2023.06中財1無形資產

及投資性房地產2023.06中財2無形資產是指企業擁有或控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產不具有實物形態具有可辨認性屬于非貨幣性資產特征分離于企業并單獨存在區別于有形資產如何理解商譽？8.1無形資產8.1.1無形資產概述1.無形資產的含義與特征2023.06中財3無形資產主要包括專利權非專利技術商標權著作權特許權等土地使用權不享有法律保護暑名權、發表權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、翻譯權等政府機構授權（水、電及郵電通信專營權；煙草專賣等）；依據簽訂的合同（連鎖店分店使用總店名稱）用于出租時？8.1無形資產8.1.1無形資產概述2．無形資產的內容2023.06中財4按取得來源購入的無形資產自行開發的無形資產投資者投入的無形資產企業合并取得的無形資產債務重組取得的無形資產非貨幣性資產交換取得的無形資產政府補助取得的無形資產按使用壽命是否有限有期限無形資產無期限無形資產（使用壽命有限）（使用壽命不確定）分類的目的是為了使無形資產的初始計量更加準確和合理分類的目的是為了正確、合理地進行攤銷8.1無形資產8.1.1無形資產概述3.無形資產的分類2023.06中財5符合無形資產定義并同時滿足下列條件才可確認：與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業該無形資產的成本能夠可靠地計量職業判斷人力資源是否足夠管理隊伍及硬件設備新技術、新產品沖擊自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應當確認為無形資產。客戶關系、人力資源等，由于企業無法控制其帶來的未來經濟利益，不符合無形資產的定義，不應將其確認為無形資產。8.1無形資產8.1.1無形資產概述4.無形資產的確認補充：2023.06中財68.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產賬戶設置無形資產累計攤銷無形資產減值準備研發支出各自的用途和特點2023.06中財78.1.2無形資產的初始計量1.購入的無形資產成本購買價款直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。相關稅費使無形資產達到預定用途所發生的專業服務費用、測試無形資產是否能夠正常發揮作用的費用等不包括為引入新產品進行宣傳發生的廣告費、管理費用及其他間接費用，也不包括在無形資產已經達到預定用途以后發生的費用。8.1無形資產2023.06中財88.1.2無形資產的初始計量1.購入的無形資產8.1無形資產【例8—1】某企業購入一項產品的專利權,用銀行存款支付專利權轉讓款項380000元,增值稅22800元。其賬務處理如下:

借：無形資產——專利權380000

應交稅費——應交增值稅(進項稅額)22800

貸：銀行存款4028002023.06中財9如果購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付、實質上具有融資性質,無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額,除按規定應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益。注意問題：8.1.2無形資產的初始計量1.購入的無形資產8.1無形資產2023.06中財102.投資者投入的無形資產投資者投入的無形資產應按投資合同或協議約定的價值入賬，無形資產的入賬價值與折合資本額之間的差額，作為資本溢價，計入資本公積。8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產前提是在合同或協議約定的價值公允的前提下2023.06中財112.投資者投入的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產[例8-2]某企業一方投資者以非專利技術作價投資，投資各方協商價為480000元，按投資協議規定該投資者應投入400000元，全部手續已辦妥。其賬務處理如下：借：無形資產—非專利技術480000

貸：實收資本400000

資本公積—資本溢價800002023.06中財12研究階段研究階段是探索性的，為進一步開發活動進行資料及相關方面的準備，已進行的研究活動將來是否會轉入開發、開發后是否會形成無形資產等均具有較大的不確定性。

研究階段和開發階段的劃分3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產2023.06中財13開發階段開發階段應當是已完成研究階段的工作，在很大程度上具備了形成一項新產品和新技術的基本條件。生產前或使用前的原型和模型的設計、建造和測試

