2024年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫第一部分單選題(500題)1、下列各項中，不屬于房地產抵押的是()。

A.開發建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

【答案】：A2、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A3、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監理人員簽字

B.總監理工程師簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：B4、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：C5、《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業應有足夠的專業技術人員，其中持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員應有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C6、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起（）天內，由發、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D7、物業承接查驗的現實意義不包括()

A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權益有重要保障作用。

B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意義。

C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開展物業管理的必要條件。

【答案】：C8、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C9、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事項不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】：C10、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A11、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續時間為5.77小時，除保溫層作業外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業的人工時間定額為4個工日。各項作業人工幅度差為10％。回答69-71題:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92

【答案】：B12、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B13、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統計分析法

D.經驗估計法

【答案】：D14、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C15、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。

A.建筑性質

B.建筑對象

C.經濟用途

D.經營方式

【答案】：C16、下列項目中,不應繳納城鎮土地使用稅的是( )。

A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內的索道公司經營用地

C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地

D.企業單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C17、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業定額、地區定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業定額

D.建筑工程定額

【答案】：C18、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C19、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B20、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C21、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D22、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規定的權限和程序。

D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B23、下列可以采用家庭承包方式的是()。

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D24、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施

B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D25、經濟適用住房的建設用地以（)方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A26、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發包

D.分包負責

【答案】：C27、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A.政府

B.工廠

C.原來的產權人

D.甲開發企業

【答案】：D28、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發行

C.利率的不同

D.有無特定的財產擔保

【答案】：B29、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A30、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D31、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C32、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業性

D.交易的抽象性

【答案】：D33、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C34、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。

A.評選設計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結構

D.編制資源需求計劃

【答案】：D35、房屋建筑與構筑物的本質區別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎結構

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C36、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產品的需求者和生產者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B37、住宅小區臨時管理規約生效的條件是()。

A.首次業主大會會議表決通過臨時管理規約

B.建設單位在物業管理區域內公布臨時管理機構

C.物業買受人在簽訂物業買賣合同時書面承諾

D.物業買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C38、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是()。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數

D.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍

【答案】：B39、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：B40、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經研究決定是否按要求改動

C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動

D.應立即按要求改動

【答案】：D41、下列類型的房地產中，通常不會成為房地產經紀對象的是()。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產開發用地

【答案】：C42、該起重機的機械時間利用系數為()。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A43、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經營職能的企業

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業

C.特別建筑業企業

D.同時承擔多個需要項目管理的企業

【答案】：D44、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】：A45、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

【答案】：A46、施工總承包序列二級及二級以下企業資質，由（）審批。

A.國務院建設行政主管部門

B.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門

C.企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門

D.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工

【答案】：C47、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A48、制定工程成本控制標準即（）。

A.規定工程成本的控制對象

B.規定工程成本的控制方法

C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限

D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C49、下列關于投標人的說法中，錯誤的是()。

A.投標人應按照合同條款要求編制投標文件

B.投標人應積極參加現場踏勘

C.投標人應參加投標預備會

D.投標人應具備承擔招標項目的能力

【答案】：A50、國有建設用地使用權流轉方式，不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D51、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。

A.被征收土地使用權的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償

【答案】：A52、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D53、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B54、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程

【答案】：C55、下列屬于物業服務企業最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業管理水平集中體現的是（）。

A.公共管理

B.系統協調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C56、城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地

C.城市郊區土地

D.城市市區土地

【答案】：B57、()是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D58、房屋租賃合同的內容不包括()。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D59、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業務支出和管理費用

【答案】：A60、土地所有權是()。

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D61、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風險控制和管理

【答案】：D62、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是()。

A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產

C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工

D.負責賠償修復中發生變更所產生的費用

【答案】：A63、某房地產開發企業出售房地產的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產開發企業應繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C64、建設工程竣工驗收的組織者是()。

A.設計單位

B.建設單位

C.監理單位

D.施工單位

【答案】：B65、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為()元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D66、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。

A.不具有實物形態

B.屬于非貨幣性長期資產

C.是為企業使用而出售的資產

D.經濟效益的確定性

【答案】：D67、我國城市土地的所有權歸()。

A.各級城市主管部門

B.國家

C.各城市政府

D.建設部

【答案】：B68、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施

B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】：B69、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是（）。

A.產品的固定性和生產過程的流動性

B.產品形體龐大、生產周期長

C.產品使用壽命長、消費具有配套性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：A70、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C71、控制工程項目成本的依據是（）。

