2023年房地產(chǎn)策劃合同書甲方：____________________乙方：____________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目，并希望委托乙方提供策劃服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________二、策劃服務內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目定位與策略制定；（3）產(chǎn)品策劃與規(guī)劃設計；（4）營銷策劃與推廣策略；（5）項目實施與運營建議。三、策劃服務期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。四、費用及支付方式4.1乙方為甲方提供策劃服務的費用為人民幣____元（大寫：____________________）。（1）合同簽署后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（2）策劃服務中期報告提交后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（3）策劃服務最終報告提交后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%。五、知識產(chǎn)權5.1乙方在履行本合同過程中所創(chuàng)作的策劃方案、研究報告等智力成果，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。甲方有權在項目范圍內(nèi)使用乙方提供的策劃成果，但不得將其用于其他項目或轉(zhuǎn)讓給第三方。六、保密條款6.1雙方應對在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.策劃服務內(nèi)容詳細說明2.付款計劃及支付方式詳細說明3.雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息詳細說明4.違約責任及賠償方式詳細說明5.爭議解決方式詳細說明========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：城市更新項目增加條款：（1）歷史建筑保護：乙方在進行項目策劃時，需充分考慮歷史建筑的保護與利用，制定相應的保護措施和利用方案。（2）拆遷安置：甲方應提供拆遷安置方案，乙方需在策劃方案中考慮拆遷安置的需求和可行性。（3）政策支持：乙方需研究相關政策，為甲方爭取政策支持和優(yōu)惠措施。2.特殊應用場合：綠色建筑項目增加條款：（1）環(huán)保要求：乙方在策劃方案中需明確綠色建筑的設計標準和環(huán)保要求，確保項目符合相關法規(guī)。（2）節(jié)能減排：乙方需提出節(jié)能減排的具體措施，包括建筑材料選擇、能源利用效率等。（3）可持續(xù)發(fā)展：乙方應考慮項目的長期可持續(xù)發(fā)展，制定相應的規(guī)劃和管理措施。3.特殊應用場合：旅游地產(chǎn)項目增加條款：（1）旅游資源整合：乙方需對項目周邊的旅游資源進行整合，提出旅游產(chǎn)品開發(fā)和營銷策略。（2）旅游設施建設：乙方需規(guī)劃旅游設施的建設，包括酒店、餐飲、娛樂等配套設施。（3）旅游市場分析：乙方需進行旅游市場分析，為甲方提供市場定位和目標客戶群的建議。4.特殊應用場合：商業(yè)綜合體項目增加條款：（1）商業(yè)定位：乙方需進行商業(yè)定位，明確商業(yè)業(yè)態(tài)組合和品牌招商策略。（2）商業(yè)布局：乙方需規(guī)劃商業(yè)空間的布局，包括店鋪設計、動線規(guī)劃等。（3）商業(yè)運營：乙方需提供商業(yè)運營建議，包括物業(yè)管理、市場營銷等。5.特殊應用場合：科技園區(qū)項目增加條款：（1）科技創(chuàng)新：乙方需考慮科技創(chuàng)新的需求，規(guī)劃研發(fā)中心、創(chuàng)新孵化器等設施。（2）產(chǎn)業(yè)集聚：乙方需提出產(chǎn)業(yè)集聚的策略，吸引相關產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)入駐。（3）科技支持：乙方需研究科技政策，為甲方爭取政策支持和科技資源。附件列表及要求說明：1.附件1：策劃服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出乙方提供的策劃服務內(nèi)容，包括市場調(diào)研與分析、項目定位與策略制定、產(chǎn)品策劃與規(guī)劃設計、營銷策劃與推廣策略、項目實施與運營建議等。2.附件2：付款計劃及支付方式詳細說明要求：明確付款計劃的時間節(jié)點和支付比例，以及支付方式的具體要求，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.附件3：雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息詳細說明要求：詳細列出雙方在合同履行過程中涉及的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，并明確保密期限和保密義務。4.附件4：違約責任及賠償方式詳細說明要求：詳細列出違約行為的具體情況和相應的違約責任，以及賠償方式的具體要求，如違約金的計算方法和支付方式。5.附件5：爭議解決方式詳細說明要求：明確爭議解決的具體方式和程序，如友好協(xié)商、仲裁、訴訟等，并明確適用的法律和仲裁機構。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確或不完整解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務，并在合同中對相關條款進行詳細說明。2.問題：付款延遲或支付問題解決辦法：在合同中明確付款計劃和時間節(jié)點，并約定違約金或滯納金等相關條款，以確保按時支付。3.問題：策劃服務不符合甲方需求解決辦法：在合同中明確策劃服務的內(nèi)容和質(zhì)量要求，