第頁共頁房地產分銷協議書甲方：___________________（以下簡稱“開發商”）地址：____________________________電話：____________________________法定代表人：_____________________身份證號碼：_____________________乙方：___________________（以下簡稱“分銷商”）地址：____________________________電話：____________________________法定代表人：_____________________身份證號碼：_____________________鑒于，甲方是一家具有獨立法人資格的房地產開發商，具備開發、銷售房地產項目的資質；乙方是一家具有獨立法人資格的房地產分銷公司，具備房地產銷售及分銷服務的能力。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方平等協商，達成如下協議：第一條定義1.1房地產：本協議中指的是甲方在中國境內合法開發并銷售的房地產項目，包括但不限于住宅、商業物業、寫字樓、工業廠房等。1.2分銷權：指分銷商獲得甲方授權，在規定區域、規定時間內銷售房地產項目并獲取相應分銷傭金的權利。1.3分銷傭金：指分銷商成功銷售房地產項目后，甲方按約定支付給分銷商的傭金。第二條分銷權授權2.1甲方依法擁有房地產項目的開發、銷售權，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。2.2甲方將分銷權授權給乙方，允許乙方在規定區域、規定時間內進行房地產項目的銷售活動，乙方作為獨家合作伙伴享有分銷權。2.3分銷商可在業務范圍內自主選擇房地產項目進行銷售，并享有甲方提供的相應銷售資源與支持。第三條分銷傭金與結算3.1甲方根據預售合同的簽署與履行情況，按照約定的比例向乙方支付分銷傭金。3.2分銷傭金的比例為__________（甲方與乙方協商確定），具體以每個房地產項目預售合同中約定為準。3.3分銷傭金結算周期為_________（甲方與乙方協商確定），以每個房地產項目預售合同中約定為準。3.4甲方應及時向乙方提供銷售情況報告及與分銷傭金相關的賬務記錄。第四條保密條款4.1雙方應對協議中提及的商業機密、技術秘密及其他保密信息保守秘密，不得向任何第三方透露或泄露。4.2未經甲方書面同意，乙方不得向其他房地產開發商透露甲方的項目信息及相關商業機密。第五條違約責任5.1如因一方的原因造成本協議無法履行或履行不完全，應承擔違約責任。5.2任何一方違反本協議的約定，給對方造成經濟損失的，應當賠償對方的全部損失。第六條爭議解決6.1本協議的履行、解釋和爭議的解決均適用中國法律。6.2如發生爭議，雙方應先友好協商解決；如協商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條協議生效與終止7.1本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.2本協議有效期為______年，有效期屆滿后可雙方協商決定是否繼續合作。7.3本協議任何一方有以下情況之一的，視為自動解除本協議：（1）甲方或乙方宣布破產或解散；（2）甲方或乙方發生嚴重違法違規行為，喪失經營資格；（3）雙方協商一致解除本協議。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。8.2對本協議的修改、補充或解釋，應采用書面形式，并由雙方平等協商決定。以上為本協議的全部內容，甲方和