A.目標成本

B.可變成本

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：A72、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協議

【答案】：C73、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B74、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C75、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.全等節拍流水施工

B.成倍節拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節拍流水施工

【答案】：C76、房地產開發企業將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產經紀機構，這種銷售代理方式稱為()。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A77、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】：A78、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數

【答案】：C79、工程造價的有效控制應該遵循以()為重點進行建設全過程造價控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A80、物業管理屬于第三產業，其本質是提供()。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務

【答案】：D81、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A82、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監督部門

【答案】：D83、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。

A.建設單位

B.物業服務企業

C.業主委員會

D.全體業主

【答案】：D84、某施工企業2011年固定成本為1200萬元，單位產值變動成本率為0.72,如產值實現8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D85、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（ ）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優惠

【答案】：A86、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起()日內辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C87、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D88、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理()必須滿足的條件。

A.專業化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A89、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積金

【答案】：B90、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

【答案】：D91、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.粗而不漏、細而不繁

【答案】：A92、（）的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令。

A.直線式監理組織形式

B.職能式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：A93、組織工程驗收屬于()。

A.組織管理

B.進度管理

C.質量管理

D.合同管理

【答案】：C94、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產權過戶

【答案】：C95、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是()。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件

【答案】：D96、在施工企業成本中，構成工程實體的材料費屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本

【答案】：D97、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例(包括經濟適用房)占供應量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％

【答案】：B98、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩定性較差

【答案】：B99、建筑業是從事（）的物質生產部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產品生產

D.房地產投資

【答案】：C100、關于設計競賽的說法，正確的是（）。

A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯系

B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽

C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎

D.業主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托

【答案】：D101、每米管道保溫的產量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C102、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A103、建筑產品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A104、施工現場安全管理的內容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理

【答案】：C105、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程()。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業環境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C106、建筑市場是指（）的全過程、各環節發承包交易交換活動的總和。

A.建筑產品建造

B.建筑產品施工

C.建筑產品設計

D.建筑產品維護

【答案】：A107、房地產征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產開發企業

【答案】：A108、對于空置()年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C109、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業管理公司

D.監理公司

【答案】：A110、工程質量控制中，關鍵環節是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制

【答案】：D111、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿()個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C112、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。

A.于1小時內向有關部門報告

B.于1小時內趕到施工現場

C.于8小時內向有關部門報告

D.于8小時內趕到施工現場

【答案】：A113、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C114、我國城市市區土地屬于()所有，農村和城市郊區土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C115、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

D.管理的復雜性

【答案】：C116、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是()。

A.物業管理寓于社區管理之中

B.物業管理是社區管理的內容之一

C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用

D.社區管理是物業管理的基礎

【答案】：D117、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。

A.材料供應和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設備利用

D.技術方案和施工組織

【答案】：B118、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A119、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B120、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B121、工程成本分析報告應（）。

A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】：D122、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是()

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D123、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B124、房地產經紀服務方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C125、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經驗估計法

B.評估法

C.統計計算法

D.技術鑒定法

【答案】：A126、施工企業工程結算利潤等于()。

A.工程價款收入—工程實際成本

B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加

C.工程價款收入—工程預算成本

D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加

【答案】：D127、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。

A.施工段數

B.施工過程數

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B128、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為（）產品。

A.經營性與公益性

B.生產性與非生產性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】：C129、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現制

B.權責發生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】：B130、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案

D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅

【答案】：C131、關于房地產市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產市場泡沫形成的基礎

C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A132、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理

【答案】：A133、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。

A.最終用途

B.開發程度

C.經營使用方式

D.開發經營區域性

【答案】：A134、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經()批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A135、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C136、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C137、單位工程質量驗收合格后,()應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C138、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B139、建設工程監理工作的實施程序是()。

A.開展監理工作→編制監理細則

B.編制監理規劃→成立項目監理機構→編制監理細則→開展監理工作

C.編制監理規劃→成立項目監理機構→開展監理工作→參加工程竣工驗收

D.成立項目監理機構→編制監理規劃→開展監理工作→向業主提交監理檔案資料

【答案】：D140、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。

A.動態控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續改進

【答案】：C141、教育費附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B142、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D143、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償等。

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C144、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B145、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D146、我國現行財務會計制度規定，工程成本的計算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A147、某套住房建筑面積為120m2，單價為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D148、下列不屬于項目管理方面內容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D149、該工程的流水施工工期為()天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B150、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B151、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的（）。

