第頁共頁簡單商品房購房合同范文購房合同甲方（購房人）：______身份證號碼：______聯系地址：______乙方（開發商）：______法人代表：______聯系地址：______根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，雙方在平等自愿、公平公正的基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方所建商品住房事宜，達成如下協議，并共同遵守：一、房屋信息1.1房屋坐落于______（地市、區縣、街道、小區）______棟______單元______號。1.2房屋面積：建筑面積為______平方米，套內使用面積為______平方米。1.3房屋所在樓層及朝向：______樓層，朝向______。1.4房屋裝修標準：______。二、交房條件及交付方式2.1乙方將按照相關規定，在簽訂本合同后______日內將房屋交付給甲方。2.2房屋的交付標準：乙方應當保證按照國家的有關規定及地方政府的規劃，按照甲方的要求，按期按質交付房屋。2.3甲方對交付的房屋進行驗收后，雙方簽訂《竣工驗收書》，甲方對房屋無異議后方可辦理房產證相關手續。2.4房屋交付后，甲方享有房屋的所有權，乙方不得以任何理由遲延交房或擅自收回房屋。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價為：人民幣______萬元。3.2甲方按下列方式向乙方付款：（1）預定金：人民幣______元，簽訂合同時一次性付清。（2）首期款：人民幣______萬元，在簽訂合同后______天內付清。（3）中期款：人民幣______萬元，在乙方完工驗收后______天內付清。（4）尾款：人民幣______萬元，在甲方驗收合格后______天內付清。3.3甲方應當按照約定時間和方式支付款項，乙方應當開具相應的發票，并向甲方提供貸款辦理所需的相關材料。四、違約責任4.1若一方違約不履行本合同的約定，應當向對方支付違約金，違約金的數額為違約方應付款項總額的______%。4.2如果甲方逾期支付款項，乙方有權要求甲方支付每日______%的滯納金。4.3甲方逾期支付款項超過______天的，乙方有權解除本合同，并扣除已支付的款項作為違約金。4.4如乙方未按照約定時間交房，乙方應當按日向甲方支付每日購房款項總額的______%作為違約金。五、其他約定5.1若甲方因自身原因解除合同，已支付的款項不予退還。5.2若乙方因自身原因解除合同，已支付的款項應當全部返還給甲方，并支付相應違約金。5.3雙方均同意在合同履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的中國人民法院提起訴訟。六、附件（1）《房屋竣工驗收書》（2）甲方身份證明文件復印件（3）乙方企業法人營業執照復印件（4）其他約定附件七、合同生效與解除本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方代表簽字之日起生效。本合同解除條件為：（1）雙方協商一致解除合同；（2）根據法律法規規定解除合同；（3）因不可抗力等不可預見因素導致無法履行合同。本合同解除時，雙方應互相履行解除合同的相關義務，并進行結算處理。甲方（購房人）簽字：______