工程管理手冊(試行)編制：工程管理部簽發：時間：二〇〇九年八月十三目錄前言................................................................................................................................1第一篇通用制度篇.......................................................................................................2一、籌劃管理制度.........................................................................................................2二、開工令制度.............................................................................................................2三、施工圖會審制度.....................................................................................................2四、施工組織設計審核制度.........................................................................................3五、材料進場驗收制度.................................................................................................3六、工程樣板制度.........................................................................................................4七、成品保護制度.........................................................................................................5八、分某些項工程及竣工驗收制度：.........................................................................5九、工程保修制度.........................................................................................................5十、工程事故解決制度.................................................................................................6十一、對施工單位獎罰制度............................................................................................6第二篇質量管理篇............................................................................................................8一、土建工程.................................................................................................................8二、市政工程...............................................................................................................20三、外環境、景觀工程...............................................................................................28四、裝飾裝修工程.......................................................................................................30五、強電安裝工程.......................................................................................................33六、弱電安裝工程.......................................................................................................38七、給排水工程...........................................................................................................42八、暖通工程...............................................................................................................45九、設備安裝工程.......................................................................................................48十、其她零星配套工程...............................................................................................53第三篇進度管理篇........................................................................................................55一、施工前準備...........................................................................................................55二、施工過程中控制...................................................................................................55第四篇安全及文明施工管理篇......................................................................................56一、安全控制要點.......................................................................................................56二、文明施工控制要點...............................................................