A.區域性

B.連續性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B152、按照房地產經紀服務方式劃分，房地產經紀業務分為房地產()業務和房地產代理業務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D153、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C154、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D155、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現了住房公積金的()。

A.強制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B156、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D157、建設單位撥付工程款應經（）。

A.總監理工程師簽字

B.監理人員簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：A158、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C159、按照現行施工企業財務制度規定的核算科目，工程成本按其經濟性質可分為()。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B160、某企業2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C161、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請

【答案】：D162、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限限制

【答案】：D163、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額取定運距－勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距

C.預算定額取定運距＋勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距－場外綜合運距

【答案】：A164、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B165、國有建設用地使用權的設立，不包括()方式。

A.租賃

B.轉讓

C.授權經營

D.劃撥

【答案】：B166、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A167、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D168、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。

A.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決

B.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請調解

C.調節是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力

D.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C169、在工程成本預測中，人工費通常根據()預測。

A.技術方案

B.設備計劃、工期網絡計劃等

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.工料分析表和勞務單價信息

【答案】：D170、擴大結構定額是指()。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D171、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A172、在建筑工程險保險單規定的保險期內如工程不能完工，經投保人申請并加繳規定的保費后，可()延長保險期限。

A.簽發批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協議

D.用擴展責任保證期

【答案】：A173、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B174、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是()。

A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準

B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體

C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業

D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系

【答案】：D175、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標通知書發出之日起（ ）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C176、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協調

D.控制

【答案】：A177、下列各項業務中，應征收契稅的是()。

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業分立中，派生方承受原企業房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.企業承包荒山土地使用權用于林業生產

【答案】：A178、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B179、按成本的經濟性質，工程成本由()組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C180、下列方案評價法中，屬于數額法的是()。

A.凈現值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內部收益率法

【答案】：A181、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B182、流水施工中的流水節拍是指()。

A.某一個專業工作隊的作業時間

B.某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

C.所有專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

D.所有專業工作隊的作業時間

【答案】：B183、建筑業是以建筑產品生產為對象的（）部門，是從事建筑生產經營活動的行業。

A.物資貿易

B.消耗基本建設投資的投資

C.為建設單位提供勞動力的服務

D.物質生產

【答案】：D184、量本利分析法是利用產值、成本、利潤三者的關系預測（）。

A.計劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C185、國家征收房地產稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】：C186、工程設計資質中的()只設甲級。

A.工程設計綜合資質

B.工程設計行業資質

C.工程設計專業資質

D.工程設計專項資質

【答案】：A187、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程承發包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C188、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C189、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業服務活動中，不屬于物業管理公共服務的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區路燈的維修和管理

C.為業主粉刷防盜網和門窗

D.物業檔案資料管理

【答案】：C190、房地產經紀專業人員包括從事房地產經紀活動的房地產經紀人和高級房地產經紀人以及()

A.房地產經紀員

B.助理房地產經紀人

C.初級房地產經紀人

D.房地產經紀人協理

【答案】：D191、臨時管理規約由()制定。

A.業主大會

B.物業服務企業

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C192、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現工程總成本最低

C.施工現場的組織和管理工作簡單

D.各專業工作隊能夠連續施工

【答案】：D193、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。

A.編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A194、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③數據整理、統計、分析；④建立進度數據采集系統;⑤進度計劃的調整。其正確順序應為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B195、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。

A.建筑成本降低率

B.節地與室外環境

C.節能與能源利用

D.室內環境質量

【答案】：A196、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D197、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發包方

C.發包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B198、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A199、工程項目部執行的成本計劃應（）。

A.由項目經理批準下達

B.由總監理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監理單位審查后實施

【答案】：C200、下列關于物業管理投標的說法不正確的是()

A.物業管理投標是對物業管理招標的響應。

B.物業管理投標必須符合招標條件。

C.物業管理投標時物業服務企業

D.物業管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】：D201、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是()。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算總投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C202、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B203、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；

C.允許以商業用途為目的的征收；

D.政府以征收的執行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C204、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D205、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.第一產業和第二產業

【答案】：C206、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C207、()標志著我國城鎮住房制度改革已經進入全面推進和配套改革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》

D.1994年7月，國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》

【答案】：C208、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房

C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施

【答案】：D209、有效控制工程造價應遵循()的原則。

A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制

B.工程造價最優化

C.以經濟分析為主

D.以技術分析為主

【答案】：A210、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D211、房屋租金是()。

A.房屋價格的特殊表現形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A212、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據

