(帶詳盡場合)房地產(chǎn)與學(xué)校辦學(xué)合同模板(帶詳盡場合)房地產(chǎn)與學(xué)校辦學(xué)合同模板(帶詳盡場合)房地產(chǎn)與學(xué)校辦學(xué)合同模板(帶詳盡場合)房地產(chǎn)與學(xué)校辦學(xué)合同模板房地產(chǎn)與學(xué)校辦學(xué)合同模板甲方（房地產(chǎn)方）：________________乙方（學(xué)校方）：________________鑒于甲方擁有位于_______地區(qū)的房地產(chǎn)，乙方為教育機(jī)構(gòu)，有意在上述房地產(chǎn)內(nèi)辦學(xué)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方提供房地產(chǎn)供乙方辦學(xué)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方擁有位于_______地區(qū)的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：（此處詳細(xì)描述房地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等）1.2甲方保證對上述房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方辦學(xué)的情況。第二條學(xué)校辦學(xué)的基本情況2.1乙方為一家依法成立并取得辦學(xué)許可的教育機(jī)構(gòu)，具體名稱為：________________。2.2乙方計(jì)劃在上述房地產(chǎn)內(nèi)開展教育教學(xué)活動(dòng)，辦學(xué)層次、專業(yè)設(shè)置、招生規(guī)模等基本情況如下：（此處詳細(xì)描述乙方的辦學(xué)層次、專業(yè)設(shè)置、招生規(guī)模等基本情況）第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。第四條房地產(chǎn)的使用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方有權(quán)根據(jù)教育教學(xué)的需要，對房地產(chǎn)進(jìn)行合理的布置和裝修，但不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方裝修方案應(yīng)提前提交甲方審核，并按照甲方的要求進(jìn)行修改。4.3乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條房地產(chǎn)的維護(hù)5.1乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的安全、整潔和完好。5.2乙方在使用房地產(chǎn)期間，如發(fā)生房地產(chǎn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)的租金和費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房地產(chǎn)的租金。租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（此處詳細(xì)描述租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式）6.2乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，承擔(dān)與房地產(chǎn)使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)，或提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦學(xué)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同的約定，未按照約定支付租金或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.房地產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的所有權(quán)證明，確保其對房地產(chǎn)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。甲方應(yīng)明確房地產(chǎn)的使用權(quán)歸屬，即乙方是否僅獲得使用權(quán)而非所有權(quán)。2.學(xué)校辦學(xué)的許可與合規(guī)性乙方應(yīng)提供其依法成立并取得辦學(xué)許可的證明文件，確保其具備辦學(xué)資格。乙方應(yīng)確保其辦學(xué)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和教育行政部門的監(jiān)管要求。3.合同期限與續(xù)約條款合同期限的設(shè)定應(yīng)考慮乙方的辦學(xué)周期和甲方的房地產(chǎn)使用計(jì)劃，以確保雙方的權(quán)益。續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、程序和期限，以避免合同到期后的糾紛。4.房地產(chǎn)的使用與維護(hù)甲方應(yīng)明確房地產(chǎn)交付乙方使用的時(shí)間和條件，包括房地產(chǎn)的交付狀態(tài)和附屬設(shè)施等。乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.房地產(chǎn)的租金和費(fèi)用租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)明確，包括租金的金額、支付周期、支付方式和滯納金等。乙方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.違約責(zé)任與解決方式雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。爭議解決的方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商和訴訟等，以確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到妥善解決。在上述房地產(chǎn)與學(xué)校辦學(xué)合同模板中，除了上述提到的重點(diǎn)細(xì)節(jié)外，還有一些其他的關(guān)鍵點(diǎn)需要補(bǔ)充和說明：7.房地產(chǎn)的交付與接收合同中應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的交付過程，包括交付的具體日期、地點(diǎn)和方式。乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)對其進(jìn)行詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收，確保房地產(chǎn)符合合同約定的使用條件。8.房地產(chǎn)的改善與投資如果乙方需要對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)施，合同中應(yīng)明確這些改善的投資責(zé)任和產(chǎn)權(quán)歸屬。合同中應(yīng)約定乙方在進(jìn)行改善工程時(shí)的審批流程和施工標(biāo)準(zhǔn)，以避免對房地產(chǎn)造成損害。9.合同的解除與終止合同中應(yīng)明確雙方在何種情況下有權(quán)解除合同，以及解除合同的法律后果和程序。合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。10.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)合同中應(yīng)約定雙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括但不限于安裝安全設(shè)施、進(jìn)行定期安全檢查等。雙方應(yīng)就房地產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障在發(fā)生意外時(shí)能夠得到賠償。11.法律變更與不可抗力合同中應(yīng)考慮法律變更對合同履行的影響，包括但不限于稅收政策、土地使用政策等。合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式，以保障雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益。12.保密條款如果合同涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息，合同中應(yīng)包含保密條款，約定雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)。13.其他特殊條款根據(jù)雙方的特定需求和合同目的，可能還需要約定其他特殊條