................................62第五篇成本管理篇........................................................................................................64一、前期控制...............................................................................................................64二、中期控制...............................................................................................................66三、后期控制...............................................................................................................67附表一....................................................................................................................................68附表二....................................................................................................................................69附表三....................................................................................................................................70附表四....................................................................................................................................71附表五....................................................................................................................................72前言為提高工程管理水平，實行原則化、規范化、制度化管理，由集團工程管理部組織并編寫此《工程管理手冊》（試行版），作為工程系統指引性文獻。《工程管理手冊》是依照國家有關法律、法規、行業原則、操作規程，以及XXXX工程系統十七年所積累管理經驗和通用做法，同步借鑒國內同行先進管理模式編寫而成。《工程管理手冊》自年10月1日開始實行，合用XXXXX所有工程項目（如地方文獻規定高于此《工程管理手冊》時按地方文獻執行）。由于編撰時間倉促，加上外部因素不斷變化，雖經多次修改，仍難免有不當之處，望各位同事在執行中將發現問題和意見反饋至集團工程管理部。第一次反饋時間為年12月31日，后來每半年反饋一次。集團工程管理部將定期對《工程管理手冊》予以補充、修改和更新。集團工程管理部年9月30日2第一篇通用制度篇一、籌劃管理制度(一)編制籌劃：項目工程部應在工程開工前依照集團所定開發籌劃以及具備條件分階段完畢五個籌劃表：1、房地產項目報批籌劃表（附表一）；2、房地產項目圖紙出圖籌劃表（附表二）；3、房地產項目施工方案定案籌劃表（附表三）；4、房地產項目甲供材料籌劃表（附表四）；5、房地產項目工程施工籌劃表（附表五）。(二)實行籌劃：籌劃審批通過，項目工程部應嚴格按籌劃組織施工。做好人材機準備工作；以籌劃控制每一道工序，每月依照籌劃檢查實際進度，及時調節布置，滿足籌劃規定。(三)調節籌劃：1、項目工程部每季度依照實際進度及時調節籌劃。2、因集團開發、銷售籌劃變化時，及時調節籌劃，并報有關部門審批。二、開工令制度(一)所有工程必要簽發開工令方可以開工，所有開工令都應編號并建立臺帳。(二)開工令簽發條件：1、已獲得施工允許證；2、施工承包合同已訂立；3、具備正式施工圖紙并會審完畢；4、施工組織設計審批完畢；5、現場已具備開工條件；(三)開工令簽發程序：1、具備開工條件由工程部負責人簽發；2、不完全具備上述條件應通過項目負責人、區域工程管理中心總監審核，區域負責人審批，工程部負責人方可簽發；并報區域、集團工程管理中心及分管董事備案。但應在工程開工一種月內滿足上述條件，超過一種月未能滿足條件，項目工程部應每月向區域、集團工程管理中心及分管董事報告一次并闡明因素。三、施工圖會審制度3(一)圖紙預審：施工單位、項目工程部（監理單位）、區域監控部接到圖紙后，盡快熟悉圖紙，對施工圖進行預審。圖紙會審前三天向區域監控部、集團工程管理部提交預審紀要，圖紙會審前一天，向設計院提供預審紀要。(二)圖紙會審：1、開工前七天工程部組織圖紙會審；2、參加單位：區域監控部、工程部、設計單位、勘察單位、施工單位、監理單位。必要時請區域預算部、集團工程管理部參加；3、圖紙會審內容：應提出設計中錯誤、自相矛盾、交代不清、設計不合理、設計中使用材料影響環境或對人有傷害等問題；4、圖紙會審紀要應在會審后三日內整頓完畢，七日內會簽完畢。四、施工組織設計審核制度(一)施工組織設計內容涉及：1、施工組織設計審批表；2、工程管理組織機構；3、施工現場平面圖；4、施工方案；5、質量保證辦法；6、安全、文明施工保證辦法；7、季節性施工辦法；8、緊急事情應急預案；9、施工進度籌劃表；10、勞動力需用籌劃表；11、施工機械需用籌劃表；12、甲供材料、設備籌劃表；13、成品、半成品保護辦法；(二)審批程序：施工組織設計由監理工程師、片區負責人審核；總監理工程師、工程部負責人審批；報區域工程管理中心備案。五、材料進場驗收制度(一)驗收范疇：凡是用在建筑實體原材料進場都要進行驗收。重點檢查驗收鋼筋、水泥、預制樁、砌體材料、水電材料、防水材料、裝修材料、鋁合金門窗、外加劑等。4(二)驗收內容：與否為甲方推薦品牌、出廠合格證、質量證明文獻、材料外觀和尺寸。(三)驗收程序：原材料進場后施工單位進行自檢并填寫報審表，24小時內報監理單位、項目工程部。監理單位/工程部及時對材料進行驗收，合格后見證施工單位取樣送檢。原材料驗收合格和檢測合格方可使用，否則應及時退場。六、工程樣板制度(一)樣板間種類及制作時間：樣板間涉及施工樣板間、功能樣板間和交樓樣板間。每一類樣板間應在有關工序施工前制作、驗收完畢。(二)樣板間（樣板墻）制作內容及數量：1、施工樣板間（樣板墻）內容：磚墻；磚墻留槎；拉結筋；頂磚；構造柱馬牙槎；過梁；構造柱澆筑砼；抹灰；甩漿、噴漿；護角；灰餅；掛網；線槽切割；多排線管在墻面埋設；地面給水管壓槽；地面水泥砂漿找平層；衛生間防水；排煙道；鋼筋焊接；鋁窗塞縫；外墻涂料；外墻保溫、外墻石材、面磚；滴水線。每一種合同主體制作一間樣板間（樣板墻）。2、功能樣板間內容：鋁合金門窗框；欄桿；開關、插座底盒（面板）；強弱電箱底盒（面板）；水電管材和配件、強弱電線等材料（標記生產廠家、規格、型號及使用部位等）；排水管安裝；給水管安裝；排氣扇和空調預留孔洞；空調機穿墻排水套管預埋；廚房、陽臺、衛生間墻面管線埋設位置及地面給水管埋設位置。功能樣板間所有樣板都應用文字標出定位尺寸。每一種施工單位、每一種戶型制作一間。3、交樓樣板間涉及標裝樣板、吉屋樣板。交樓樣板間在功能樣板間基本上按公司交樓標準制作。