如何進(jìn)行工程計(jì)價(jià)

工程計(jì)價(jià)的概念工程計(jì)價(jià)，指計(jì)算和確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的過程（即對建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算）。具體講，工程計(jì)價(jià)就是工程造價(jià)人員在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，根據(jù)各個(gè)階段的不同要求，遵循一定的原則和程序，采用科學(xué)的方法，對建設(shè)項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算，從而確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)數(shù)額、編制工程造價(jià)文件的工作過程。工程計(jì)價(jià)可以從業(yè)主和承包商兩個(gè)方面進(jìn)行。對于業(yè)主方，工程計(jì)價(jià)的主要目的是服務(wù)于投資決策和投資費(fèi)用的管理；對于承包商，工程計(jì)價(jià)的目的主要是進(jìn)行工程投標(biāo)以期中標(biāo)并獲得盈利。一、工程計(jì)價(jià)2.工程計(jì)價(jià)的基本原理基本原理在于工程項(xiàng)目的分解與組合。就是將一個(gè)完整的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行層層分解，劃分為可以按照定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算價(jià)格的基本單元子項(xiàng)（即分部分項(xiàng)工程）。部分項(xiàng)工程是一種假定的建筑安裝產(chǎn)品，是既能夠用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來，又可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)量并便于測定其施工資源消耗的基本工程構(gòu)成要素。針對這些基本工程構(gòu)造要素分別測算其數(shù)量和單位價(jià)格，就可以計(jì)算出每個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)，然后再進(jìn)行一步步地逐層組合匯總，最終計(jì)算出整個(gè)工程的全部造價(jià)。一般來說，分解結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項(xiàng)也越細(xì)，計(jì)算也更精確。分解到分項(xiàng)工程后還可以根據(jù)需要進(jìn)一步劃分或組合為定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目，這樣就可以得到基本構(gòu)造單元了。所以，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要思路就是將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本的構(gòu)造單元，找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià)，就可以采取一定的計(jì)價(jià)方法，進(jìn)行分部組合匯總，計(jì)算出相應(yīng)工程造價(jià)。一、工程計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)基本原理圖1從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程計(jì)價(jià)順序：

分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本表達(dá)式：

工程造價(jià)＝∑(工程實(shí)物量×單位價(jià)格)直接費(fèi)單價(jià)：單位估價(jià)法定額計(jì)價(jià)模式

實(shí)物估價(jià)法綜合單價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)模式基本特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)模式報(bào)價(jià)時(shí)表現(xiàn)為平均主義，不利于體現(xiàn)市場公平競爭的基本原則。采用工程量清單計(jì)價(jià)，能夠反映承建企業(yè)的工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公平競爭。目前我國建設(shè)工程造價(jià)實(shí)行“雙軌制”計(jì)價(jià)管理辦法。3.工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與模式從投資者角度，工程造價(jià)是估算造價(jià)、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)的統(tǒng)稱。如下圖所示：建設(shè)程序及對應(yīng)的工程計(jì)價(jià)關(guān)系示意圖4.工程計(jì)價(jià)的表現(xiàn)形式合同價(jià)

合同價(jià)是指在招投標(biāo)階段，發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。合同價(jià)是雙方的成交價(jià)格，但并不等同于工程最終決算的實(shí)際工程造價(jià)，而招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)時(shí)的最高限價(jià)。施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件以及各種資源價(jià)格信息等資料編制的用以確定擬建工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。其準(zhǔn)確性較設(shè)計(jì)概算有所提高，但其預(yù)算金額受控于設(shè)計(jì)概算。施工圖預(yù)算是簽訂建安工程承包合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、撥付工程款和進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)；實(shí)行招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算可以作為確定招標(biāo)標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。工程結(jié)算工程結(jié)算是指在工程項(xiàng)目施工階段，依據(jù)施工承包合同中有關(guān)付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序，由承包商向業(yè)主收取工程款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算文件由施工承包方編制，經(jīng)業(yè)主方的項(xiàng)目管理人員審核后確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)款。工程項(xiàng)目全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格，在交付使用之前，再由施工承包方根據(jù)合同價(jià)格和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的增減變化情況編制竣工結(jié)算文件，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。逐期結(jié)算的工程價(jià)款之和形成工程結(jié)算價(jià)，以完工程結(jié)算價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的基礎(chǔ)資料之一。竣工決算竣工決算是指在項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)所建設(shè)項(xiàng)目全部完工并經(jīng)驗(yàn)收通過后，由建設(shè)單位編制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它反映的是項(xiàng)目建設(shè)成果、實(shí)際投資額和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件，是業(yè)主考核投資效果、辦理工程交付、動(dòng)用、驗(yàn)收的依據(jù)。計(jì)價(jià)的單件性計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的組合性計(jì)價(jià)方法的多樣性計(jì)價(jià)的動(dòng)態(tài)性計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性二.工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)解放初期，引進(jìn)前蘇聯(lián)的定額計(jì)價(jià)方式，該方式屬于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。在提出建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求下，定額計(jì)價(jià)走向“量、價(jià)分離”的小變革。但仍屬于定額計(jì)價(jià)的范疇。加入WTO，逐步放開市場和與國際接軌的需要，2003年7月1日，國家頒布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003，并于2008年進(jìn)行了第一次修訂，2013年進(jìn)行了第二次修訂，工程量清單計(jì)價(jià)模式的全面深入推行，我國工程造價(jià)的確定逐步體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求和特征。三.我國確定工程造價(jià)的主要方式的演變過程計(jì)價(jià)方式的分類按經(jīng)濟(jì)體制分類

分為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的計(jì)價(jià)方式和市場經(jīng)濟(jì)體制下的計(jì)價(jià)方式兩種。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的計(jì)價(jià)方式市場經(jīng)濟(jì)體制下的計(jì)價(jià)方式（市場經(jīng)濟(jì)的重要特征：競爭性。當(dāng)標(biāo)的物和有關(guān)條件明確后，通過公開競價(jià)來確定承包商，符合市場經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，如工程量清單計(jì)價(jià)就是典型的市場經(jīng)濟(jì)體制下的計(jì)價(jià)方式）按編制依據(jù)分類

分為定額計(jì)價(jià)方式和清單計(jì)價(jià)方式兩種①定額計(jì)價(jià)（傳統(tǒng)計(jì)價(jià)）方式：通過編制施工圖預(yù)算的方法來確定工程造價(jià)是定額計(jì)價(jià)的主要方法。②清單計(jì)價(jià)方式：是一種國際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）的要求以及施工圖，提供工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額或預(yù)算定額、市場價(jià)格自主報(bào)價(jià)，并經(jīng)評(píng)審后，以合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。單位工程造價(jià)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金定額計(jì)價(jià)模式是指在工程造價(jià)計(jì)價(jià)過程中以各地的預(yù)算定額為依據(jù)，按其規(guī)定的分項(xiàng)工程子目和計(jì)算規(guī)則，逐項(xiàng)計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，套用預(yù)算定額中的工、料、機(jī)單價(jià)確定直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定構(gòu)成工程價(jià)格的其他費(fèi)用和利稅，獲得建筑安裝工程造價(jià)。工料機(jī)單價(jià)措施費(fèi)直接工程費(fèi)工程量清單計(jì)價(jià)模式單位工程造價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)

是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單，根據(jù)各種渠道所得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。設(shè)計(jì)圖紙綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金分部分項(xiàng)清單工程量清單規(guī)范四、工程計(jì)價(jià)的步驟計(jì)算單位工程造價(jià)3計(jì)算工程量2計(jì)價(jià)準(zhǔn)備1計(jì)算單項(xiàng)