6/10項目前期策劃顧問服務委托合同書委托方：受托方：簽訂日期：年月日前期策劃顧問服務委托合同書…………………………雙方當事人：委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）…………………………根據《中華人民共和國合同法》及國家其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供項目前期策劃顧問服務事宜，簽訂本合同，以茲共同信守。第一條項目概況1.1項目名稱：（以下簡稱“本項目”）1.2項目位置：1.3總規劃用地面積：第二條委托事項及委托期限2.1甲方向乙方支付顧問服務費，委托乙方為甲方提供項目前期策劃顧問服務（以下簡稱“顧問服務”）,具體工作內容見附件一《項目前期策劃顧問服務研究內容及成果綱要》。2.2自本合同簽訂之日起，乙方迅速組建專門的前期策劃顧問服務團隊，團隊成員名單詳見附件二《項目前期策劃顧問服務團隊》，并開展本合同附件一中所包含的報告研究及成果的提交工作。乙方項目人員如有調整，應提前2天書面通告甲方并獲得甲方同意，但乙方團隊人員離職的除外。2.3委托期限：本合同自簽署之日起生效至乙方完成《項目概念策劃方案》終稿，并得到政府部門的認可，協助甲方取得項目的開發權止。備注：為使甲方順利取得該項目開發權，乙方為甲方提供的概念策劃中應包含2個概念思路，以備與政府相關部門匯報。第三條顧問服務工作成果3.1根據甲方的委托事項及要求，乙方應在委托期限內完成以下顧問服務報告：《項目概念策劃方案》。3.2工作成果表現形式：以PPT、WORD、PDF格式文本為主，每次提交成果含電子版一套及紙質版拾套。3.3顧問服務工作時間安排3.3.1甲、乙雙方簽訂本合同后且乙方收到甲方項目啟動費用后即日開展本項目前期策劃工作；如甲方支付項目啟動費用延遲，則乙方開展本項目前期策劃工作時間順延；3.3.2年月日前，乙方向甲方提交《項目概念策劃方案》初稿并向甲方進行初稿匯報（含2個概念思路）。3.3.3乙方向甲方完成初稿匯報，且在收到甲方書面反饋意見7個工作日內，提交《項目概念策劃方案》修改稿或終稿。第四條驗收4.1乙方的工作成果的驗收方式為：甲方授權代表在乙方提交的《工作成果確認單》上簽字且加蓋公章的方式。甲方對乙方提交的工作成果（報告）應在收到乙方提交后15個工作日內進行驗收，作出書面確認認可或提出書面的修改意見。甲方在15個工作日內未提出書面修改意見的或未予回復《工作成果確認單》的，視為甲方已確認認可乙方該階段工作成果的內容，乙方完成本階段的顧問服務，甲方應按照本合同的約定支付費用。未確認簽收，視為乙方工作匯報成果甲方未能通過，則乙方應積極的予以修改，直至甲方及相關政府部門認可，因此引起的工作期限延長視為合同期限的順延。4.2甲方的授權代表為：，乙方的授權代表為：4.3《工作成果確認單》的送達按本合同約定的條款執行。4.4甲乙雙方授權代表為本合同總協調人，其授權接收或確認的雙方的書面文件包括但不限于：雙方往來的文件、回復、資料、工作成果、通知、要求、同意、批準、決定、確認等。總協調人的授權工作內容包括但不限于雙方往來所有形式書面文件的接收、回復、工作成果的確認、發票的接收等。第五條服務費用及支付方式5.1本項目顧問服務費用總額為人民幣萬元整（RMB）（含稅包干價）。上述收費包括乙方提交本合同第二條所列全部服務內容所產生的相關費用支出。其中不含稅金額元，稅額元。5.2本合同共分三次付款，具體如下：付款節點付款時間付款比例付款金額（元）第一次付款合同簽訂后3個工作日內第二次付款乙方提交《項目概念策劃方案》初稿并經甲方確認后5個工作日內第三次付款乙方提交《項目概念策劃方案》終稿并經甲方確認后5個工作日內共計5.3乙方各階段成果需完全達到甲方要求并確實具有前瞻性、可行性、可靠性和可操性的前提下，甲方按協議約定支付各階段服務費。