(三)樣板間驗收程序：1、由工程部組織驗收2、參加單位；1)施工樣板間由施工單位、監理單位、項目工程部和區域監控部共同驗收2)功能樣板間由區域監控部、項目工程部、物業公司、售樓部、設計單位、集團設計中心、監理公司和施工單位共同組織驗收3)交樓樣板間由區域監控部、項目工程部、物業公司、售樓部、監理公司和施工單位共同組織驗收4)工程管理中心對樣板間進行抽查。3、各樣板間通過驗收合格后方可大面積施工。5七、成品保護制度(一)工序安排：項目工程部、施工單位應嚴格按合理施工順序施工，盡量避免交叉作業，以減少對成品破壞。(二)采用辦法保護產品：成品、半成品完畢后，無法避免污染或破壞，必要采用辦法對產品進行保護，如：所有門窗、欄桿、花架、雨棚、木地板、飾面磚（涉及石材）地面等。(三)采用辦法不破壞產品1、產品無法進行保護、成品保護很困難或成本較高，要教誨工人成品保護意識；工序之間要有交接驗收；加強成品保護管理。如：鋼筋綁扎完畢；混凝土澆搗完畢面；樓梯踏步面；水泥砂漿地面；內外墻涂料面；內外墻石材或飾面磚面等；2、后一道工序無法避免污染前一道工序時，要對前一道工序進行保護。如：門窗邊抹灰收口；門窗邊涂料收口；內外墻涂料與內外墻飾面交接處；欄桿焊接和補油漆等。(四)產品遭到污染或破壞由責任方承擔責任。八、分某些項工程及竣工驗收制度：1、檢查批、分項工程驗收：施工單位自檢合格，備齊各項資料報項目工程部。由監理工程師、片區負責人進行驗收。2、分部工程驗收：施工單位自檢合格，備齊各項資料報項目工程部。由監理工程師、總監、工程部片區負責人、工程部負責人驗收。基本完畢后、主體封頂后、抹灰前、拆外腳手架前、鋁窗塞縫后、防水層隱蔽前等要重要節點須由區域監控部檢查驗收。合格承認后方可進行下道工序施工。3、竣工驗收：各施工單位自檢合格，工程部組織各配套單位整頓資料交到總包單位，由總包單位統一整頓完善。由區域監控部組織，各施工單位、監理公司項目工程部、物業公司、售樓部進行驗收。竣工驗收前工程部配合開發部做好規劃、消防、節能、環保、電梯、燃氣、電信等專項驗收4、集團工程管理中心對竣工驗收進行抽查。九、工程保修制度(一)工程保修時間界定：從工程驗收合格開始，到合同規定保修期限止。(二)保修內容：按施工單位所簽保修書內容執行。(三)保修期滿前一種月工程部應組織物業公司、施工單位對工程進行全面檢查，檢查與否有需要維修部位，如有應組織施工單位對浮現質量問題進行整治，保修期重新開6始計算。(四)工程維修程序：在保修期間內工程質量問題，由物業公司告知原施工單位進行維修。如原施工單位逾期維修或通過二次維修達不到規定經工程部負責人確認，物業公司可以委派其她施工單位進行維修。十、工程事故解決制度(一)質量事故報告程序、內容、時間規定：1、發生質量事故項目工程部24小時內報區域監控部、集團工程管理部，并在三天內作出書面報告。2、報告內容：事故發生時間、地點、工程名稱、施工單位、部位；事故導致直接經濟損失；事故發生初步因素；事故發生后采用應急辦法等。(二)質量事故解決程序：由施工單位提出解決方案，經設計單位、項目工程部、區域監控部、集團工程管理部審批，方可進行解決。(三)質量事故解決完畢后驗收：施工單位對事故解決完畢后，報項目工程部、區域監控部、集團工程管理部進行驗收。驗收合格后形成書面報告報區域監控部、集團工程管理部備案。十一、對施工單位獎罰制度(一)評比制度：1、考核頻率1)各項目工程部每月對所屬施工單位進行一次考核。2)每半年區域監控部組織（省外由工程部組織）對所屬施工單位進行一次檢查評比。2、參加人員及權重1)每月考核由工程部有關人員參加。2)每半年區域考核由工程部、區域監控部、集團工程管理部、集團領導和有關施工單位參加。3)施工單位考核評分權重分派表：施工單位考核評分權重分派表考核部門項目工程部區域監控部集團工程管理部領導層總分權重（省內）44000%%33000%%20%10%100%權重（省外）660%0%330%0%10%100%73、考核原則施工單位考核評分一覽表評分項權重評分分項評分細則地基及基本工程進度框架主體工程進度砌磚及裝飾等工程進度進度20安裝進度1）完畢籌劃90~100%按實際比分計算；（如完畢95%，計95%×20=19分）;2）完畢籌劃80%~89.9%按2/3計分；（如完畢86%，計86%×2/3×20=12.9分）;3）完畢籌劃60%~79.9%按1/3計分；（如完畢78%，計78%×1/3×20=5.2分）;4）完畢籌劃59.9%如下不計分。現場檢查質量60依照本手冊有關規定考核。安全及文明施工10安全及文明施工1）無安全交底每次扣0.5分；2）安全設施、設備不健全每項扣0.1分；3）規定整治不實行每次扣0.2分；4）規定整治而不回答每次扣0.2分；5）受傷（重傷）事故發生24小時以內上報每人次扣3分；6）受傷（重傷）事故發生24小時以內不上報每人次扣5分；7）死亡事故發生一小時以內上報每人次扣5分；8）死亡事故發生一小時以內不上報每人次扣10分；9）文明施工考核范疇依照國家規范、規程，政府有關原則、文獻，公司有關文獻、規定等由甲方酌情評分。配合10考核內容涉及被考核單位與項目工程部、物業公司、銷售部門等在質量、進度、安全文明施工、隱患整治等方面配合；涉及與關聯單位配合等，由甲方酌情評分。(二)獎罰辦法1、每月工程部對施工單位考核得分計入半年考核成績。2、區域監控部組織半年評比，評出本區域前一、二名及后一、二名施工單位；獲得前一、二名施工單位可各獲得10000元、5000元獎金、頒發榮譽證書并通報表揚；且在后續承辦工程中提供優先選取權，并可恰當加大其后續承辦工程量；3、評比中排名后一、二位施工單位將各被罰款10000元、5000元，并通報批評，且恰當減少其后續承辦工程量；持續兩次名列后一、二名施工單位原則上采用末位淘汰制，將不得承辦后續工程。4、當評比中所有施工單位綜合得分低于80分如下時，評比出前一、二名將不予獎勵；當評比中所有施工單位綜合得分高于80分以上時，評比出后一、二名將不予懲罰。5、如本區域或項目施工單位少于六家，只對前一名和后一名進行獎罰。6、每月區域監控部組織、集團工程管理部對工程進行巡邏，發現問題對施工單位進行處罰。懲罰原則見集團營運手冊之《工程管理辦法及懲罰規定制度》。8第二篇質量管理篇一、土建工程(一)土石方工程1、挖填方案審定：土方開挖前施工單位要依照圖紙、地質勘探報告、土方平衡方案、現場實際狀況編制切實可行挖填施工方案。按公司規定審批權限進行審批。2、質量控制要點：1)土方開挖施工中應對定位樁、軸線、坐標、幾何尺寸、標高、截面尺寸、放坡和排水等進行控制。2)土方開挖必要嚴格分層進行，施工時應督促施工單位派專人負責觀測挖土過程，嚴禁挖土機械碰撞工程樁，應隨時檢查圍護構造穩定和與否存在滲漏狀況，發現險情及時解決。3)機械挖土時，基底、側壁預留20-30cm，樁邊預留50cm土方人工開挖。4)土方堆積地點和運送路線應安排合理，應避免對邊坡、基坑、工程樁導致不利影響，運距力求最短。5)土方回填土質、含水率、密實度、分層厚度應符合設計和規范規定。6)土石方工程施工完畢后，應及時組織有關單位進行驗收。7)軟土地基、深基坑、高邊坡、工程樁密集處等土方施工，工程部應重點旁站監控。(二)基坑邊坡支護工程1、設計方案擬定：1)支護方案設計單位必要具備相應設計資質。2)設計應根據工程、水文、地質資料、場地周邊環境及地下預埋物、地下構造設計資料對邊坡支護進行選型設計。3)基坑圍護設計方案應滿足安全、經濟、施工以便及進度等規定。2、設計方案審批程序：基坑設計單位內部要通過注冊構造工程師、注冊巖土工程師及技術負責人審批，報工程部后由區域監控部、集團工程管理部按權限進行審批。并按政府關于規定經專家評審后方可實行。3、質量控制要點：1)當土方開挖后，應及時進入下道工序，禁止原土被擾動或浸泡。2)及時做好降、排水工作。3)施工工藝、材料、設備等應符合設計方案和規范規定。4)圍護支撐系統拆除應嚴格按施工方案規定期間和順序進行。4、監測與搶險：1)監測：依照規定，應委派專業人員或第三方監測單位對基坑進行監測，以隨時理解基坑穩定限度。