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文檔簡介

物業管理及維修義務合同書：物業管理及維修合同甲方（業主）：__________________（以下簡稱甲方）乙方（物業公司）：__________________（以下簡稱乙方）根據甲、乙雙方自愿，就甲方的物業管理及維修事宜，達成以下合同：一、服務內容1.1乙方將負責甲方所屬物業的管理和維修工作，包括但不限于保潔、供水、綠化、消防、安保等各項服務。1.2乙方須確保物業設施設備的正常運轉和維護，提供優質的服務，保障業主的安全和舒適。二、費用及支付2.1甲方應按照乙方規定的費用標準，按時足額支付物業管理費用。費用包括管理費、維修基金等相關費用。2.2物業管理費用應按月支付，具體金額及支付日期雙方另行協商確定。2.3如甲方延遲支付費用超過7天，乙方有權暫?；蛳拗撇糠址眨敝临M用得到支付并補繳拖欠費用為止。三、維修義務3.1乙方應確保物業設施設備的正常運行，及時進行例行檢查和維護，對出現的故障及時維修。3.2對于非常規維修及設備更換，乙方應事先向甲方報備并征得甲方同意。3.3若因乙方疏忽或錯誤導致設施設備損壞，乙方負責維修和承擔相應費用。四、責任與賠償4.1乙方應為甲方提供安全、舒適的物業管理服務，如乙方履行義務不到位導致甲方損失的，乙方承擔賠償責任。4.2甲方如未按照乙方要求使用和維護物業設施設備，導致設施設備損壞或故障的，甲方應自行負責修復或承擔相應費用。4.3雙方在合同履行過程中如發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的仲裁機構予以解決。五、保密5.1雙方應對因履行合同而知悉的對方商業秘密以及其他機密信息予以保密。5.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或披露涉及另一方的商業秘密和機密信息。六、合同變更與解除6.1雙方一致同意，在沒有正當理由的情況下不得擅自變更或解除本合同。6.2如確有必要變更或解除本合同，變更或解除事宜應經雙方協商一致，并以書面形式確認。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日開始生效，有效期為_____年。7.2若雙方需繼續合作，本合同到期前，甲方應提前_____天書面通知乙方繼續履行合同。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（業主）：乙

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