5.4甲方支付顧問服務費前，通知乙方開具發票。乙方在接到甲方付款通知后應及時按照甲方要求提供稅率為6%的增值稅專用發票，并保證出具的發票真實、合法、有效，甲方應書面簽收。乙方有義務配合甲方財務人員進行進項認證工作，如果進項認證不成功，乙方應無條件出具可以認證成功的增值稅專用發票，并對增值稅專用發票真實性負全部責任，甲方確認無誤后方可按照本合同辦理付款手續。5.5甲方稅務信息如下：5.6乙方收款帳戶信息如下：第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.1.1甲方應在協議期間積極配合乙方，本協議簽訂后3日內向乙方提供本項目前期策劃顧問所需的各類圖片文字資料和相關批文，并對所提供資料的合法性、準確性和真實性負責。乙方工作進行過程中，如因政府主管部門的統籌規劃，導致甲方提供的資料內容發生改變，甲方應對提供的資料進行更新并及時提供給乙方。6.1.2有權監督乙方的工作進展，并有權指出其工作中存在的疏漏，或對顧問工作的內容和重點進行調整。6.1.3有權對本合同約定的工作內容提出具體要求。有權審定全部策劃工作方案，并于15個工作日內提出合理的修改要求和修改意見。未確認簽收，視為乙方工作匯報成果甲方未能通過，則乙方應積極的予以修改，直至甲方滿意，因此引起的工作期限延長可視為合同期限的順延。6.1.4甲方有權要求乙方委派的本項目的前期策劃顧問服務團隊成員勝任工作需要，在確認有成員不能勝任工作情況下，可要求乙方兩日內進行更換，否則甲方有權要求乙方賠償因延誤造成的一切經濟損失。6.1.5甲方在付清相應費用后，有權擁有經甲方簽字確認的報告等全部原始資料，且所有知識產權歸甲方所有。6.1.6甲方有義務為乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄策劃工作所必需之資料提供證明或其他協助。6.1.7乙方在策劃期間若需到現場勘察，甲方有義務提供方便和配合。6.1.8甲方應對乙方提交的工作成果及時予以確認，并簽署書面《工作成果確認單》。6.1.9按合同約定時間向乙方足額支付顧問服務費用。6.2乙方權利和義務6.2.1乙方針對本項目組成專案項目組進行本項目的顧問服務工作，全程與甲方密切聯系，加強溝通；并調動公司其他專業力量，提供誠心、誠信、全力的服務，并保證方案執行的合理、可行與質量。6.2.2在完成工作過程中，有權要求甲方提供合理的協調和配合，且應與甲方緊密聯系，加強溝通。6.2.3乙方擁有依合同約定在完成工作成果后如期取得服務報酬的權利。6.2.4乙方應就工作的進展情況及存在的問題向甲方及時匯報，并有責任在接到甲方反饋的意見后及時修改和完善原有工作計劃和工作成果報告。6.2.5乙方有義務在整個策劃服務期間，保證項目組人員的相對穩定并在不受其他工作干擾的情況下做好該項目的顧問服務，不得為任何除甲方項目外，5公里半徑內第三方公司做類似咨詢服務，否則視為乙方違約，并給予甲方與本合同約定的服務費同等的經濟賠償。6.2.6乙方不得將策劃工作轉包給其他任何第三方。如確實根據項目需要或甲方要求，需要聘請第三方提供部分服務，必須經甲方確認批準。6.2.7按時完成所有策劃顧問工作，并保證策劃顧問工作及工作成果符合本合同和與本合同具有同等法律效力的其他文件的要求。6.2.8保證工作的科學性及真實性，工作嚴謹、成果準確，并履行本合同所規定的各項要求。6.2.9乙方為甲方提供該項目的前期策劃服務工作，且在甲方正式取得該項目開發權之前，乙方有義務提供咨詢服務。