物位傳感器項目

可研報告

XXX（集團）有限公司

摘要

該物位傳感器項目計劃總投資14986.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投

資10069.33萬元，占項目總投資的67.19%；流動資金4917.58萬元，

占項目總投資的32.81%。

達產(chǎn)年營業(yè)收入33605.00萬元，總成本費用26299.53萬元，稅

金及附加258.80萬元,利潤總額7305.47萬元，利稅總額8571.92萬

元，稅后凈利潤5479.10萬元，達產(chǎn)年納稅總額3092.82萬元；達產(chǎn)

年投資利潤率48.75%,投資利稅率57.20%,投資回報率36.56%,全部

投資回收期4.24年，提供就業(yè)職位589個。

認真貫徹執(zhí)行“三高、三少”的原則。“三高”即：高起點、高

水平、高投資回報率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

物位傳感器項目可研報告目錄

第一章基本情況

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標

七、設(shè)備購置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應

十、項目能耗分析

十一、環(huán)境保護

十二、項目建設(shè)符合性

十三、項目進度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經(jīng)濟指標

第二章項目背景、必要性

一、項目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟形勢分析

五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況

六、項目必要性分析

第三章市場調(diào)研預測

第四章建設(shè)內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章項目選址分析

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第六章土建方案說明

一、建筑工程設(shè)計原則

二、項目工程建設(shè)標準規(guī)范

三、項目總平面設(shè)計要求

四、建筑設(shè)計規(guī)范和標準

五、土建工程設(shè)計年限及安全等級

六、建筑工程設(shè)計總體要求

七、土建工程建設(shè)指標

第七章工藝原則

一、項目建設(shè)期原輔材料供應情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術(shù)管理特點

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

四、設(shè)備選型方案

第八章環(huán)境保護說明

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護

三、運營期環(huán)境保護

四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

九、環(huán)境保護綜合評價

第九章項目職業(yè)安全管理規(guī)劃

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災害防范措施

四、安全色及安全標志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設(shè)備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動安全預期效果評價

第十章項目風險評價分析

一、政策風險分析

二、社會風險分析

三、市場風險分析

四、資金風險分析

五、技術(shù)風險分析

六、財務風險分析

七、管理風險分析

八、其它風險分析

九、社會影響評估

第十一章項目節(jié)能評估

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標準

三、項目所在地能源消費及能源供應條件

四、能源消費種類和數(shù)量分析

二、項目預期節(jié)能綜合評價

三、項目節(jié)能設(shè)計

四、節(jié)能措施

第十二章項目進度說明

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓

六、項目實施保障

第十三章投資方案計劃

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十四章項目經(jīng)營效益

一、經(jīng)濟評價綜述

二、經(jīng)濟評價財務測算

二、項目盈利能力分析

第十五章項目招投標方案

一、招標依據(jù)和范圍

二、招標組織方式

三、招標委員會的組織設(shè)立

四、項目招投標要求

五、項目招標方式和招標程序

六、招標費用及信息發(fā)布

第十六章綜合評價結(jié)論

附表1:主要經(jīng)濟指標一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項目建設(shè)進度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章基本情況

一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

（-）項目名稱

物位傳感器項目

（二）項目建設(shè)性質(zhì)

該項目屬于新建項目，依托某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新

氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以物位傳感器為核心的綜合性產(chǎn)

業(yè)基地，年產(chǎn)值可達34000.00萬元。

二、項目承辦單位

XXX（集團）有限公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX有限公司

四、項目提出的理由

“十三五”時期，我國仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，

但工業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生深刻變化，既有國際金融危機帶來的深

刻影響，也有國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，只有加快轉(zhuǎn)型

升級才能實現(xiàn)工業(yè)又好又快發(fā)展。

某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)把加快發(fā)展作為主題，以經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整為

主線，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進對外開放，

加速觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提高經(jīng)濟的競

爭力和經(jīng)濟增長的質(zhì)量和效益。該項目的建設(shè)，通過科學的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

和發(fā)展定位可成為某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)示范項目，有利于吸引科技創(chuàng)新型中

小企業(yè)投資，吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外、國內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以及

先進的管理方法、經(jīng)驗集聚某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，進一步鞏固某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

