存量房（二手房）購買居間合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人(賣方)：********身份證：***********聯(lián)系方式：**********通訊地址：**********郵政編碼：**********買受人(買方)：*******身份證：***********聯(lián)系方式：**********通訊地址：**********郵政編碼：**********居間人(居間方)：******備案證書號碼：********營業(yè)執(zhí)照號碼：********通訊地址：**********郵政編碼：**********法定代表人：*********聯(lián)系方式：**********房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：******聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條托付居間事項1、買賣雙方托付居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產(chǎn)基本狀況：******************************************************************************。2、賣方托付事項：賣方托付居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或供應(yīng)訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。3、買方托付事項：買方托付居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或供應(yīng)訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。其次條居間方供應(yīng)的居間服務(wù)范圍1、接受買方購房托付并為買方供應(yīng)房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房；2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項)；4、接受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系合適的買方；5、供應(yīng)銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的詢問服務(wù)；6、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)；7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項供應(yīng)詢問服務(wù)；8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；9、幫助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；第三條居間服務(wù)時間居間服務(wù)時間按下列第****種方式確定：1、居間方供應(yīng)的居間服務(wù)自接受買賣雙方托付時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。2、居間方供應(yīng)的居間服務(wù)自接受買賣雙方托付時起，至********************居間服務(wù)結(jié)束。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用種類。5、買賣雙方對居間方所供應(yīng)的信息、成交機會等商業(yè)隱秘負有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。第五條居間方權(quán)利義務(wù)1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者供應(yīng)訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。3、居間方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方供應(yīng)的房地產(chǎn)信息。4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的****%，即人民幣：(大寫)*********(小寫：￥****元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的****%，即人民幣：(大寫)*********(小寫：￥****元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準價格不得超過合同成交價格的2.5%)。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還；因居間方緣由導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他事項居間方為買賣雙方供應(yīng)交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的商定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：************，賬號為：************。買賣雙方商定，交易資金結(jié)算按以下第****方式確定：(1)買賣雙方商定使用居間方供應(yīng)的交易結(jié)算資金專用賬戶。(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。第八條違約責(zé)任*1、居間方如有有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應(yīng)虛假信息、私下串通等狀況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。2、買賣雙方承諾按本合同第六條商定按時支付全額傭金。否則，未支付方除向居間方擔(dān)當(dāng)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方擔(dān)當(dāng)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十條合同附件本合同共有附件****份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可懇求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交*********仲裁委員會仲裁；2、依法向**********人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式****份，一份****頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)*份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：*****************代理人：****************代理人身份證號：************居間方：****************身份證號碼：**************房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：*********房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號：********房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：*********房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：*******買方：*****************代理人：****************代理人身份證號：************身份證號碼：**************簽約地址：***************簽約時間：****年****月***日存量房二手房購買居間合同(第二篇)合同編號：xxxxx摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（以下簡稱“中介方”）與乙方（以下簡稱“購房方”）就存量房二手房的購買事宜達成的協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特此訂立本合同。合同內(nèi)容簡潔明了，具體如下：一、合同目的：本合同旨在約定雙方在存量房二手房購買事項上的權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益。二、合同主要條款：1.合同受理和代理：中介方作為房屋買賣交易的中間人，代為接受購房方委托，為其尋找適合的二手房源，并協(xié)助完成相關(guān)交易手續(xù)。2.房源信息：購房方提供購房需求信息，中介方根據(jù)購房方要求提供符合條件的二手房源信息。3.信息真實性保證：中介方確保提供的房源信息真實、完整、準確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購房方義務(wù)：購房方應(yīng)按時支付中介費用，并如實提供購房資金證明、身份證明等相關(guān)資料。5.房屋交易程序和規(guī)范：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及約定，進行房屋的過戶、交接等手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。6.責(zé)任限制：對于合同履行中不可抗力因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.合同解除和爭議解決：如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法達成一致，應(yīng)依法解決。三、其他約定：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.合同附件包括購房意向書、資料清單等相關(guān)文件。3.未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或簽訂補充協(xié)議。合同簽署：中介方（甲方）：法定代表人（簽名）：日期：購房方（乙方）：法定代表人（簽名）：日期：存量房二手房購買居間合同(第三篇)合同編號:[編號]存量房/二手房購買居間合同甲方（中介機構(gòu)）：[中介機構(gòu)名稱]地址：[中介機構(gòu)地址]法定代表人（負責(zé)人）：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出售人）：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家具備合法經(jīng)營資格的中介機構(gòu)，有能力提供存量房/二手房購買居間服務(wù)；2.乙方是一位合法購房人，擁有購買存量房/二手房的意愿；3.丙方是一位合法出售人，擁有出售存量房/二手房的意愿。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將根據(jù)乙方的要求，為乙方尋找適合的存量房/二手房，并提供相關(guān)信息；1.2甲方將協(xié)助乙方與丙方進行房屋的看房、談判、簽訂購房合同等相關(guān)工作；1.3甲方將協(xié)助乙方辦理購房貸款及相關(guān)權(quán)證辦理等手續(xù)；1.4甲方將根據(jù)接受乙方委托的具體購房情況，收取合理的服務(wù)費用。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)提供真實、準確的個人信息，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料；2.2乙方應(yīng)遵守甲方的工作安排，積極配合甲方的工作進度；2.3乙方應(yīng)支付甲方約定的服務(wù)費用，并按時完成相關(guān)支付；2.4乙方應(yīng)遵守購房合同的約定，按時支付購房款項并完成相關(guān)手續(xù)。2.5甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并維護乙方的合法權(quán)益；2.6甲方應(yīng)保守乙方的個人信息，不得泄露給其他無關(guān)方；2.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方協(xié)商解決涉及購房交易的爭議；2.8甲方不得通過虛假宣傳等手段誤導(dǎo)乙方。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用以合同中明示的金額為準，乙方應(yīng)按約定時間和方式支付；3.2若乙方在合同約定期限內(nèi)解除合同或未按時履行合同義務(wù)，則已支付的服務(wù)費用不退還；3.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)全額退還已支付的服務(wù)費用。第四條合同變更和解除4.1本合同如需變更或解除，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認；4.2除非本合同另有約定，任何一方未經(jīng)其他各方同意，不得擅自變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為___