辦公房產租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同的當事雙方：******甲方：************地址：************法定代表人：************乙方：************地址：************法定代表人：************第一章總則第一條依據《XX民法典》、《***市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和***市各開發區的通行慣例，經雙方協商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》。其次條甲乙雙方必需遵守XX和***市、*******區的有關法律、法規、規章及本合同。其次章合同文件第三條下列文件為本合同不行分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方供應的某某辦公室內建筑指標說明2.甲方供應的某某辦公樓-----層平面圖3.乙方供應的營業執照復印件4.乙方供應的環境愛護告知與承諾5.乙方供應的防汛防臺、生產、防火和社會治安平安責任書第三章雙方法律地位第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。第五條乙方將在園區投資建立從事試驗室產品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。第五章有關費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款托付協議》。物業管理由甲方托付上海悅興物業管理有限公司進行管理，詳細由乙方與物業管理公司簽訂協議。第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣作為履約保證金。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如消失乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成全都意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方準時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將依據政府有關部門、物業公司的《物業管理托付協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理托付協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的詳細費用和付費方法按《物業管理托付協議》規定及實際實施狀況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行支配租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分乙方在未征得甲方同意狀況下，不得轉變其所租用某某辦公樓用途乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對四周及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行以任何方式損壞配套設施如有損壞，乙方應負責修復，并擔當全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必需征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排解阻礙和恢復原狀，并擔當全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。其次十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理托付協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必需遵守《物業管理托付協議》。其次十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并擔當全部費用。其次十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危急物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。其次十三條乙方不得任意轉變建筑結構，如特別需要并征得甲方同意轉變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。其次十四條由于乙方轉變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方擔當，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。其次十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續期及合同終止其次十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商詳細的提前退租事宜。其次十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商全都后，應重新訂立合同。其次十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商詳細的退租事宜。其次十九條因乙方緣由使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法根據本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列狀況之一的，構成違約：1.未按本合同規定的時間供應本合同第六條所定某某辦公樓2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞3.違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列狀況之一的，構成違約：1.損壞各類配套設施2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方4.未按期支付租金及其它費用5.未按規定時間裝修和進駐的6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：1.日違約金為300元人民幣2.違約天數=違約事實發生之日起至訂正違約之日止的日歷天數3.違約金金額=日違約金×違約天數。第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同托付具有專業權威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付違約事實于償付當日及其之后仍在連續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應擔當相應違約責任。第九章其它第三十七條在租賃期限內，由于不行抗力致使本合同不能按商定的條件履行時，遇有不行抗力的一方，應馬上通知另一方，并應在十五天內供應不行抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不行抗力對履行合同影響的程度，協商打算是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商全都，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后馬上生效。甲方:*********************法定代表或授權代表：*************蓋章：************乙方：************法定代表或授權代表：*************蓋章：************簽署日期:************簽署地點：************辦公房產租賃合同(第二篇)辦公房產租賃合同合同編號：___________________________甲方（出租方）：___________________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：___________________________（以下簡稱乙方）經過雙方友好協商，就以下辦公房產的租賃事宜達成如下合同：第一條租賃房產基本情況房產名稱：___________________________房產地址：___________________________房產面積：___________________________（以平方米為單位）房產用途：辦公用途租賃期限：自___________________________年___月___日起至___________________________年___月___日止，共計___________________________年。租金及支付方式：每月租金：___________________________人民幣（大寫：___________________________）。租金支付方式：乙方每月應在每月___________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃權益乙方在租賃期限內享有對上述房產的合法使用權，包括但不限于進出、存放物品、停車等。第三條使用規定1.乙方應按照房產使用規定進行合理使用，不得擅自改變房產結構、擴建或改變用途。2.乙方應當確保房產處于良好的維護狀態，保持房產內外環境整潔，且不得進行損壞、破壞行為。第四條違約責任1.如乙方違反本合同規定，甲方有權解除本合同并收回房產，乙方不得要求任何形式的補償。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權向乙方收取逾期滯納金，每逾期一天按照應支付租金的10%收取。第五條合同解除1.雙方協商一致，可提前終止合同，提前終止合同需提前三個月書面通知對方。2.任何一方嚴重違反合同規定且經對方書面通知后未能在合理期限內進行糾正的，對方有權解除本合同。第六條爭議解決1.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議一般應通過友好協商解決；若協商不成，雙方同意提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他事項1.除本合同約定外，雙方還應遵守相關法律法規和政策。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。摘要：本合同為辦公房產租賃合同，甲方為出租方，乙方為承租方。合同基本信息包括租賃房產的名稱、地址、面積、租賃期限等。租金支付方式為每月支付，乙方需按時支付租金。乙方在租賃期限內享有合法使用權和特定使用規定。如有違約行為，甲方有權解除合同并收回房產。合同可提前終止，爭議解決適用中國法律，可通過協商或訴訟解決。附：本合同中文版為合同正文。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________辦公房產租賃合同(第三篇)辦公房產租賃合同甲方：（出租方）地址：聯系電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：聯系電話：法定代表人：鑒于甲方擁有位于（房產地址）