研究階段和開發階段的劃分3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產2023.06中財14企業內部研究開發項目研究階段的支出，應當于發生時計入當期損益。企業內部研究開發項目開發階段的支出，滿足規定條件的，才能確認為無形資產。有條件的資本化無法區分研究階段和開發階段的支出，應當于發生時計入當期損益。內部研究開發費用的確認與計量3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產2023.06中財15（1）完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性；（2）具有完成該無形資產并使用或出售的意圖；不存在技術上的障礙和其他不確定性能說明其開發目的3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產內部研究開發費用的確認與計量資本化條件2023.06中財16（3）無形資產產生經濟利益的方式；能證明市場對該無形資產的要求（4）有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，并有能力使用或出售該無形資產；（5）歸屬于該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量。如銀行愿意為該無形資產的開發提供所需資金3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產內部研究開發費用的確認與計量資本化條件2023.06中財17研發支出費用化支出資本化支出總賬明細賬屬于成本類賬戶內部研究開發支出的賬務處理3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產2023.06中財18借：研發支出——費用化支出

——資本化支出貸：原材料應付職工薪酬銀行存款研發支出發生時：內部研究開發支出的賬務處理3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產2023.06中財19研發項目達到預定用途時：期末結轉費用化支出時：借：管理費用貸：研發支出——費用化支出

借：無形資產貸：研發支出——資本化支出內部研究開發支出的賬務處理3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產2023.06中財20內部研究開發支出的賬務處理3．內部研究開發的無形資產8.1.2無形資產的初始計量8.1無形資產[例8-3]某企業為一項新產品專利技術進行研究開發活動。2×22年發生業務如下：1月份為獲取知識而進行的活動發生差旅費160000元，以現金支付；3月份為改進材料、設備而發生費用240000元，以銀行存款支付；6月份在開發過程中發生材料費320000元、人工工資240000元，以及其他費用240000元，合計800000元，其中，符合資本化條件的支出為640000元；7月份該專利技術已經達到預定用途，并交付生產車間用于產品。具體賬務處理見教材2023.06中財218.1.3無形資產的后續計量1.無形資產使用壽命的確定與復核使用壽命有限使用壽命不確定8.1無形資產估計該使用壽命的年限或者構成使用壽命的產量等無法預見無形資產為企業帶來未來經濟利益期限的2023.06中財22企業應當至少于每年年度終了，要對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及未來經濟利益的消耗方式進行復核。如改變其攤銷年限和攤銷方法的，并作為會計估計變更處理。對于使用壽命不確定的無形資產，如果有據表明使用壽命是有限的，則作為會計估計變更處理。8.1.3無形資產的后續計量1.無形資產使用壽命的確定與復核8.1無形資產2023.06中財232．無形資產的攤銷主要問題攤銷期攤銷方法的選擇使用壽命有限達到預定用途開始至終止確認時止取決于企業預期消耗該項無形資產所產生的未來經濟利益的方式應攤銷金額還應考慮殘值無形資產的殘值一般為零。但是如果有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產，則該無形資產應有殘值。8.1.3無形資產的后續計量8.1無形資產2023.06中財242．無形資產的攤銷使用壽命有限8.1.3無形資產的后續計量8.1無形資產當月增加的無形資產，當月增加攤銷額，當月減少的無形資產，在當月減少攤銷額。解釋理由：會計計量不得高估資產；沒有實物形態，攤銷時間不宜過長。為什么？2023.06中財25借：管理費用制造費用其他業務成本貸：累計攤銷借方的業務類型？累計攤銷賬戶的特點？2．無形資產的攤銷使用壽命有限8.1.3無形資產的后續計量8.1無形資產2023.06中財262．無形資產的攤銷使用壽命有限8.1.3無形資產的后續計量8.1無形資產[例8-4]某企業本月從外單位購入一項專利權,價款480000元,增值稅28800元。購買時該項專利權的使用壽命為5年,殘值為0,本月開始攤銷。其賬務處理如下:

