PAGEPAGE1房屋買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施等清理完畢，不遺留任何物品。五、乙方聲明與保證5.1乙方購(gòu)買房屋用于自己居住，而非投資、炒作等非自用目的。5.2乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣協(xié)議書范本目錄一、房屋買賣協(xié)議書正文二、附件一：房屋基本情況三、附件二：支付方式及時(shí)間表四、附件三：房屋交付及過戶流程五、附件四：甲方聲明與保證六、附件五：乙方聲明與保證七、附件六：違約責(zé)任及解決方式八、附件七：其他約定事項(xiàng)一、房屋買賣協(xié)議書正文甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、附件一：房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。三、附件二：支付方式及時(shí)間表2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、附件三：房屋交付及過戶流程3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、附件四：甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施等清理完畢，不遺留任何物品。六、附件五：乙方聲明與保證5.1乙方購(gòu)買房屋用于自己居住，而非投資、炒作等非自用目的。5.2乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房款。七、附件六：違約責(zé)任及解決方式6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。八、附件七：其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：支付方式及時(shí)間表3.附件三：房屋交付及過戶流程4.附件四：甲方聲明與保證5.附件五：乙方聲明與保證6.附件六：違約責(zé)任及解決方式7.附件七：其他約定事項(xiàng)法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本原則和規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)中介服務(wù)等方面的法律制度。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，確保房屋沒有重大質(zhì)量問題。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間表進(jìn)行支付，確保支付及時(shí)到賬。4.房屋交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等已清理完畢。5.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。解決辦法：1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.對(duì)于支付問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.對(duì)于房屋交付問題，可以簽訂房屋交付清單，明確房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等是否已清理完畢。5