B.編制預算成本的依據

C.考核項目成本目標的依據

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D213、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規定改變房屋使用性質的

D.法律、法規規定禁止出租的其他情形

【答案】：B214、根據《中華人民共和國環境影響評價法》，對可能造成重大環境影響的項目，應當編制（）。

A.環境影響報告書

B.環境影響報告表

C.環境影響登記表

D.環境影響測評報告

【答案】：A215、關于施工平行發包特點的說法，正確的是（）。

A.業主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質量控制上的“自己控制”原則

D.企業不用負責對多個合同的跟蹤管理

【答案】：B216、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執行中的跟蹤檢查

D.項目經理的施工命令

【答案】：C217、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品競爭的場所

C.建筑產品供求關系的總和

D.買賣建筑產品的地方

【答案】：C218、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D219、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B220、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】：C221、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B222、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉鎮政府所有

【答案】：C223、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D224、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元

【答案】：A225、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權行為

【答案】：B226、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A227、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調整軟件

D.在網絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統運行軟件

【答案】：D228、下列各項權利中，屬于監理人權利的是()。

A.施工質量的檢驗權

B.工程分包的選擇權

C.設計變更的確定權

D.施工方案的確定權

【答案】：A229、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A230、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C231、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。

A.工程質量監督手續

B.工程質量備案手續

C.工程項目立項手續

D.工程項目備案手續

【答案】：A232、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280元

D.節約了280元

【答案】：B233、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D234、組織一項成倍節拍流水施工，各施工過程的流水節拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業工作隊數為（）。

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D.4隊

【答案】：C235、施工企業組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調查性

C.單項性和專業性

D.隨機性和經常性

【答案】：A236、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B237、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D238、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D239、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現值

【答案】：C240、()不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C241、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A242、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（ ）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權屬證書

【答案】：D243、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本特征是（）。

A.產品流動性

B.生產過程的固定性

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性

【答案】：C244、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B245、房屋建筑和市政基礎設施工程發生生產安全事故后，事故現場有關人員應立即報告()。

A.安全監督部門

B.監理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D246、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。

A.技術分析法

B.經驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法

【答案】：A247、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括()。

A.省級行政區的土地利用總體規劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經濟特區

【答案】：D248、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.按應分攤實際數預提

C.先按預算成本數據預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B249、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B250、建設工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D.基本預備費與漲價預備費之和

【答案】：B251、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產稅

B.以省級行政區域為單位，分別規定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區不一樣

【答案】：B252、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D253、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C254、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費

【答案】：B255、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A256、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A257、可行性研究是在（）經批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C258、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是()

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

B.因國家建設需要而被政府征用的房地產

C.因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權人自行轉讓房地產的，免征土地增值稅。

D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產

【答案】：D259、某施工企業2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率為O．72，如產值實現8000元，其實際成本將達到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D260、關于經濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是()。

A.經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應

B.經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發

C.經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施

D.經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右

【答案】：B261、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。

A.物業正常使用期所需要的常規服務

B.物業承接查驗

C.業主人住

D.竣工驗收

【答案】：D262、.物業管理服務的對象是()。

A.業主(含物業使用人)

B.物業建設單位

C.物業服務企業

D.房地產行政主管部門

【答案】：A263、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現

【答案】：B264、省級人民政府所在市的土地利用總體規劃由()審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構

D.國務院

【答案】：D265、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決

B.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提前調解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質的工程造價咨詢人進行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構進行

【答案】：D266、預算定額的內容不包括（）。

A.建筑面積計算規則

B.工程量計算規則

C.定額項目表

D.時間計算規則

【答案】：D267、()是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C268、有效工作時間不包括()。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D269、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。

A.工藝技術文件

B.項目管理計劃

C.技術經濟文件

D.質量管理計劃

【答案】：C270、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B271、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

【答案】：C272、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A273、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是()

A.業主違反物業使用、維護和管理的約定。

B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。

D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務企業可向有關行政主管部門投訴。

【答案】：B274、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。

A.住宅專項維修資金屬業主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業主交存

D.住宅專項維修資金由物業服務企業決定使用

【答案】：D275、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】：C276、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以()為基礎。

A.合同管理

B.監督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C277、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A278、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A279、以縣級行政區域為單位，人均耕地超過2畝、不超