第頁共頁精裝修平房租賃合同甲方（出租方）：______（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______（以下簡稱乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其精裝修平房出租給乙方居住，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋詳細地址：______2.房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)和戶型：______4.房屋精裝修情況：______第二條租賃期限1.租賃期限：起始日期為______，到期日期為______。2.雙方同意，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方同意按每月繳納租金人民幣______元整（￥______）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第五個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方發(fā)票開具：甲方應(yīng)及時向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。第四條保證金1.乙方同意在簽署本合同之日起，支付給甲方作為保證金的金額為人民幣______元整（￥______）。2.保證金用途：保證乙方在履行本合同期間不違反合同規(guī)定，如乙方履行完畢義務(wù)并返還房屋時房屋狀態(tài)良好，甲方將全額退還保證金給乙方。3.保證金退還：在租賃期滿，或乙方退租并房屋狀態(tài)良好后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金給乙方。第五條房屋使用及維護1.乙方有權(quán)按照合同約定的期限合法使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、借用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處置該房屋。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財物，并合理使用房屋設(shè)施，不得損壞、丟失或濫用。3.乙方應(yīng)按時繳納水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用，并保證按照使用房屋的合理方式使用相關(guān)資源。4.乙方不得進行任何違法行為，不得擾亂周邊秩序，不得從事危險品制造、儲存等活動。第六條房屋維修及承擔(dān)責(zé)任1.因房屋設(shè)施設(shè)備的損壞、正常磨損等問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維護。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋設(shè)備，如因乙方人為原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條租賃違約責(zé)任1.乙方如違反本合同約定，未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在應(yīng)付租金之日起的五日內(nèi)支付違約金，并保留解除本合同的權(quán)利。2.甲方如違反本合同約定，未按時提供房屋或不具備居住條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失。第八條合同變更、解除及爭議解決1.本合同經(jīng)由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同內(nèi)容或解除本合同。2.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋照片、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀記錄等。3.乙方須認(rèn)真、完整地清點房屋內(nèi)物品，并與甲方做好備案記錄，以便在退租時核對。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽字：___________