招商引資競爭力。

五、項目選址及用地綜述

（-）項目選址方案

項目選址位于某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、

給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）項目用地規(guī)模

項目總用地面積34470.56平方米（折合約51.68畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照物位

傳感器行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)

要求。

六、土建工程建設(shè)指標

項目凈用地面積34470.56平方米，建筑物基底占地面積18307.31

平方米，總建筑面積53084.66平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

37602.91平方米，項目規(guī)劃綠化面積3622.78平方米。

七、設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計86臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費3455.49萬元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：物位傳感器XXX

單位/年。綜合考XXX（集團）有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、

資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)

驗以及相應配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、

XXX（集團）有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因

素，項目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入

而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。

九、原材料供應

項目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX（集團）有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原

料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時

能夠滿足XXX（集團）有限公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量646290.14千瓦時，折合79.43噸標準煤，滿足

物位傳感器項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項目年總用水量19287.43立方米，折合L65噸標準煤，主要

是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)

供給。

3、物位傳感器項目項目年用電量646290.14千瓦時，年總用水量

19287.43立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）81.08噸標準煤/年。

達產(chǎn)年綜合節(jié)能量31.53噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.98%,能源利

用效果良好。

十一、環(huán)境保護

項目符合某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可

行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對

區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標準要求。

十二、項目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX（集團）有限公司承辦的“物位傳感器項目”主要從事物位

傳感器項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導

目錄（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

物位傳感器項目選址于某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)

用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)

域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保

污染物達標排放，滿足某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)

項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要

求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：物位傳感器項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主

導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護

區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目

采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

十三、項目進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設(shè),

進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工

程的施工期叉開實施。

十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析

（一）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預計總投資14986.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10069.33

萬元，占項目總投資的67.19%；流動資金4917.58萬元，占項目總投

資的32.81%o

（二）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入33605.00萬元，總成本費用26299.53

萬元，稅金及附加258.80萬元，利潤總額7305.47萬元，利稅總額

8571.92萬元，稅后凈利潤5479.10萬元，達產(chǎn)年納稅總額3092.82萬

元；達產(chǎn)年投資利潤率48.75%,投資利稅率57.20%,投資回報率

36.56%,全部投資回收期4.24年，提供就業(yè)職位589個。

十五、報告說明

項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，

如市場需求、資源供應、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、

資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和

分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響

進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見,

為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見

性、公正性、可靠性、科學性的特點。

十六、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經(jīng)濟

開發(fā)區(qū)及某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物位傳感器行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的

建設(shè)對促進某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物位傳感器產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx科技公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“物位傳感器項

目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為

社會提供就業(yè)職位589個，達產(chǎn)年納稅總額3092.82萬元，可以促進

某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出

積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率48.75%,投資利稅率57.20%,全部投

資回報率36.56%,全部投資回收期4.24年，固定資產(chǎn)投資回收期

4.24年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、提振民營經(jīng)濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟是

經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟、安排勞動就業(yè)、

增加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中

起著不可替代的作用，如何做大做強民營經(jīng)濟，已成為當前的一項重

要課題。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)