6.2.10乙方提供的前期策劃工作內容成果應滿足甲方與不同類別的政府談判、匯報及項目立項審批要求，且乙方應配合甲方不定期參與甲方、政府部門、設計院等與本項目相關的研討工作，有的放矢地完成各項工作匯報，并于合同規定時間內以書面形式提交給甲方審核，甲方審核通過后，乙方工作階段性結束。6.2.11服務期間的乙方相關人員差旅、交通、通信費用由乙方承擔。6.2.12乙方提供的服務或提供的工作成果不符合合同約定的條件和標準的，乙方應負責修改或補充，甲方將不再對此支付合同金額以外的費用。6.2.13乙方進行的顧問工作及完成的工作成果、建議等須依據本項目的規劃要求，不得與《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及其他有關規范性文件的規定相抵觸。第七條保密義務及知識產權7.1在乙方為甲方提供服務期間，雙方均應保守對方的商業秘密，妥善保管和使用對方提供的商業數據資料。未經對方同意，雙方不得將其所知悉的對方的商業秘密公開或泄露給第三方，也不得用于除本合同約定的其他任何用途。在本合同有效期及合同終止后，乙方應做好保密工作，不得本項目的相關信息、數據、資料公開或泄露給第三方，若因乙方原因導致資料信息的泄露或挪用，甲方可要求乙方按合同總價索賠，并有權終止合同且不承擔違約的權利。7.2本合同約定的顧問服務及與之相關的信息、資料和文件的保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止后兩年止。7.3甲方在付清本合同約定的顧問服務費后擁有本次顧問服務成果的知識產權（署名權除外）。7.4乙方對其完成的全部顧問服務成果享有署名權和永久使用權。7.5乙方應向甲方單獨進行工作匯報，除甲乙雙方同意，任何工作匯報均不得安排以下第三方在場：房地產銷售代理公司、房地產顧問公司、房地產策劃公司等其他同行業、同性質公司。第八條不可抗力8.1在本合同履行過程中，由于地震、臺風、水災、戰爭、重大疾病災害以及國家或政府政策變動等其他不能預見并且對發生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，受影響一方應當及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明，甲乙雙方可協商解除或中止合同。如雙方協商同意中止合同，則待導致合同中止的不可抗力情形消失后，本合同可繼續履行。8.2因不可抗力致使雙方解除本合同的，甲方應按照乙方已完成的工作量結算支付應付未付費用。8.3甲乙雙方互不承擔任何因不可抗力所致合同終止的責任。第九條違約責任9.1由于乙方自身原因延期提交本合同3.1條約定的前期策劃顧問工作成果（報告）逾期超過3日（含3日），每逾期一天，應減收該階段服務費的5‰，對減收的費用甲方有權直接從應支付費用中予以扣減。若逾期超過10日（含10日）的，除乙方應依照上述規定支付違約金外，甲方有權書面通知形式單方面解除合同。乙方任何階段遲延提交工作成果的，甲方均有權暫停支付該階段相應部分服務費用，由此帶來的工作延誤及相關損失由乙方自行承擔。9.2因乙方未按照甲方合理意見修改相關報告的，甲方有權暫停支付該階段相應部分服務費用，由此帶來的工作延誤及相關損失由乙方自行承擔。9.3因甲方未遵守本合同相關約定，未及時提交乙方本項目相關資料，造成乙方不能按照本合同相關約定按時開展、完成工作的，乙方有權順延本合同約定的開展、完成工作、提交工作成果的時間。9.4甲方付款逾期的，逾期超過3個工作日的，每延逾期一日，須向乙方支付應付費用金額的千分之五作為違約金。如甲方逾期支付超過10個工作日的，除甲方應依照上述規定支付違約金外，乙方還可解除本合同。甲方任何一期付款逾期，乙方均有權延期提交下步工作成果，由此給項目帶來的工作延誤及相關損失由甲方自行承擔。