現場監測對象為：（1）自然環境；（2）基坑底部及周邊土體；（3）支護構造；（4）地下水位；（5）周邊道路、建（構）筑物及地下預埋物（地鐵、管線等）；92)搶險：當基坑圍護浮現異常狀況時，涉及變形、塌方、裂縫、涌水、涌砂及建（構）筑物破壞等（如：位移持續加大；發生塌方；土體裂縫；路面裂縫、沉降；建筑物裂縫；管線爆裂；涌水、涌砂等），應及時組織施工單位、設計單位制定搶險方案及時搶險，然后由設計單位依照實際狀況重新設計報有關部門審批。(三)樁基本工程1、施工準備：施工單位按施工圖紙進行定位放線，工程部專人對其進行復線。2、試樁：樁機正式施工前項目工程部應組織施工單位、設計單位、勘察單位、監理單位在施工現場進行試樁，以擬定各種施工參數，如貫入度、入土深度等。3、樁基本質量控制要點（見下表）：樁型控制要點共性控制要點預應力管樁、方樁1、檢查樁規格、型號、數量、觀感質量、堆碼方式等；2、施工過程控制：樁身垂直度、貫入度、焊接質量、持力層、終壓值等；（1）錘擊樁：樁身垂直度、貫入度、焊接質量、錘重；（2）靜壓樁：樁身垂直度、貫入度、焊接質量、終壓值、持力層、穩壓時間、配重控制。3、施工順序：樁機行走路線，避免擠土效應對樁導致不利影響。人工挖孔樁1、成孔：（1）挖土工藝；（2）護壁質量：強度、厚度、拆模時間；（3）安全控制：有害氣體檢測、送風、人員上下、孔口防護、升降設備等；（4）樁徑、垂直度、持力層、入巖深度、擴大端尺寸、孔底清理。2、鋼筋籠制作與安裝：鋼筋規格、數量、焊接質量、箍筋間距、保護層、鋼筋籠固定、樁頂鋼筋預留長度；3、混凝土澆筑：混凝土強度級別、塌落度、振搗、自由下落高度、標高（考慮浮漿厚度）。鉆孔灌注樁、沖孔樁1、成孔：機械設備、泥漿護壁、入巖深度、持力層（建議采用超前鉆控制）清孔；2、鋼筋籠制作與安裝：鋼筋規格、數量、焊接質量、箍筋間距、保護層、鋼筋籠固定、樁頂鋼筋預留長度；3、混凝土澆筑：強度級別、塌落度、沉渣解決、導管埋深和拔管速度，樁頂標高控制（樁長）。攪拌樁1、設備、添加劑。2、水泥用量；3、攪拌遍數；4、垂直度、樁長；5、提高速度。高壓旋噴樁1、設備、添加劑；2、水泥用量、注漿壓力；3、旋轉及提高速度；4、垂直度、樁長。1、檢查施工人員上崗證、資質證明及施工機械鑒定證書；2）施工完畢后，樁孔必要采用覆蓋辦法，防止跌落傷人。3、各類灌注樁需進行鋼筋籠隱蔽驗收，檢查鋼筋籠長度、直徑、箍筋、吊筋等。4、驗收要點：平面位移、樁頂標高、樁身完整性及檢測成果。104、檢測及驗收1)樁基工程施工完畢后均需進行檢測。采用檢測辦法、檢測數量符合設計和規范規定。2)承臺施工三天前，工程部、設計單位、勘察單位、監理單位、樁基施工單位、土建單位共同進行驗收，并繪制完整、精確樁基竣工圖。3)控制要點：樁偏位、垂直度偏差、樁頂標高、樁身完整性、檢測成果。(四)模板工程1、制作安裝質量控制要點：1)支模時所使用材料應滿足強度、剛度規定。2)模板支撐基本強度、支撐剛度、穩定性應符合模板設計方案規定，3)對不不大于4米現澆混凝土梁、板，要按施工規范規定起拱。4)固定在模板上預埋件、預留孔和預留洞不得漏掉，且應定位精確、安裝牢固。5)柱、剪力墻模板根部封堵嚴密，防止跑漿；柱模根部和剪力墻根部需按規定設清掃口，清掃口在配模時一并留出。6)模板安裝完后應檢查軸線、標高、截面尺寸、對角線、相鄰板面高低差、平整度、垂直度與否符合規定。7)模板拼（接）縫嚴密，不得漏漿。轉角位置可采用雙面膠，平面位置可采用單面膠予以封閉。模板澆筑混凝土前應澆水充分濕潤，但模板內不得有積水。8)模板內雜物要清理干凈，模板面要刷隔離劑，但不得使用影響構造性能或妨礙裝修工程施工隔離劑。2、模板拆除控制要點：1)側模拆除時混凝土強度應符合規范規定，保證表面及棱角不受損傷。2)模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載3)底模拆除時混凝土強度規定見下表：構件類型構件跨度(m)達到設計混凝土立方抗壓強度原則值百分率(%)≤2≥50>2，≤8≥75板>8≥100≤8≥75梁、拱、殼>8≥100懸臂構件—≥1004)梁、板后澆帶模板必要在后澆帶混凝土澆筑完畢，并且混凝土強度達到100%方可拆除。5)后張法預應力砼構造件底模支撐拆除，不得在構造構件建立預應力前拆除。6)模板拆除后要及時清理。模板、木方應修整、歸類堆放，以便重復運用。3、重點部位、特殊部位模板：1)大跨度、高支模施工方案必要按照審批通過后方案進行施工。2)后澆帶處模板，應獨立支模。后澆帶模板要預留清掃孔。113)樓梯踏步施工縫必要留置在樓梯踏步板1/3跨中處，此段樓梯踏步板底模必要同步安裝完畢，并保證精確、牢固。施工縫處樓梯踏步做法。見圖1圖14)反梁部位：構造必要采用辦法保證其尺寸精確，安裝牢固，加固時模板內不得用木條類物體作為內撐用，側模內支撐可用混凝土預制塊。5)構造柱模板制作和安裝時，必要有一面在梁底處做成斜漏斗，漏斗口上沿必要高于梁底高度見圖2，并用雙面膠沿馬牙槎封堵模板。圖2(五)鋼筋工程1、材料進場驗收內容1)檢查鋼筋品牌與否為推薦范疇內品牌；2)檢查質量保證書、銘牌上所標爐批號、出廠時間、規格；銘牌必要固定在鋼筋上。3)外觀檢查鋼筋合格后，還必要見證取樣進行送檢，合格后方可使用；4)下列狀況可責令退場：質量保證書有涂改；質量保證書所相應同一爐批號鋼筋銘牌如兩者不一致；鋼筋無銘牌；鋼筋表面質量驗收中，有裂紋、結疤和折疊情況；122、制作安裝質量控制要點1)依照圖紙、規范規定提出精確材料加工單；2)鋼筋型號、直徑、形狀、尺寸和數量必要與料單相符；3)鋼筋調直、切斷、彎曲、焊接工藝質量必要符合設計和規范規定；4)任何鋼筋禁止高溫加熱后進行加工（熱彎）；5)鋼筋代換應經監理單位、工程部、和設計單位批準；6)鋼筋規格、數量、位置、間距、接頭位置、接頭百分率、搭接長度、錨固長度、保護層厚度符合設計和規范規定；7)梁箍筋開口方向應在梁上部兩角并錯開，柱箍筋開口方向應在柱四角并錯開；8)雙向鋼筋相交點不得跳扎，必要滿扎；梁柱箍筋不得跳扎。9)梁、柱節點位置箍筋必要按設計規定加密，涉及外箍、內箍、“S”拉筋等。10)獨立柱基本為雙向彎曲，其底面短邊鋼筋應放在長邊鋼筋上面；11)雙向鋼筋網兩層鋼筋之間應設立撐鐵。梁內底部雙層受力鋼筋之間應用不不大于25mm鋼筋墊起；12)無粘結預應力鋼筋施工規定；（1）預應力鋼筋護套必要完整，局部破損處應采用防水膠帶纏繞緊密；（2）預應力鋼筋必要順直，其曲線坐標高度偏差應不超過下表規定。截面高(厚)度(mm)h≤300300<h≤1500h>1500容許偏差(mm)±5±10±15（3）預應力鋼筋固定必要牢固，澆筑砼時不得浮現移位和變形；（4）張拉端預埋錨墊應垂直于預應力筋；（5）內埋式固定端墊板不應重疊，錨具與墊板應貼緊；3、重要部位特殊部位施工工藝1)鋼筋砼梁內折角處制作見圖3。圖3：鋼筋混凝土梁內折角配筋132)下柱伸入柱鋼筋折角不不不大于1：6時，下柱鋼筋可不切斷而彎伸至上柱；當折角不不大于1：6時，應設立插筋或將上柱鋼筋錨在下柱內見圖4。圖43)止水鋼板穿過柱箍筋時，箍筋必要焊接在止水鋼板上，見圖5。圖5(六)混凝土工程141、施工前準備1)依照工程不同施工部位、構造特點，結合詳細條件，制定施工方案；2)施工機械、人員、材料準備充分；3)檢查模板標高、垂直度、平整度、幾何尺寸、拼縫等。4)檢查鋼筋規格、間距、數量、位置、搭接、保護層、預留洞口和預埋件等。5)檢查模板內與否有垃圾、濕水、與否有積水等。2、質量控制要點1)混凝土進場檢查選用水泥、外加劑、配合比與否符合規定。2)泵送混凝土時，用來通管第一泵混凝土或砂漿不得使用。3)澆筑過程中控制混凝土均勻性和密實性；4)混凝土澆搗時應嚴格控制坍落度、澆筑順序，夏天盡量選在氣溫較低時段施工。5)澆筑斜屋面混凝土應控制好坍落度，應使用小型振搗器分層振搗，梁柱結點混凝土強度級別不同步應先澆注強度級別較高，后澆注強度級別較低。