境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米34470.5651.68畝

1.1容積率1.54

1.2建筑系數(shù)53.11%

1.3投資強度萬元/畝194.84

1.4基底面積平方米18307.31

1.5總建筑面積平方米53084.66

1.6綠化面積平方米3622.78綠化率6.82%

2總投資萬元14986.91

2.1固定資產(chǎn)投資萬元10069.33

2.1.1土建工程投資萬元4196.81

2.1.1.1土建工程投資占比萬元28.00%

2.1.2設(shè)備投資萬元3455.49

2.1.2.1設(shè)備投資占比23.06%

2.1.3其它投資萬元2417.03

2.1.3.1其它投資占比16.13%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比67.19%

2.2流動資金萬元4917.58

2.2.1流動資金占比32.81%

3收入萬元33605.00

4總成本萬元26299.53

5利潤總額萬元7305.47

6凈利潤萬元5479.10

7所得稅萬元1.54

8增值稅萬元1007.65

9稅金及附加萬元258.80

10納稅總額萬元3092.82

11利稅總額萬元8571.92

12投資利潤率48.75%

13投資利稅率57.20%

14投資回報率36.56%

15回收期年4.24

16設(shè)備數(shù)量臺（套）86

17年用電量千瓦時646290.14

18年用水量立方米19287.43

19總能耗噸標準煤81.08

20節(jié)能率22.98%

21節(jié)能量噸標準煤31.53

22員工數(shù)量人589

第二章項目背景、必要性

一、項目承辦單位背景分析

（-）公司概況

公司始終堅持“服務為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的

經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高

的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念,

致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。

公司秉承以市場的為導向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以

產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+

資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務生態(tài)效應。

公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一

支成熟的售后服務、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的

售后服務體系。快速的售后服務，有效地提高了客戶的滿意度，提升

了客戶對公司的認知度和信任度。

（二）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入20065.22萬元，同比增長

11.36%（2046.07萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務物位傳感器生產(chǎn)及銷售收

入為16986.49萬元，占營業(yè)總收入的84.66%o

上年度主要經(jīng)濟指標

序號項目第一季度第二季度笫三季度第四季度合計

1營業(yè)收入4213.705618.265216.965016.3120065.22

2主營業(yè)務收入3567.164756.224416.494246.6216986.49

2.1物位傳感器(A)1177.161569.551457.441401.395605.54

2.2物位傳感器(B)820.451093.931015.79976.723906.89

2.3物位傳感器(C)606.42808.56750.80721.932887.70

2.4物位傳感器(D)428.06570.75529.98509.592038.38

2.5物位傳感器(E)285.37380.50353.32339.731358.92

2.6物位傳感器(F)178.36237.81220.82212.33849.32

2.7物位傳感器(...)71.3495.1288.3384.93339.73

3其他業(yè)務收入646.53862.04800.47769.683078.73

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4487.59萬元，較去年同

期相比增長1112.63萬元，增長率32.97%；實現(xiàn)凈利潤3365.69萬元,

較去年同期相比增長403.42萬元,增長率13.62%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元20065.22

完成主營業(yè)務收入萬元16986.49

主營業(yè)務收入占比84.66%

營業(yè)收入增長率(同比)11.36%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元2046.07

利潤總額萬元4487.59

利潤總額增長率32.97%

利潤總額增長量萬元1112.63

凈利潤萬元3365.69

凈利潤增長率13.62%

凈利潤增長量萬元403.42

投資利潤率53.62%

投資回報率40.22%

財務內(nèi)部收益率23.43%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元33273.95

流動資產(chǎn)總額占比萬元35.59%

流動資產(chǎn)總額萬元11843.28

資產(chǎn)負債率43.21%

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

（-）中國制造2025

目前中國的制造業(yè)產(chǎn)量占世界的近25%,超過德國成為世界制造業(yè)

產(chǎn)出最大的國家，但是我國總體上仍然是一個發(fā)展水平較低的發(fā)展中

國家，按可比價格計算，我國人均GDP排名世界100名左右。中國制

造業(yè)目前雖然以2.5萬億美元產(chǎn)值居世界第一，但人均只有2.6萬美

元，僅為美國的15.6%o

（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

共創(chuàng)綠色生活，實現(xiàn)良性循環(huán)，始于理念上的革命，但不能止步

于理念。在當前這個發(fā)展階段，要維系全社會的綠色聯(lián)盟，提高生態(tài)

產(chǎn)品的經(jīng)濟效益，協(xié)調(diào)好彼此的利益關(guān)系，十分關(guān)鍵。仍以外賣行業(yè)

為例，其產(chǎn)業(yè)鏈橫跨第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)的食品加工業(yè)、第三

產(chǎn)業(yè)的餐飲服務業(yè)，環(huán)保作業(yè)難度不小，成本也不低。倘若加入綠色

公約的商家不能在經(jīng)濟上嘗到甜頭，那么從食材選擇、加工制作到配

送過程、消費者反饋的質(zhì)量控制鏈，恐怕也只能是形式大于內(nèi)容。

（三）XXX十三五發(fā)展規(guī)劃

未來5到10年，是全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢待發(fā)到

群體迸發(fā)的關(guān)鍵時期。信息革命進程持續(xù)快速演進，物聯(lián)網(wǎng)、云計算、

大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)廣泛滲透于經(jīng)濟社會各個領(lǐng)域，信息經(jīng)濟繁