9.5本合同委托期限內及合同終止后兩年內，甲方及其關聯公司不得以任何方式聘用乙方在職員工或離職一年內人員，否則應按照50萬元/人的標準向乙方支付違約金。9.6本合同委托期限內，未經雙方協商一致，任何一方不可擅自解除合同，否則違約方應按照合同約定的顧問服務費用總額百分之二十的標準向守約方支付違約金及其他合理支出。若違約方為甲方，除違約金外，甲方應按照乙方已完成階段的工作量結算并支付顧問服務費用。第十條爭議解決辦法10.1本合同適用法律為中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同的過程中發生爭議的，應友好協商解決，協商解決不成的，任何一方有權依法向項目所在地法院提起訴訟。10.3在爭議期間，除提交爭議的標的或內容所涉及的權利和義務外，合同雙方應繼續履行其在本合同及相關補充協議中規定的其他義務，繼續享有本合同及相關補充協議中規定的其他權利。第十一條送達11.1甲乙雙方明確本項目過程中相關文件、工作成果報告等的簽字確認工作由本合同約定的雙方授權的總協調人完成。雙方總協調人在收到相關資料后應根據對方的要求予以簽收。甲乙雙方以下述聯系電話、電子郵箱及通訊地址等方式確認發送的文件的，均視為公司授權的行為，具有本協議約定的簽收效力。在本合同履行過程中，任何一方更換總協調人的，變更一方均應提前3個工作日書面告知變更人員的名稱、職位、電話、電子郵箱等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務，因此產生的一切后果由變更一方承擔。如一方授權代表不履行簽收義務，則另一方按本合同11.2條約定的到達情形視為對方收到。11.2任何此類通知或傳達應以以下方式進行:11.2.1如果通過電子郵箱送達，自發出郵箱顯示發送成功一日內送達；11.2.2如果通過專人送達，應被視為同時送達；11.2.3如果通過預付郵資的信件，應被視為在投郵后的三個營業日后送達；11.2.4如果通過傳真方式，應被視為于傳送方收到載明通知或訊息已被接收方之傳真機或類似接收機器完全接收的傳送報告時送達；11.2.5如果通過快遞方式，應被視為在快遞公司收到包裹之日起三個營業日后送達。第十二條其他12.1若合同部分條款被確定無效，不影響合同其他條款的法律效力。12.2本合同未盡事宜，由雙方友好協商簽訂書面補充協議解決。12.3經甲乙雙方蓋章確認的合同附件、合同變更文件及補充協議、雙方授權人員通過本協議約定的郵件地址所發送的往來函件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.4本合同共計二個附件，目錄如下：附件一：《項目顧問服務研究內容及成果綱要》附件二：《項目前期策劃顧問服務團隊》12.5本合同自雙方蓋章之日起生效。12.6本合同壹式陸份，甲方持肆份，乙方持貳份，陸份合同具有同等的法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：授權代表人（簽字）：授權代表人（簽字）：年月日年月日附件一：顧問服務研究內容及成果綱要第一部分：背景分析舊城改造對城市發展的意義當地舊城改造發展歷程本項目舊城綜合改造對當地的發展意義第二部分：本體分析項目基礎經濟技術指標分析項目內部現狀分析項目周邊現狀分析項目區位條件分析項目交通條件分析項目景觀資源條件分析項目人文資源條件分析本體優劣勢小結第三部分：城市空間關系分析上位規劃分析空間關系分析本項目的發展機遇與威脅第四部分：市場環境分析房地產相關政策環境研究整體市場-土地一級市場環境研究整體市場-商品房市場研究區域市場-土地一級市場環境研究區域市場-商品房市場研究房地產市場環境小結第五部分：項目定位及物業發展建議定位思考SWOT分析影響定位的關鍵因素分析項目開發戰略思考項目定位客戶定位功能定位形象定位產品定位物業發展建議功能及空間布局建議業態及建筑發展建議景觀與環境發展建議第六部分：綜合效益評估社會效益評估城市形象提升人口就業帶動地方稅收增加居民生活水平提升經濟效益評估目錄TOC\o"1-3"\h\u1.1應用背景 