6)澆注豎向構件時底部先填50mm～100mm與混凝土成分相似水泥砂漿；剪力墻每層澆注高度控制在600mm左右。7)按規范、設計規定、施工方案設立施工縫及后澆帶；8)澆筑時，注意避免混凝土產生分層離析。混凝土自由傾落高度不適當超過2m。在豎向構造中一次性澆筑混凝土高度不得超過3m，否則應采用串筒、斜槽、溜管等辦法。9)澆筑過程中，保證保護層厚度及鋼筋位置對的。不得踩踏鋼筋，不得移動預埋件和預留孔位置。特別要注重豎向鋼筋位置、梁板鋼筋保護層厚度、負彎矩筋位置。發現偏差及時糾正。10)混凝土試塊應按規范規定留置。3、養護1)混凝土澆筑完畢后12小時內進行養護。養護時間依照水泥性質、摻用外加劑狀況擬定。2)養護辦法：薄膜養護、覆蓋養護、澆水養護等。4、驗收：混凝土拆模完畢后，必要由施工單位、監理單位、項目工程部對混凝土外觀質量和尺寸偏差進行驗收。5、質量缺陷修補：當發現質量缺陷時，應由施工單位提出書面解決方案，并經監理單位、項目工程部簽字批準后方可修補，并填寫質量修補登記表。嚴重狀況經設計院、區域監控部批準方可進行解決。(七)砌體工程1、砌體施工前準備1)檢查磚（砌塊）、水泥與否合格；2)砂漿配合比符合設計和規范規定；如需在砂漿中摻入外加劑，必要經檢查和試配符合規定，項目工程部批準后方可使用。3)在砌筑磚墻前應對基層進行清理，將墻體處浮漿、灰塵清掃沖洗干凈；磚、砌塊材料澆水濕潤達到規定；4)檢查拉結筋與否符合規定；5)定位、放線、復核；2、質量控制要點151)砌體組砌合理，符合規范規定；2)砌筑高度每天不得超過1.5m，梁底預留20cm～22cm七天后砌筑頂磚；3)超過300mm洞口應放置過梁，混凝土過梁應按洞口尺寸提邁進行預制，過梁寬度應與墻體寬度同樣，兩端伸進墻長度應符合規范及設計規定。如支座位置局限性應改為現澆，禁止直接用鋼筋擱置；4)廚房、廁所位置必要澆搗200mm高混凝土反梁，澆搗前需將基底清理干凈，澆水濕潤，澆搗時禁止用紅磚、木條等作模板內撐；5)砌體水平灰縫平直、灰漿飽滿度80%以上、墻面水平縫要勾縫；6)磚垛應與所附磚墻同步砌筑，隔皮與磚墻搭接，由于錯縫需要應加砌配磚，禁止立砌。勉勵混凝土柱旁磚垛采用細石混凝土現澆。3、重點部位特殊部位施工工藝1)構造柱兩邊磚墻砌筑時應砌成馬牙槎，設立好拉結筋，馬牙槎應從柱腳開始先退后進；構造柱內落地灰、磚渣雜物應清理干凈。構造柱拉結筋沿墻每高500㎜設26拉結筋，鋼筋端部設90°彎鉤，進一步墻內不適當不大于1000㎜。蒸壓加氣混凝土填充墻拉結筋間距不得不不大于500㎜。見圖6圖6：磚墻與構造柱連接2)梁底斜頂磚砌筑時成60°斜磚頂實，禁止一邊倒，砂漿必要飽滿、密實，使用混凝土三角塊并兩邊分。見圖7圖7砼塊砼塊砼塊頂磚163)磚墻留槎時禁止留陰槎，必要留陽槎，并預留拉結筋，拉結筋預埋見圖8。圖8(八)抹灰工程1、施工前檢查驗收1)門窗與否安裝完畢、門口控制標高應符合規定。2)墻面垂直、平整與否合格；3)水、電、管線、配電箱與否安裝完畢，盒、箱標高與否符合規定；2、基層墻面解決1)抹灰前混凝土構造表面和蒸壓加氣混凝土表面必須甩漿或噴漿，并進行養護。噴漿比例宜用1：1水泥、砂加純膠水。磚墻表面要清理干凈并澆水濕潤。2)磚墻與梁柱等混凝土構造交接處必須掛網，水電線管、配電箱位置必須掛網，拉緊鋪平。3)多排線管線槽應用細石混凝土澆注。3、質量控制要點1)抹灰砂漿應當天攪拌當天使用，禁止有隔夜砂漿再使用。2)抹灰前先打點、沖筋、找好方正。3)抹灰工程應分層進行，當總厚度不不大于等于35mm時，必須采用加強辦法。4)天棚陰角必須彈出檢查線，以便工程人員檢查。5)室內墻面、柱面陽角和門洞陽角，規定用1：2水泥砂漿抹出護角，護角高度不應低于2m，每側寬度不不大于50mm。6)外墻窗臺、雨蓬、陽臺、壓頂和突出線條等，上面應做排水坡度，下面應做滴水線或滴水槽。7)抹灰表面應干凈、接槎平整、分格縫清晰；護角、孔洞、槽、盒周邊抹灰表面應平整；(九)外墻面磚、石材工程171、施工前準備1)門窗框安裝完畢，按設計規定放線、排磚；2)依照設計規定挑選規格一致、形狀平整方正、不缺棱掉角面磚、石材，用水浸泡后陰干備用。2、基層墻面解決1)基層表面殘留灰漿、塵土、油漬清理干凈；2)光滑基層表面要鑿毛，基層表面明顯凸凹處要用砂漿找平或剔平；3、質量控制要點1)底灰抹完后，養護二天以上方可粘貼；2)依照設計規定統一彈線分格、排磚，擬定灰縫大小。豎向規定陽角、窗口均須整塊磚；3)鑲貼時墻面先刮一層防水粘結劑，塊材背后滿鋪粘結砂漿，粘結牢固；4)塊材規格、圖案、顏色要符合規定；5)找平、防水、粘結、勾縫材料符合設計規定；6)表面要平整；陰陽角搭接方式對的，非整磚使用部位合理；7)接縫平直、光滑；填嵌應持續、密實；寬度和深度應一致，符合規定。8)滴水線（槽）應順直，排水方向應對的，坡度符合規定；(十)防水工程1、構造自防水質量控制要點1)有防水規定混凝土施工時摻加防水劑，防水劑技術指標和摻入量依照設計規定擬定；2)有防水規定混凝土宜持續澆筑不適當留施工縫，如必要留施工縫或后澆帶施工時，要設立止水鋼板。止水鋼板設立應符合設計和規范規定。3)混凝土拆模時間依照混凝土強度擬定，保證拆模時混凝土不產生裂縫。4)應按規定加強防水混凝土養護。2、附加防水層質量控制要點1)所有防水工程必要由XXXXX推薦范疇內有資質防水施工單位施工，使用XXXXX推薦范疇內防水材料；2)柔性防水工程所采用防水材料必要有產品合格證書和性能檢測報告，材料配比、厚度、品種、規格、性能等必要符合設計規定；天溝、檐溝、雨水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道防水構造，必要符合設計規定；3)衛生間沉箱墻面柔性防水必要高出衛生間完畢地面200mm；4)涂膜防水施工：（1）基層表面必要清潔、干凈和干燥。涂刷厚度要符合設計規定；（2）先做轉角處，穿墻管道邊變形縫等部位涂料加強層，后進行大面積涂刷；（3）涂膜層表面應恰本地撒粗砂，以增長與上部保護層結合力。5)SBS卷材防水施工：找平層表面必要清潔、干凈。鋪貼時必要依照排水坡度先低后高依次鋪貼，防止浮現倒排水，鋪帖必要平整、順直、搭接尺寸對的，無扭曲、皺折。6)剛性防水施工：18（1）基層清理干凈、解決平整、強度達到規定。（2）外加劑應是公司推薦品牌，并檢查合格，配比精確。（3）剛性防水層不得有積水現象。（4）管道與防水層交接處，周邊應用柔性材料增強密封，節點做法應符合設計規定。（5）砂漿強度、厚度、表面平整度應符合設計規定。不得起砂、起殼和裂縫。（6）基層坡度應精確，排水系統應暢通。3、重點部位特殊部位施工工藝1)沉箱及墻面200mm反梁找平層必要低于最后抹灰面1cm以上，柔性防水施工完畢后，同墻面一起抹平。找平時沉箱底角做半徑為100mm圓角。沉箱陰角、管道邊先施工一道附加防水層，寬度不不大于250mm。圖：廁所沉箱節點大樣圖192)屋面泛水找平層必要低于最后抹灰面（非面磚）1cm以上，柔性防水施工完畢后，同墻面一起抹平；墻面先施工一道附加防水層，見圖；墻面凹槽收口線嵌填密封膏。圖：屋面防水節點圖(十一)欄桿扶手工程1、鐵件預埋1)欄桿扶手預埋辦法及對預埋件規定必要滿足“雅地房函[]11號”文獻規定。2)欄桿扶手預埋件漏掉或位置不精確，可用膨脹螺栓固定，但固定不少于3個。2、制作安裝質量控制要點1)欄桿應在工廠生產，涉及打砂、噴鋅、油漆等所有完畢，并做好成品保護后到現場安裝。2)欄桿扶手材料規格等必要滿足“雅地房中[]23號”文獻及該文附圖規定。3)欄桿扶手連接處必要滿焊并將焊縫磨平，所有焊接點必要清理干凈，涂刷防銹漆和面漆。3、欄桿高度規定1)低層、多層或臨空高度在24m如下陽臺欄桿高度不低于1.05m，中高層、高層或臨空高度在24m及以上欄桿高度不低于1.10m。2)欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度不不大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。