商業(yè)地產(chǎn)銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“該地產(chǎn)”）的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意購買該地產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于____，具體位置為____。1.2該地產(chǎn)的面積為____平方米，土地使用年限為____年，剩余年限為____年。1.3該地產(chǎn)目前用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第二條：購買價(jià)格2.1乙方購買該地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式為一次性付款。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)后，將該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。第四條：甲方保證4.1甲方保證該地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證該地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.3甲方保證該地產(chǎn)的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條：乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。5.2乙方保證按照本合同的約定接受該地產(chǎn)的交付。第六條：違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的____%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的____%。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。商業(yè)地產(chǎn)銷售合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、地產(chǎn)描述四、購買價(jià)格五、交付及過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：（1）“地產(chǎn)”指位于____，具體位置為____的商業(yè)地產(chǎn)。（2）“購房款項(xiàng)”指甲方購買該地產(chǎn)所需支付的總金額。（3）“交付”指甲方將該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并將該地產(chǎn)交付給乙方。（4）“違約金”指甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)所需支付的違約金。地產(chǎn)描述該地產(chǎn)位于____，具體位置為____。該地產(chǎn)的面積為____平方米，土地使用年限為____年，剩余年限為____年。該地產(chǎn)目前用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。購買價(jià)格乙方購買該地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。乙方支付方式為一次性付款。交付及過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)后，將該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。甲方保證甲方保證該地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方保證該地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方保證該地產(chǎn)的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。乙方保證按照本合同的約定接受該地產(chǎn)的交付。違約責(zé)任如果甲方未能按照本合同的約定交付該地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的____%。如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的____%。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件一：地產(chǎn)平面圖附件二：土地使用證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.地產(chǎn)平面圖2.土地使用證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對地產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議或糾紛。3.抵押：指將地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.質(zhì)押：指將地產(chǎn)作為質(zhì)押物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.權(quán)利限制：指對地產(chǎn)設(shè)定的一些限制性條件，如租賃、使用權(quán)等。6.法律法規(guī)：指甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解地產(chǎn)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可進(jìn)行法律盡職調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)暫停交易，待糾紛解決后再繼續(xù)執(zhí)行合同。2.抵押或質(zhì)押：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)地產(chǎn)是否設(shè)有抵押或質(zhì)押。如有，應(yīng)確保相關(guān)債務(wù)已償還，抵押或質(zhì)押已解除。3.權(quán)利限制：雙方應(yīng)了解地產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，如租賃、使用權(quán)等。如有，應(yīng)在合同中明確約定如何處理。4.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。5.交付問題：甲方應(yīng)確保按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付地產(chǎn)。如有延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商業(yè)地產(chǎn)銷售：包括購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)用途的地產(chǎn)銷售。2