11.2業務目標 21.3業務優勢和風險 22項目前景 22.1前景概述 22.3假設與依賴（AS&DE） 33項目范圍 33.1版特性ID 33.2限制與排除 44項目環境 44.1操作環境 44.2涉眾 44.3項目屬性 54.3.1進度 54.3.2特性 54.3.3質量 54.3.4人員 54.3.5費用 55參考資料 56附錄 61業務需求1.1應用背景近幾年，隨著我院招生人數的持續增加，教師規模的不斷擴大，手工排課的缺點越來越突出。排課實際過程中涉及數十個院系和部門、數千教師，上萬學生、教師跨系上課和班級合班上課等復雜情況，排出合理的課表需要耗費大量的時間，且排出的課表調整起來困難。同時因為人的思維的隨意性，排課表時非常靈活，沒有嚴格的工作步驟，所以人工排出的課表隨意性大。計算機由于具有運算速度快、處理能力強等特點，在教學工作中得到了普及應用。用計算機來代替勞動強度大、工作效率低的手工排課勢在必行。為了解決手工排課的問題，我院決定通過信息化手段來提高教務管理水平，用計算機排課來代替傳統的手工排課。1.2業務目標根據學院信息化建設的總體要求，本學院計算機自動排課系統的目標是：運用計算機排課代替傳統的手工排課，提高排課效率，使教務管理人員的從繁重的排課工作中解脫出來，提高教務人員的工作效率，加強對學院基本信息的管理，同時實現教學管理規范化的目標。1.3業務優勢和風險分利用網絡優勢，實行計算機分布式排課。計算機排課需要計算機在全校范田內對各種時間是否發生沖突進行檢查，因此早期的計算機排課系統大多實行集中式排課，一般由教務處負責完成。但目前各校均在擴招，從而造成學生多、班級多，排課時所需要輸入的基礎數據多排課任務都由一個部門來完成是很不現實的。實行計算機排課的唯一出路就是將排課任務分解，化整為零，實行分布式計算機排課。現在各高校大多建立了校園網絡，這使得實行分布式計算機排課成為可能。課程、教師、學生班級、教室等基本信息既可臨時錄入，又可從其它教學管理系統或校園網中獲取，以減少數據錄入工作量。2項目前景2.1前景概述計算機排課，它是把排課問題化為計算領域的有約束的時空組合優化問題進行求解的。它對課表上的時間進行了分片和編號處理，使分成的每個時間片和每個教室空間組合，構建了一個個大小不等的時空組合塊，并根據求解規則，對每個教學計劃進行時空組合塊分配，并且分配的組合，必須在目標空間中表現出良好的人為滿意度。國外研究人員從20世紀50年代就開始對課表編排問題的數學模型、解的存在性以及計算機求解算法等問題進行了研究。1962年Gotlieb提出了課表編排問題的數學模型，使之成為數學家和計算機應用專家共同研究的課題。由于實際中遇到種種難題，并未能取得滿意成果。1976年Bondy提出了一個簡單的排課表問題，將問題歸結為一個圖的邊染色問題，并且對提出的簡單排課表問題給出了一個算法。但實際教學活動中提出的排課表問題遠非如此簡單，且由于它必須滿足各種復雜約束條件而使這種算法實際上是無能為力的。1976年Even等人證明了課表問題屬于NP完全類問題，把人們對計算機編排課表的復雜性的認識提高到了理論的高度。進入20世界90年代以后，國外對課表問題的研究仍然十分活躍，比較有代表性的有印度的Vastapur大學管理學院的ArabindaTripathy、加拿大Montreal大學的JeanAubin和JacquesFerland等。目前，國外解決課表問題的方法主要有：模擬手工排課法、圖論方法、拉格朗日松弛法、二次分配型法等。