物業(yè)管理及費用分擔(dān)合同書甲方：【物業(yè)管理公司名稱】地址：【物業(yè)管理公司地址】聯(lián)系人：【物業(yè)管理公司聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【物業(yè)管理公司聯(lián)系電話】乙方：【業(yè)主姓名】地址：【業(yè)主地址】根據(jù)雙方自愿、平等、協(xié)商一致的原則，為確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，特訂立本合同。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方承擔(dān)乙方住宅及相應(yīng)公共區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不限于樓道、電梯、照明、排水及公共設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)及時處理乙方提出的關(guān)于物業(yè)管理的問題和投訴，并協(xié)助解決物業(yè)管理相關(guān)糾紛。1.3甲方有權(quán)對住宅及公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保維護(hù)和安全保障工作的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)管理費用2.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度/年度向甲方支付物業(yè)管理費用。具體費用金額可由雙方協(xié)商確定。費用收取方式可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。2.2物業(yè)管理費用應(yīng)在每月的【具體日期】前支付給甲方，否則乙方需額外支付逾期費用，每逾期一天需支付【具體金額】的滯納金。2.3甲方應(yīng)按照職責(zé)完成物業(yè)管理工作，并及時提供相關(guān)費用的明細(xì)賬單給乙方。2.4若在本合同期限內(nèi)，物業(yè)管理費用發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)在【具體日期】之前進(jìn)行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.5如乙方違約未按時支付物業(yè)管理費用超過【具體天數(shù)】，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限本合同的期限為【具體起始日期】至【具體終止日期】。第四條違約與解除4.1若甲方未按照本合同履行物業(yè)管理職責(zé)，并導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。4.2若乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用，并逾期【具體天數(shù)】，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，并有權(quán)解除合同。4.3本合同的解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，通知雙方簽字確認(rèn)后生效。第五條其他約定5.1本合同任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向相關(guān)法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：乙方：簽字：