購買專利權時：借：無形資產—專利權480000

應交稅費——應交增值稅(進項稅額) 28800

貸：銀行存款508800該項專利權本月攤銷額為480000÷5÷12=8000（元）借：管理費用8000

貸：累計攤銷80002023.06中財272．無形資產的攤銷使用壽命有限8.1.3無形資產的后續計量8.1無形資產如果無形資產計提了減值準備，則無形資產減值準備金額要從應攤銷金額中扣除，以后每年的攤銷金額要重新調整計算。無形資產的殘值一般為零，除非有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時愿意以一定的價格購買該項無形資產，或者存在活躍的市場，并且在無形資產使用壽命結束時，該市場還可能存在的情況下，可以預計無形資產的殘值。對于使用壽命不確定的無形資產，在持有期間內不需要攤銷，但需要每年年末進行減值測試。特別提示2023.06中財28借：銀行存款貸：其他業務收入借：其他業務成本貸：累計攤銷滿足收入準則的規定，確認相關的收入和成本無形資產出租業務作為經營活動業務一部分8.1.4無形資產的出租8.1無形資產無形資產出租是指根據合同或協議，企業允許他人使用本企業無形資產并收取使用費，即租金。2023.06中財298.1.4無形資產的出租8.1無形資產[例8-5]甲企業和乙企業同生產一種產品，根據雙方協議的規定，甲企業將持有的商標權出租給乙企業5年，每年收取租金1080000元，乙企業按月支付。該商標權的月攤銷額為18000元。適用的增值稅率為6%。其賬務處理如下：

按月收取租金時：借：銀行存款95400

貸：其他業務收入90000

應交稅金—應交增值稅（銷項稅額）5400

按月攤銷時：借：其他業務成本18000

貸：累計攤銷180002023.06中財30無形資產出售預期不能為企業帶來未來經濟利益，不再符合無形資產的定義轉銷并終止確認處置內容8.1無形資產8.1.5無形資產的處置2023.06中財31

借：銀行存款累計攤銷無形資產減值準備資產處置損失（可能）貸：無形資產應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）資產處置利得（可能）出售無形資產的凈收益，資產處置利得或損失8.1無形資產8.1.5無形資產的處置1.無形資產的出售企業將無形資產出售,表明放棄無形資產的所有權。企業出售無形資產時,應將所取得的價款與該項無形資產賬面價值的差額作為資產處置利得或損失計入當期損益。

2023.06中財328.1無形資產8.1.5無形資產的處置1.無形資產的出售[例8-6]某企業出售持有的一項產品類商標,該產品類商標的賬面余額為300000元,累計攤銷額為120000元,已提減值準備4000元。增值稅專用發票注明價格240000元,應交增值稅14400元,款項254400元收到并存入銀行。其賬務處理如下:借：銀行存款254400

累計攤銷120000

無形資產減值準備4000

貸：無形資產300000

應交稅費14400

資產處置損益64000應交增值稅出售凈收益無形資產賬面價值2023.06中財33

借：累計攤銷營業外支出無形資產減值準備貸：無形資產不再符合無形資產的定義，應將該無形資產轉入報廢并予以注銷。8.1無形資產8.1.5無形資產的處置2．無形資產的報廢2023.06中財348.1無形資產8.1.5無形資產的處置2．無形資產的報廢［例8—7］某企業預計A項專利已無法給企業帶來經濟利益，按規定將其做報廢處理。A專利權做報廢處理時賬面余額1728000元，已累計攤銷金額1480000元。其賬務處理如下：報廢損失=1728000-148000=248000（元）借：累計攤銷1480000