(十二)門窗安裝201、門窗框、扇制作安裝質量控制要點：1)門窗類型、規格、尺寸、啟動方向、安裝位置、連接方式應符合設計規定；2)門窗框安裝必要牢固。連接件數量、位置、預埋方式、與框連接方式必要符合設計規定。門窗扇必要安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密；3)門窗配件型號、規格、位置、數量應滿足設計和使用功能規定；4)門窗表面應清潔、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、無碰傷；5)門窗框與墻體之間用防水砂漿填塞飽滿，不得空鼓，暫時固定用木楔在塞縫時必須取出；6)塞縫砂漿達到一定強度后，門窗與墻體接縫處要做防水；7)禁止運用安裝完畢門、窗搭設腳手架。2、玻璃安裝、玻璃膠質量控制要點：1)玻璃不得與玻璃槽直接接觸，應在玻璃四邊墊上墊條；2)玻璃材質、厚度應符合設計規定，玻璃膠應飽滿、順直、平整、光滑、粘結牢固；3)七層及七層以上外開窗，不不大于1.5㎡單塊玻璃，窗臺高度低于900mm玻璃，必要采用安全玻璃。中空玻璃內外玻璃均必須采用安全玻璃；3、淋水檢測驗收：門窗邊塞縫完畢，防水完畢后要做淋水實驗進行驗收，經工程部、區域監控部驗收合格后方可進行下道工序施工。二、市政工程(一)排水、排污1、管溝開挖：1)溝槽開挖，應依照土質及溝槽深度進行放坡，保證開挖安全；2)溝槽開挖禁止擾動基底、禁止超挖；2、管道基本：1)原狀地基：巖石地基局部超挖時，應將基地碎渣所有清理，回填低強度級別混凝土或粒徑10~15mm砂石回填夯實。2)混凝土基本：平基、管座混凝土設計無規定期，宜采用強度級別不低于C15低坍落度混凝土；管道平基與井室基本宜同步澆筑；跌落水井上游接近井基本一段應砌磚加固，并將平基混凝土澆至井基本邊沿；設計計算基本支承角為120度；3)砂石基本：（1）輔設前應對槽底進行檢查，槽底高程及槽寬須符合設計規定，且不應有積水和軟泥；（2）柔性管道基本構造設計無規定期，宜鋪設厚度不不大于100mm中粗砂墊層；軟土地基宜鋪墊一層厚度不不大于150mm砂礫或5~40mm粒徑碎石，其表面再鋪厚度不不大于50mm中、粗砂墊層；21（3）柔性接口剛性管道基本構造，設計無規定期普通土質地段可鋪設砂墊層，亦可鋪設25mm如下粒徑碎石，表面再鋪20mm厚砂墊層（中、粗砂），墊層總厚度應符合下表：管徑（Do）墊層總厚度（mm）300~800150900~12002001350~1500250（4）管道有效支承角范疇必要用中、粗砂填充插搗密實，與管底緊密接觸，不得用其她材料填充。3、管道安裝：1)管道埋設深度、軸線位置應符合設計規定，無壓力管道禁止倒坡；2)混凝土管或鋼筋混凝土管采用抹帶接口時，應符合抹帶前應將管口外壁鑿毛，掃凈，當管徑不大于或等于500mm時，抹帶可一次完畢；當管徑不不大于500mm時，應分二次抹成，抹帶不得有裂紋；3)鋼絲網應在管道就位前放入下方，抹壓砂漿時應將鋼絲網抹壓牢固，鋼絲網不得外露；4)抹帶厚度不得不大于管壁厚度，寬度宜為80～100mm；5)剛性管道無構造貫通裂縫和明顯缺損狀況；6)柔性管道管壁不得浮現縱向隆起、環向扁平和其她變形狀況；7)管道鋪設安裝必要穩固，管道安裝后應先行平直；8)管道內應光潔平整，無雜物、油污；管道無明顯滲水和水珠現象；9)管道與井室洞口之間無滲漏水、破損現象；4、檢查井：1)所用原材料、預制構件質量應符合國家關于原則規定和設計規定；2)砌筑構造應會漿飽滿、灰縫平直，不得有通縫、瞎縫；預制裝配式構造應坐漿、灌漿飽滿密實，無裂縫；混凝土構造無嚴重質量缺陷；井室無滲水、水珠現象；3)井壁摸灰面應密實平整，不得有空鼓，裂縫等現象；混凝土無明顯普通質量缺陷；井室無明顯濕漬現象；4)井內部構造符合設計和水力工藝規定，且部位位置及尺寸對的，無建筑垃圾等雜物；檢查井流槽應平順、圓滑、光潔；5)井室內踏步位置對的、牢固；6)井蓋、座規格符合設計規定，安裝穩固。225、管溝回填：1)管道經閉水實驗合格后，將管口封堵嚴密防止回填時土進入，才進行回填；回填材料符合設計規定；溝槽不得帶水回填，回填應填實；2)柔性管道變形率不得超過設計規定，管壁不得浮現縱向隆起、環向扁平和其她變形狀況；3)回填土壓實度應符合設計規定；(二)市政道路1、路基：路基土質、含水率須符合規定，分層碾壓密實、平整，保證路基寬度。2、基層（1）手擺石：擺放應錯落有致，標高精確，縫隙均勻，石頭大小均勻。手擺石中間縫隙用石粉填充，用水灌密實，某些較寬縫隙可用小石塊填實。（2）石粉（碎石）：攤鋪均勻，碾壓密實，保證寬度和厚度，表面平整。（3）水穩層：水泥配比對的，攪拌均勻，保證厚度和寬度，碾壓密實、平整。3、面層1)混凝土路面：強度符合設計規定，寬度、厚度滿足規范規定，振搗密實，表面平整、無污染，壓（切）紋清晰、均勻一致，排水對的無積水，連接桿長度、數量和位置對的，邊沿順直。變形縫切縫順直，油膏填縫飽滿。2)瀝青路面：基層干燥，清理干凈，結合瀝青鋪灑均勻，瀝青混凝土配比符合設計要求，寬度、厚度滿足規范規定，表面平整無壓痕，色澤一致，接縫平整，排水對的，結合處光滑、平順，對路側石無損壞。3)鋪裝路面：基層平整，清理干凈，面層鋪貼牢固，留縫均勻，線條順直，拼花對的，排水對的，表面平整。4、養護、成品保護：混凝土路面澆搗完畢12小時內必要覆蓋或蓄水養護，養護不少于7天。路面施工完畢，必要及時圍擋，避免損壞和污染，禁止水泥、油漆等物灑落在上。(三)綠化帶1、回填土1)綠化帶回填土應為適合園林植物生長種植土，構造疏松、通氣，保水、保肥能力強；2)種植土最低土層厚度：植被類型草本花卉草坪地被小灌木大灌木淺根喬木土層厚度（cm)30304560903)排水：排水設施應預先埋設，安裝牢固，排水暢通，無倒流，無破損。23(四)路側石1、使用材料：路側石須表面光潔、平整無破損，尺寸一致，顏色一致。2、路側石安裝：1)路側石必要標高精確，留縫均勻，灌漿密實；2)路側石直線必要掛線安裝，保證兩個面均平整、順直；3)鋪貼圓弧處時，必要圓、順，滿足弧度規定，圓弧路側石進行切割時，必要兩端對等切割，以等分角對鋪，禁止只切一端。(五)擋土墻1、土方開挖及回填1)土方開挖，應依照土質及基坑深度進行放坡，基底持力層應符合設計及規范規定；2)回填土須分層壓實，分層厚度符合規定。2、基本及墻身1)材料：（1）石材應大小均勻，質地堅實，無風化剝落和裂紋；（2）砂漿配比對的、攪拌均勻，強度符合規定；（3）排水層品牌、材質符合規定。2)質量控制要點：（1）當設計有混凝土墊層時，其寬度、厚度、強度必要符合規定；設計無混凝土墊層時，第一皮毛石必要座漿砌筑；（2）組砌辦法對的，搭砌緊密，無鏟口石、斧刃石和過橋石等；（3）砂漿攪拌須用攪拌機，禁止用挖掘機攪拌；砂漿下料須用溜槽卸到灰槽里；（4）砌筑石頭表面清潔，不許沾泥石頭砌筑在墻體上，禁止用挖掘機鋪料；（5）排水管長度、位置，濾水層、滯水層符合規范及設計規定；（6）混凝土毛石擋土墻施工時必須先澆混凝土，后拋毛石，所拋毛石量約占30%。禁止先拋毛石后澆混凝土做法。(六)箱涵1、土方及基本1)土方開挖，應依照土質及開挖深度進行放坡，以保證開挖安全，如果是天然地基時，必要開挖到原土地基層；2)回填土須分層夯實，禁止使用淤泥、根植土、建筑垃圾等回填；3)基本定位精確，標高對的，天然地基保證基本坐落在原土層。2、主體1)模板、鋼筋、混凝土工程施工同“一、土建工程”4、5、6小節；242)腳手架工程必要安裝穩固，在保證腳手架穩固狀況下，充分考慮涵道內通車需要。3、防水：先依照設計規定對伸縮縫進行解決，然后依照“10、防水工程”進行施工。