在國內，對排課問題的研究始于20世紀80年代初期。例如，西南交通大學在分析高校課表編排所遵循的基本原則和模糊性原則的基礎上，定義了課元之間，關于教師的相關關系和關于自然班的相關關系，提出以課元相關運算和課元的候選時空片計算為核心的計算機排課算法；延邊大學根據高校課程表的制作特點，設計了計算機自動排課的數據結構與算法；沈陽電力高等專科學校研制了基于Client/Server的開放式智能排課系統；山西大學在總結排課工作經驗的基礎上，提出了一種解決問題的形式化描述，在這種想法上實現了基于知識推理的排課系統；大連理工大學的智能教學組織管理與課程調度系統，清華大學的TISER系統等等，所有這些系統都是模擬手工排課過程，以“班”為單位，運用啟發式函數來進行編排的。但是這些課表編排系統往往比較依賴于各個學校的教學體制，不宜于進行廣泛推廣。高職教育在培養目標和辦學模式、教學方式等方面都有別于傳統學科式教育。遵循理論“必需”，“夠用”為度，理論為實踐服務的原則，著重培養學生的實踐能力，培養面向生產、建設、管理及服務一線的高等技術應用型人才。由于培養目標和培養方式的特點，決定了高職教育的教務工作面臨許多新的困難，其中在排課、調課、檢查教學進度、質量、溝通教學雙方信息等常規性工作中的問題尤為突出。如何利用有限的師資力量和有限的教室資源，排出一個合理的課表，對維護高職院校正常的教學秩序和提高教學效果有重要的作用。2.2主要特性FE-1實現課程信息的增刪改查功能FE-2記錄課程信息的增刪改查操作FE-3對課程信息的增刪改查操作做出選擇性上報數據庫FE-4實現異構課程數據的存儲。下級部門包含班級信息，并有所擴展FE-5實現教學計劃的管理功能FE-6實現選課的管理功能FE-7實現安排課表的管理功能FE-8實現選擇老師的管理功能FE-9實現臨時調課數據的增刪改查功能FE-10記錄臨時調課信息的增刪改查操作FE-11對臨時調課數據的增刪改查操作做出選擇性上報局數據庫FE-12實現免修課程申請功能2.3假設與依賴（AS&DE）AS-1:系統使用人員具備基本的計算機使用常識AS-2:系統間網絡互聯能得到保證。有內部主干網AS-3:用戶在使用系統時處在能夠上網的環境中3項目范圍3.1版特性ID特性ID內容描述第一版本范圍第二版本范圍FE-1實現課程信息的增刪改查功能基本實現完整實現FE-2記錄課程信息的增刪改查操作基本實現完整實現FE-3對課程信息的增刪改查操作做出選擇性上報數據庫基本實現完整實現FE-4實現異構課程數據的存儲。下級部門包含班級信息，并有所擴展測試實現基本實現FE-5實現教學計劃的管理功能基本實現完整實現FE-6實現選課的管理功能測試實現完整實現FE-7實現安排課表的管理功能基本實現完整實現FE-8實現選擇老師的管理功能測試實現完整實現FE-9實現臨時調課數據的增刪改查功能基本實現完整實現FE-10記錄臨時調課信息的增刪改查操作基本實現完整實現FE-11對臨時調課數據的增刪改查操作做出選擇性上報局數據庫基本實現完整實現FE-12實現免修課程申請功能基本實現完整實現3.2限制與排除LI-1：該系統并非可以覆蓋所有的課程相關信息，受限制于教師臨時調課的通知信息；LI-2：服務的信息容量有限，可能需要跟進新信息數據而導致過期數據的丟失；LI-3：系統維護期間可能會對平臺的信息交流產生不良的影響；4項目環境4.1操作環境網站管理人員及其他人員（包括網站維護人員）不定期使用系統。數據庫管理人員只進行數據庫的維護備份等操作，較少使用。訪問數據時最大響應時間要小于15秒。連接中斷應當可以自動回復，并對當前信息進行自動保存和更新。對個人信息進行嚴格的數據保護，有嚴格的訪問控制。4.2涉眾4.2.1涉眾識別和描述涉眾特征主要目標態度關注點約束校方系統主要負責人高效的完