乙方支付違約金，延期超過*日，乙方有權解除合同，甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方全部已付款，并且應當根據房價款的*%向乙方支付違約金。2、乙方違約責任乙方未根據合同商定的期限支付房款的或者因乙方緣由延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期**日，乙方按逾期應付款的**向甲方支付違約金，逾期超過**日，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起**日內根據累計的逾期應付款的***%向甲方支付違約金。甲方應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，并根據乙方已支付房價。第十二條本合同一式*****份。其中甲方***份，乙方***份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。賣方：*****買方：*****法定代表人：*******法定代表人：*******代理人：*****代理人：*****日期：*******日期：*****法定代表人：*******法定代表人：*******代理人：*****代理人：*****日期：*******日期：*******深圳二手商品房買賣合同(第二篇)合同編號：XXXXX深圳二手商品房買賣合同摘要：本合同是由甲方（賣方）和乙方（買方）就深圳市內的一套二手商品房進行買賣事宜達成的協議。合同內容簡潔明了，旨在確保雙方權益，并規范交易細則。雙方應認真閱讀并理解本合同，確保交易順利進行。一、甲方（賣方）信息：姓名/名稱：住所/地址：二、乙方（買方）信息：姓名/名稱：住所/地址：三、房屋信息：地址：建筑面積：房屋類型：土地使用權性質：四、房屋買賣條件：1.交易價格：買方同意以XXXX（人民幣）的價格購買甲方所賣出的房屋，包括但不限于買方應承擔的稅費、公共維修費等。2.交付時間：雙方約定的交付時間為合同簽署之日起XX天內。3.交房標準：甲方保證所售房屋具有合法權屬，能夠無爭議地交付乙方。具體交房標準詳見補充附件。4.交付手續：乙方應于交房之日起7個工作日內，辦理過戶手續，并將房屋所有權辦理完畢。5.違約責任：如一方嚴重違約，應支付對方違約金，具體數額詳見補充附件。五、其他條款1.附屬設備：甲方應當向乙方提供房屋內的部分附屬設備清單，清單詳細列明房屋內的設備和配件，交付時應保證完好無損。2.附屬附件：本合同附有以下附件，作為本合同的組成部分：-附件一：房屋所有權證明文件-附件二：附屬設備清單-附件三：違約金計算標準3.管轄法院：本合同的解釋、履行與爭議解決應適用中華人民共和國法律并提交深圳市人民法院管轄。4.其他約定：本合同未盡事宜，雙方應協商解決，并通過補充協議的方式進行確認。六、合同生效與變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。2.任何對本合同的修改或變更應經雙方書面協商一致，并以補充協議形式進行確認。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：深圳二手商品房買賣合同(第三篇)深圳二手商品房買賣合同合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：居住/營業地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：居住/營業地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，達成如下買賣合同：第一條商品描述1.1乙方同意購買甲方所擁有的位于深圳市（地址）的二手商品房，房產證號為（房產證號碼），房屋面積為（房屋面積）平方米，具體戶型為（具體戶型），并包括房屋內的固定設施和附屬設備。第二條交付日期及方式2.1甲方應于本合同簽署之日起（日期）內將購房所需的全部材料、產權證書及相關證照等交付給乙方，并辦理過戶手續。2.2甲方應在收到乙方全款支付后，將房屋及相關權益交付給乙方。第三條價格及支付方式3.1本房屋的總價款為人民幣（金額），乙方應在簽訂本合同之日起10天內支付全款。3.2乙方應將款項存入甲方指定銀行賬戶，乙方需提供付款證明。第四條不可抗力4.1本合同任何一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應盡快書面通知對方，并以最快速度辦理相應手續。4.2不可抗力事件指的是出于當事人無法預見、無法克服和無法避免的影響房屋交際或交付的事件，如自然災害、戰爭、政府法令等。第五條爭議解決5.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應友好協商解決。5.2若協商不能解決爭議，應提交（深圳市）仲裁委員會，并依照相關仲裁規則進行仲裁。第六條其他事項6.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。6.2本合同自雙方簽字之日起生效，共同具有法律效力。6.3