(七)綜合管線1、居住社區室外給水管線最小凈距離（m）：種類給水管污水管雨水管凈距水平垂直水平垂直水平垂直給水管0.5～1.00.5～0.150.8～1.50.1～0.150.8～1.50.1～0.15污水管0.8～1.50.1～0.150.8～1.50.1～0.150.8～1.50.1～0.15雨水管0.8～1.50.1～0.150.8～1.50.1～0.150.8～1.50.1～0.15低壓煤氣管0.5～1.00.1～0.151.00.1～0.151.00.1～0.15直埋式熱水管1.00.1～0.151.01.00.1～0.15熱力管溝0.5～1.01.01.0電力電纜1.0直埋0.5穿管0.251.0直埋0.5穿管0.251.0直埋0.5穿管0.25通訊電纜1.0直埋0.5穿管0.151.0直埋0.5穿管0.151.0直埋0.5穿管0.15通訊及照明電纜0.51.01.0喬木中心1.01.51.52、室外給排水管道與其她地下管渠、建筑物、構筑物等互相位置，應符合下列規定：1)敷設和檢修管道時，不應互相影響；排水管道損壞時，不應影響附近建筑物、構筑物基本，不應污染生活飲用水；2)污水管道、合流管道與生活給水管道相交時，應敷設在生活給水管道下面；3、室外供熱管網鋪設:1)管材和壁厚：應嚴格按設計和規范規定。2)管道施工：（1）管道覆土深度為1m如下。（2）雨期施工應采用防止泥漿進入辦法。雨、雪天進行接頭焊接和保溫施工時應搭蓋罩棚。（3）在濕陷性黃土區、流砂層、腐蝕性土等地區和地震區、巷道區建設供熱管網工程，25應嚴格符合國家現行關于原則規定。（4）公稱直徑不大于或等于500mm彎頭應采用機制彎頭，其她各種管件宜選用機制管件。鋼管熱煨彎時應緩慢升溫，鋼管彎曲某些應受熱均勻。制成后質量應符合下列規定：無裂紋、分層等缺陷。（5）保溫管道施工分段宜按補償段劃分，當管道設計有預熱伸長規定期，應以一種預熱伸長段作為一種施工分段。（6）無熱位移管道支架、吊桿應垂直安裝；有熱位移管道吊架、吊桿應向熱膨脹反方向偏移。（7）對于管道設有波紋管補償器，其固定支架應固定在可靠構造上。禁止影響建筑構造安全。波紋管補償器應與管道保持同軸。3)驗收：實驗壓力為工作壓力1.5倍，并不不大于1MPa，15min內壓力降不得大于0.05MPa，并且不得有滲漏，方可進入覆土工序。4、電氣管線1)室外電纜直埋敷設電纜之間、電纜與各種設施之間最小凈距規定如下表：注：*表中所列凈距，自各種設施（涉及防護外層）外緣算起。*路燈電纜與道路、灌木叢平行距離不限。*表內括號中數字指局部地段電纜船管、假隔板保護或價格熱層保護后容許最小凈距。*電纜與水管、壓縮空氣管道平行、電纜與管道標高高差不不大于0.5m時，平行凈距可減小到0.5m。2)室外電纜35KV及如下電纜直埋壕溝做法如下圖：平行時交叉時建筑物、建筑物基本0.5_電桿0.6_喬木1.5_灌木叢0.5_1KV如下及以上電力電纜或控制電纜之間0.10.50(0.25)通信電纜0.5(0.1)0.50(0.25)熱力管溝2-0.5水管、壓縮空氣管道1.00(0.50)0.50(0.25)可燃氣體及易燃液體管道10.50(0.25)道路（平行時與路邊，交叉時與路面）1.51排水明溝（平行時與溝邊，交叉時與溝底）10.5項目敷設凈距（m）26注：下圖d為電纜直徑，單位：mm3)35KV與10KV及如下電纜電纜壕溝寬度B按下表規定：01234561350650/620800/755950/8851100/10151250/11451400/127527001000/9751150/11051300/12351450/13651600/14951750/1625310501350/13251500/14551650/15851800/17151950/18452100/1975414001700/16751850/1805/19352150/20652300/21952450/2325電纜壕溝B（mm）10KV及如下電力電纜或控制電纜根數35KV電力電纜根數注：*表中分子為10KV及如下電力電纜用尺寸，分母為控制電纜用尺寸；
電纜壕溝在轉彎時，溝寬按表中值加大200mm。4)10KV及如下與控制電纜電纜壕溝寬度B按下表規定：27012345603503805106407709001350450580710840970110025006007308609901120125036507508801010114012701400480090010301160129014201550595010501180131014401570180061100120013301460159017201850電纜壕溝寬度B（mm）控制電纜根數10KV及以下電力電纜根數5)電纜橋架安裝必要符合下列規定：（1）電纜橋架跨越建筑物變形縫處必要設立補償裝置；（2）電纜橋架附設在易燃易爆氣體管道和熱力管道下方，當設計無規定期，與管道最小凈距符合下表規定：（3）附設在豎井內和穿越不同防火分區橋架，按設計規定位置，必要做好防火隔堵6)電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設（1）金屬電纜支架、電纜導管必要接地（PE）可靠。（2）電纜敷設禁止有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷。（3）電纜支架安裝應符合下列規定：a)當設計無規定期，電纜支架最上層至豎井頂部或樓板距離不不大于150～200mm；電纜支架最下層至溝底或地面距離不不大于50～100mm；b)當設計無規定期，電纜支架層間最小容許距離符合下表規定：電纜種類支架層間最小距離控制電纜120mm10KV及如下電力電纜150~200mm7)電纜敷設固定必要符合如下規定：（1）垂直敷設或不不大于45°傾斜敷設電纜必要在每個支架上固定；平行凈距（m）交叉凈距(m)0.40.30.50.5有保溫層0.50.3無保溫層10.5管道類別普通工藝管道易燃易爆氣體管道熱力管道28（2）交流單芯電纜或分相后每相電纜固定用夾具和支架，不能形成閉合鐵磁回路；（3）電纜排列整潔，盡量減少交叉；當設計無規定期，電纜支持點間距，不不不大于下表中規定：三、外環境、景觀工程(一)鋪裝1、砼墊層必要振搗密實，表面平整，無空鼓，強度、厚度、寬度符合規定；2、鋪裝所用各種磚進場時需檢查出廠合格證，表面光滑，圖案花型對的，顏色一致無破損；3、碎拼大理石（花崗石）顏色、規格須符合設計規定，挑選材料時，須將有裂縫大理石（花崗石）剔出；4、較大塊材鋪貼前應畫出施工大樣圖，并按圖進行試拼。特別是碎拼石材，應按圖預拼、編號；5、井道蓋板上地磚鋪貼完畢后必要與蓋板同樣平整，當磚厚度超過蓋板時，必須將磚切至與蓋板同樣平，蓋板內磚縫須與蓋板外磚縫一致；6、需要切割開孔板材，須在鋪貼前完畢，禁止鋪貼完后進行開孔切割；拼花圖案必要保證圖形一致、連貫，不得浮現錯拼；7、大理石、花崗巖等臺階，應拉線對縫，左右對稱，若設為工字縫，應以踏步板面等分；8、路緣石、大理石、花崗石等在圓弧處鋪貼時，必要圓、順，滿足弧度規定。在對形成圓弧材料進行切割時，必要兩端對等切割，以等分角對貼，禁止只切一端；9、干鋪施工時砂和水泥配比對的，攪拌均勻，干濕適度，砂漿以“手抓成團，落地松散”為宜；10、濕鋪施工時砂漿配比對的，攪拌均勻，鋪貼時間對的，以防砂漿表面溢水導致空鼓；11、鋪貼完畢后及時勾縫、清理、養護，保證鋪貼強度，并做好成品保護。(二)噴涂1、材料品牌、品種、型號和性能應符合規定。2、基層檢查解決：水平（mm)垂直(mm)全塑型4001000除全塑型外電纜80015008001000控制電纜電纜種類敷設方式電力電纜291)基層表面必要平整、結實；基層表面泥土、灰塵、油污等臟跡必要清洗干凈，基層堿性、含水量必要符合規定；2)水泥基膩子使用及時、及時養護、表面平整光滑、線角順直。3、質量控制要點：1)噴涂顆粒大小均勻、疏密一致、粘結牢固；2)面層涂刷均勻，厚度一致，無流淌、咬色、返堿、空鼓和起皮等現象；3)墻面如設有分色涂料，應在涂刷前先貼好分色線，先涂刷淺色涂料，后涂刷深色涂料，涂料配色應一次完畢，以免導致涂刷色差；4)門框、窗框、管道等交接處須有保護膜或粘貼分色紙。