營業外支出——處置非流動資產損失248000

貸：無形資06中財358.1無形資產8.1.5無形資產的處置無形資產的期末列報在資產負債表中，“無形資產”項目反映全部無形資產的賬面價值，即以無形資產的原始成本扣除累計攤銷額和無形資產減值準備后的金額列示。無形資產減值測試及賬務處理方法與固定資產相同。2023.06中財36投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。房地產指房產和地產房產是指土地上的房屋等的權屬地產是指土地使用權屬于企業的日常活動構成企業的營業收入單列資產項目予以報告為什么？8.2投資性房地產8.2.1投資性房地產概述1.投資性房地產的含義及性質2023.06中財37確認時點：租賃期開始日？確認條件：與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業該投資性房地產的成本能夠可靠地計量8.2投資性房地產8.2.1投資性房地產概述2．投資性房地產的確認2023.06中財38已出租的土地使用權持有并準備增值后轉讓的土地使用權已出租的建筑物取得方式？與閑置土地的區別經營出租且擁有產權的已簽訂了租賃協議8.2投資性房地產8.2.1投資性房地產概述3．投資性房地產的范圍界定2023.06中財39不屬于投資性房地產的項目自用房地產作為存貨的房地產出租給本企業職工居住的宿舍8.2投資性房地產8.2.1投資性房地產概述3．投資性房地產的范圍界定2023.06中財40通常應當采用成本模式符合規定條件的采用公允價值模式計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更。已采用公允價值模式的，不得轉為成本模式。同一個企業只能采用一種后續計量模式為什么？8.2投資性房地產8.2.1投資性房地產概述4．投資性房地產的后續計量模式2023.06中財418.2.2投資性房地產的初始計量按照成本進行初始計量購買價款土地開發費建筑安裝成本應予以資本化的借款費用達到預定可使用狀態前所實際發生的各項必要的、合理的支出8.2投資性房地產2023.06中財42投資性房地產銀行存款在建工程無形資產開發產品賬戶設置含義？類型？模式？8.2.2投資性房地產的初始計量8.2投資性房地產2023.06中財43投資性房地產投資性房地產（成本）投資性房地產（公允價值變動）明細賬的設置成本模式時公允價值模式時8.2.2投資性房地產的初始計量8.2投資性房地產2023.06中財448.2.2投資性房地產的初始計量8.2投資性房地產1．采用成本模式的初始計量成本包括取得投資性房地產時和直至使該項投資性房地產達到預定可使用狀態前所實際發生的各項必要的、合理的支出。[例8—8]某企業購入寫字樓用于對外出租。實際支付購買價款和相關稅費共計1920萬元。根據租賃合同，租賃期開始日為購買當日。借：投資性房地產——寫字樓19200000貸：銀行存款192000002023.06中財458.2.2投資性房地產的初始計量8.2投資性房地產2．采用公允價值模式的初始計量成本包括取得投資性房地產時和直至使該項投資性房地產達到預定可使用狀態前所實際發生的各項必要的、合理的支出。[例8—9]以[例8—8]資料為例，假定該企業采用公允價值模式進行后續計量。其賬務處理如下：借：投資性房地產——寫字樓（成本）19200000貸：銀行存款192000002023.06中財46其減值損失在以后的會計期間不得轉回。應對投資性房地產計提折舊或攤銷。如存在減值跡象，應按資產減值準則規定進行減值測試，并計提相應減值準備。當月增、減如何處理？8.2投資性房地產8.2.3投資性房地產的后續計量1．采用成本模式的后續計量2023.06中財478.2投資性房地產8.2.3投資性房地產的后續計量1．采用成本模式的后續計量[例8—10]某企業于某年3月31日購入寫字樓，實際支付購買價款總額為1920萬元。預計該寫字樓使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。該年4月1日，該企業將該外購的寫字樓以經營租賃方式出租給B企業使用，租賃合同約定，寫字樓租賃期為5年，年租金為110.4萬元，B企業于每年3月31日之前預付下一租賃年度的租金。該企業對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2023.06中財488.2投資性房地產8.2.3投資性房地產的后續計量與后續支出1．采用成本模式的后續計量[例8—10]續（1）3月31日，預收租金。借：銀行存款1104000