(三)雕塑1、成品進場檢查驗收：成品進場仔細核對立體圖案、顏色、規格尺寸、材質等與否與樣板或設計于一致；檢查材料強度與否滿足安裝規定，與否有破損和污染。2、安裝質量控制：安裝位置精確，安裝牢固，接縫平順，縫隙嵌填密實不開裂；雕塑固定點應盡量當前隱蔽部位，以免影響美觀。(四)泳池、水景1、泳池施工：1)基底：混凝土構造密實不開裂、不漏水，尺寸符合設計規定；2)防水：柔性防水保證材質，保證厚度，粘貼牢固，搭接合理；3)保護層：結實，垂直度、平整、標高等符合規定；4)設備：設備品牌符合規定，產品完整無損傷，安裝牢固，運營正常。2、噴泉施工：材料符合規定，安裝牢固，位置、角度精確。3、人工湖施工：地基穩固，不開裂，不下沉；墊層強度、厚度、寬度符合規定，表面平整；土工膜等防水材料鋪貼平整無皺褶，接縫牢固；保護層結實、平整，排水對的。(五)涼亭1、涼亭主體：涼亭主體工程施工同“一、土建工程”。2、涼亭裝飾：找平層強度符合規定，粘結牢固，保證涼亭外形尺寸滿足裝修規定；鋪貼牢固，搭接合理，貼瓦規定橫平豎直斜成線；涂料涂飾應均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉，圖案、花色對的。(六)花架1、木質花架：木材含水率必要符合規定，表面平整、光潔無破損，不開裂；安裝牢固，位置精確；膩子須平整、堅實、牢固、防水，無粉化、起皮和裂縫；面漆必要防水，圖案、花色對的，涂飾須均勻、粘結牢固，無漏涂、透底和起皮等。2、混凝土花架：混凝土澆搗密實，強度、幾何尺寸符合規定，表面平整、光潔，線條順直；膩子須平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；面漆圖案、花色對的，涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底和起皮等。3、金屬花架：金屬構件材質滿足規定，表面光潔順直，無毛刺，做好防銹解決；焊接（連30接）牢固，位置精確；膩子須平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；面漆圖案、花色對的，涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底和起皮，不生銹。四、裝飾裝修工程(一)天花飾面板龍骨吊頂其她木質天花木質飾面板安裝前必要進行防火解決，表面無釘眼。鋁扣板石膏板廚房、衛生間天棚須采用防潮石膏板或埃特板，石膏板接縫應留設5-8mm寬，雙層石膏板面層板與基層板接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。1、飾面板安裝前須對吊頂內管道、設備進行驗收，水管進行試壓，對吊頂和龍骨進行驗收；2、表面干凈、色澤一致，無翹曲，無裂縫，無缺損，壓條平直，寬度一致。1、吊頂標高、尺寸、起拱和造型符合設計要求；2、龍骨吊頂吊桿、龍骨必要安裝牢固；3、吊桿、龍骨材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計規定；4、金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐解決，木質吊桿、龍骨應進行防腐、防火解決；5、木質吊桿、龍骨應順直、無劈裂、變形。1、飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備位置合理美觀，與飾面板交接吻合、嚴密；2、重型燈具、電扇及其她重型設備禁止安裝在吊頂工程龍骨上。角線1、角線背后基層須清理干凈、抹灰層完畢、雙飛粉完畢；2、角線自身材質必要符合規定，石膏角線必要粘結牢固、順直、無破損，圖案必要清晰，接縫平直，接縫不明顯、不開裂；3、木質角線必要做好防腐、防火解決，安裝牢固、順直、無釘眼，接縫平直，接縫不明顯、不開裂。(二)墻面、地面1、乳膠漆1)檢查乳膠漆品牌、產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收報告；2)基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；3)涂飾應均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。2、墻紙（裱糊）1)墻紙、墻布材質、種類、規格、圖案、顏色和性能級別必要符合規定；2)基層表面平整、立面垂直、陰陽角方正、堅實、牢固；無粉化、起皮和開裂；3)裱糊前應用封閉底膠涂刷基層，涂刷應均勻；314)裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，距離墻面1.5m正視不顯拼縫；5)墻紙、墻布應粘結牢固，無漏貼、補貼、脫層、空鼓、翹邊，斜視時無膠痕；6)墻紙、墻布與各種裝飾線、設備、線盒應交接嚴密，邊沿平直整潔，無紙毛、飛刺，陰角處搭接應順光，陽角處無接縫。3、軟包1)軟包面料、內襯材料及邊框材質、顏色、圖案、性能級別等各種指標應符合規定；2)軟包工程龍骨、襯板、邊框必要安裝牢固，無翹曲，拼縫平直；3)軟包工程表面平整、干凈，無凹凸不平及皺折；圖案清晰、無色差，整體協調美觀，軟包絨毛傾斜方向一致；邊框平整、順直、接縫吻合。4、石材1)材料；石材進場須與樣板對照驗收，凡發現石材顏色明顯不一致、裂紋、缺棱掉角、損壞嚴重、修補明顯，雜質較多均不得使用。粘結劑品牌、質量應符合設計規定。2)鋪貼質量控制：（1）石材鋪貼或安裝時應先挑選分類，安裝在同一面墻或地面石材應顏色一致。（2）石材板上孔、槽數量、位置和尺寸應符合設計規定。（3）石材板安裝預埋件、連接件數量、規格、位置、連接辦法和防腐解決，必要符合設計規定。后置埋件現場拉拔強度必要符合規定。（4）石材濕貼時應先進行防堿背涂解決，以防止返堿、泛黃、發霉現象發生。（5）石材表面應無泛堿等污染，安裝必要牢固，鋪貼時不得浮現“大小頭”。（6）石材板嵌縫應密實、平直，寬度和深度符合規定，嵌填材料色澤一致。宜采用專用填縫劑彌補。當采用水泥勾縫時，必須調漿勾縫，禁止用干水泥勾縫。（7）石材與基層間灌注材料應飽滿、密實，板上孔洞應套割吻合，邊沿整潔。3)驗收：石材鋪好后要及時驗收及成品保護，發現空鼓、表面不平整、缺棱掉角時必需返工重貼，禁止二次磨邊。5、面磚材料：面磚品種、規格、圖案、顏色和性能應符合規定，表面應平整、干凈、色澤一致，無裂痕和缺損；鋪貼質量控制：1)檢查基層平整度、防水層與否符合規定，與否有空鼓；2)面磚必要粘貼牢固，無空鼓和裂縫；3)面磚鋪貼前應先依照設計大樣圖進行試排，保證飾面磚縫隙均勻。統一墻面橫豎排列均不得有不大于1/4磚非整磚，且非整磚應排在陰角等次要部位。鋪貼時不得浮現“大小頭”；324)面磚陰陽角處45°倒角需磨邊整潔，拼縫光滑。5)墻面突出物周邊面磚應整磚套割吻合，邊沿應整潔，墻裙、貼臉突出墻面厚度應一致。6)墻地面磚應按設計規定留縫鋪貼，接縫應平直、光滑，填嵌應持續、密實，寬度一致。縫隙宜采用專用填縫劑彌補。當采用水泥勾縫時，必須調漿勾縫，禁止用干水泥勾縫。6、木地板：1)木地板品種、規格、顏色和含水率等各項性能指標應符合規定，表面應平整、潔凈、色澤一致，無刮痕和破損；2)木地板施工前須先檢查基層平整度與否符合規定，與否空鼓，檢查預埋水管位置并作標記。；3)基層木夾板寬度普通控制在600mm左右為宜，木夾板底需鋪設防潮基層；4)木夾板固定后鋪裝木地板，木地板周邊離墻面預留5-8mm間隙；5)木地板正縫拼貼時，縫隙規定工整、順直，亂縫拼貼時，兩端木地板長度不應小于150mm。7、地毯1)基層結實、平整、干凈、無破損、無空鼓；2)地毯顏色均勻，圖案符合設計規定，無破損，無污染；3)剪裁精確、整潔，鋪貼順直、平整；4)接縫平直，不明顯。8、踢腳線1)材料規格、顏色應均勻