貸：預收賬款——B企業1104000（2）4月30日，計提折舊。月折舊額=1920÷（20×12）=8（萬元）借：其他業務成本80000

貸：投資性房地產累計折舊80000（3）4月30日，確認租金收入。月租金收入=110.4÷12=9.2（萬元）借：預收賬款——B企業92000

貸：其他業務收入920002023.06中財49投資性房地產所在地存在活躍交易市場；企業能夠從房地產交易市場取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。條件8.2投資性房地產2．采用公允價值模式的后續計量8.2.3投資性房地產的后續計量與后續支出2023.06中財50特點不需要計提折舊或攤銷期末以公允價值計量，公允價值的變動計入當期損益。借：投資性房地產——公允價值變動貸：公允價值變動損益借：公允價值變動損益貸：投資性房地產——公允價值變動差額的賬務處理8.2投資性房地產2．采用公允價值模式的后續計量8.2.3投資性房地產的后續計量與后續支出2023.06中財518.2投資性房地產2．采用公允價值模式的后續計量[例8—11]某房地產開發公司于某年4月18日與A公司簽訂經營租賃協議，約定將房地產開發公司自行開發的一棟寫字樓于開發完成后租賃給A公司使用，租賃期為8年。該房地產開發公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。該年5月1日，寫字樓開發完成，實際造價為6000萬元，根據租賃協議，當日即為租賃期開始日。該年12月31日，該寫字樓的公允價值為6400萬元。其賬務處理如下：8.2.3投資性房地產的后續計量與后續支出2023.06中財528.2投資性房地產2．采用公允價值模式的后續計量[例8—11]其賬務處理如下：（1）5月1日，寫字樓開發完成并出租。（2）12月31日，確認公允價值變動損益。借：投資性房地產——寫字樓（成本）60000000

貸：開發成本（或生產成本）60000000借：投資性房地產——寫字樓（公允價值變動）4000000

貸：公允價值變動損益40000008.2.3投資性房地產的后續計量與后續支出2023.06中財538.2投資性房地產投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。采用成本模式后續計量的，在滿足采用公允價值模式條件的情況下，可以從成本模式轉為公允價值模式。已采用公允價值模式計量的，不得從公允價值模式轉為成本模式。特別提示成本模式轉為公允價值模式，應當作為會計政策變更處理，按計量模式變更時投資性房地產的公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。8.2.3投資性房地產的后續計量與后續支出2023.06中財54改建擴建支出裝修裝潢支出日常維修支出后續支出處理原則滿足投資性房地產的確認條件，應當將其資本化，計入投資性房地產的成本。不能滿足投資性房地產的確認條件，應當將其費用化，計入支付當期損益。8.2投資性房地產8.2.3投資性房地產的后續計量與后續支出3．投資性房地產的后續支出[例8—12、13、14]2023.06中財551.房地產的轉換形式一般企業自用房地產轉換為投資性房地產作為存貨的房地產轉換為投資性房地產房地產開發企業投資性房地產轉換為自用房地產投資性房地產轉換為存貨8.2投資性房地產8.2.4投資性房地產的轉換2023.06中財56借：投資性房地產貸：固定資產無形資產成本模式下：按成本計量賬面成本可能涉及的賬戶？8.2投資性房地產8.2.4投資性房地產的轉換2.投資性房地產轉換的賬務處理自用房地產轉換為投資性房地產2023.06中財57借：投資性房地產貸：固定資產無形資產公允價值模式下：按公允價值計量賬面成本可能涉及的賬戶？公允價值與賬面價值的差額如何處理？公允價值小于賬面價值的差額，計入當期損益；公允價值大于賬面價值差額，計入其他綜合收益（待處置時金額應轉入處置當期損益）。其他綜合收益（可能）公允價值變動損益（可能）

8.2投資性房地產8.2.4投資性房地產的轉換2.投資性房地產轉換的賬務處理自用房地產轉換為投資性房地產2023.06中財588.2投資性房地產8.2.4投資性房地產的轉換2.投資性房地產轉換的賬務處理自用房地產轉換為投資性房地產[例8—15]某年5月20日，甲企業與A企業簽訂了經營租賃協議，將廠房出租給A企業使用，租賃期開始日為該年6月10日，租賃期為5年。該年6月10日，廠房賬面原價960萬元，累計已提折舊240萬元。甲企業對投資性房地產采用成本模式計量。借：投資性房地產——廠房9600000

累計折舊2400000

貸：固定資產——廠房9600000

投資性房地產累計折舊24000002023.06中財598.2投資性房地產8.2.4投資性房地產的轉換2.投資性房地產轉換的賬務處理自用房地產轉換為投資性房地產[例8—16]某企業與D公司簽訂了租賃協議，將原辦公樓出租給D公司使用，租賃期開始日為某年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價為20000萬元，累計己提折舊6000萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。①假定辦公樓1月1日的公允價值為13600萬元。借：投資性房地產——辦公樓（成本）136000000

公允價值變動損益4000000

累計折舊60000000

貸：固定資產——辦公樓2000000002023.06中財608.2投資性房地產8.2.4投資性房地產的轉換2.投資性房地產轉換的賬務處理自用房地產轉換為投資性房地產[例8—16]某企業與D公司簽訂了租賃協議，將原辦公樓出租給D公司使用，租賃期開始日為某年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價為20000萬元，累計己提折舊6000萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式計量②假定辦公樓1月1日的公允價值為14400萬元。借：投資性房地產——辦公樓（成本）144000000

累計折舊60000000

貸：固定資產——辦公樓200000000

其他綜合收益40000002023.06中財618.2投資性房地產8.2.4投資性房地產的轉換2.投資性房地產轉換的賬務處理投資性房地產轉換為自用房地產[例8—17]某企業于某年4月1日將出租的廠房收回自用。廠房在轉換前采用成本模式計量，賬面原價為1600萬元，累計已提折舊為360萬元。借：固定資產——廠房16000000

投資性房地產累計折舊3600000

貸：投資性房地產——廠房16000000

累計折舊36000002023.06中財628.2投資性房地產8.2.4投資性房地產的轉換2.投資性房地產轉換的賬務處理[例8—18]某企業于某年6月1日，將對外出租的寫字樓因租賃期滿予以收回自用。寫字樓在轉換前采用公允價值模式計量，原賬面價值為6800萬元，其中，成本為6400萬元，公允價值變動（截至到本年末）為400萬元。6月1日，寫字樓開始自用，當日的公允價值為6880萬元。投資性房地產轉換為自用房地產借：固定資產—寫字樓68800000

貸：投資性房地產—寫字樓（成本）64000000—寫字樓（公允價值變動）4000000

公允價值變動損益8000002023.06中財63處置損益處置收入扣除投資性房地產賬面價值和相關稅費后的金額計入處置當期損益以何種形式計入損益？8.2.5投資性房地產的處置處置是指投資性房地產的出售、報廢和毀損等等原因轉出投資性房地產的情況。2023.06中財64應同時結轉：累計公允價值變動注意問題（公允價值計量時）：應同時結轉原轉換日計入資本公積的金額“公允價值變動損益”“其他綜合收益”計入處置當期其他業務成本8.2.5投資性房地產的處置2023.06中財658.2.5投資性房地產的處置[例8—19]甲企業將其一棟寫字樓用于對外出租，采用成本模式計量。租賃期屆滿后，甲公司將該寫字樓出售給A企業，A企業已用銀行存款7500萬元付清全部價款。出售時，該棟寫字樓的成本為6600萬元，累計已提折舊792萬元。不考慮相關稅費。借：銀行存款75000000

貸：其他業務收入75000000借：其他業務成本58080000

投資性房地產累計折舊7920000

貸：投資性房地產——寫字樓660000002023.06中財668.2.5投資性房地產的處置[例8—20]2×20年8月23日,甲公司與乙公司簽訂經營租賃協議,將其一棟寫字樓出租給乙公司使用,租賃期開始日為2×20年9月1日,租期為2年。采用公允價值模式計量。寫字樓的實際建造成本為3680萬元,截至2×20年8月30日,累計已提折舊460萬元。2×20年9月1日,寫字樓的公允價值為3360萬元;2×20年12月31日,寫字樓的公允價值仍為3360萬元;2×21年12月31日,寫字樓的公允價值為3520萬元。2×22年8月30日,租賃期屆滿,甲公司收回