榮程度成為國家實力的重要標志。增材制造（3D打印）、機器人與智

能制造、超材料與納米材料等領(lǐng)域技術(shù)不斷取得重大突破，推動傳統(tǒng)

工業(yè)體系分化變革，將重塑制造業(yè)國際分工格局。基因組學及其關(guān)聯(lián)

技術(shù)迅猛發(fā)展，精準醫(yī)學、生物合成、工業(yè)化育種等新模式加快演進

推廣，生物新經(jīng)濟有望引領(lǐng)人類生產(chǎn)生活邁入新天地。應對全球氣候

變化助推綠色低碳發(fā)展大潮，清潔生產(chǎn)技術(shù)應用規(guī)模持續(xù)拓展，新能

源革命正在改變現(xiàn)有國際資源能源版圖。數(shù)字技術(shù)與文化創(chuàng)意、設(shè)計

服務深度融合，數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為促進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務有效供給

的智力密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意經(jīng)濟作為一種新的發(fā)展模式正在興起。創(chuàng)新

驅(qū)動的新興產(chǎn)業(yè)逐漸成為推動全球經(jīng)濟復蘇和增長的主要動力，引發(fā)

國際分工和國際貿(mào)易格局重構(gòu)，全球創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展進入新時代。

（四）XX高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃

要推進工業(yè)化和信息化有機融合，強化塊狀經(jīng)濟中小企業(yè)的智能

化數(shù)字改造。要引導優(yōu)勢企業(yè)兼并重組，推動龍頭骨干企業(yè)做強做大,

努力打造大平臺、大基地、大產(chǎn)業(yè)、大集群。要突出招大引強，大力

引進和集聚一批重大項目。在交通建設(shè)項目方面，要進一步解放思想,

強化全盤謀劃，加強頂層設(shè)計，改革創(chuàng)新思路，切實推動全市經(jīng)濟平

穩(wěn)健康發(fā)展。現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依托于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)，而且往往

是脫胎于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)之上。《中國制造2025》列舉了十大重點領(lǐng)

域，其中七個是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升和衍生而成長為先進制造業(yè)的。因

此，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)雖然技術(shù)含量和附加值都較高，代表了產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，

但發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)不等于完全放棄傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造和轉(zhuǎn)型升級,

也絕不是放棄傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)體系內(nèi)，除了有低水平生產(chǎn)技術(shù)

外，也有先進生產(chǎn)技術(shù)、高附加值環(huán)節(jié)。紡織服裝是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，但前

期高端設(shè)計是其高附加值環(huán)節(jié)。而且，有些低技術(shù)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)通過改造

提升，推動產(chǎn)業(yè)鏈條向“微笑曲線”高附加值的兩端延伸，使傳統(tǒng)產(chǎn)

業(yè)不再“傳統(tǒng)”，在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中仍能發(fā)揮重要作用。普通種植業(yè)

是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，而基于生物技術(shù)的種植業(yè)及規(guī)模化、機械化、集約化、

市場化、社會化的種植業(yè)則是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。反過來，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也有

勞動密集型加工環(huán)節(jié)，如組裝加工環(huán)節(jié)普遍被認為是高技術(shù)行業(yè)的低

附加值環(huán)節(jié)。而且，強大的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略新興

產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)和前提。當勞動密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚不充分時強

行布局現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，實質(zhì)上就是超越發(fā)展階段的“拔苗助長”，就會在

實踐中出現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)空洞化”現(xiàn)象。大力發(fā)展實體經(jīng)濟，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不能

丟。去產(chǎn)能、去庫存，淘汰的是落后過剩產(chǎn)能，不是淘汰傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

提振民營經(jīng)濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟是經(jīng)

濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟、安排勞動就業(yè)、增

加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中起

著不可替代的作用，如何做大做強民營經(jīng)濟，已成為當前的一項重要

課題。

降低中小企業(yè)成本，發(fā)揮減輕企業(yè)負擔工作機制的作用，進一步

推進合理降低企業(yè)稅負，全面實施涉企收費目錄清單管理，規(guī)范涉企

收費行為，減輕中小企業(yè)負擔。優(yōu)化行政審批流程和企業(yè)投資項目相

關(guān)審批程序，推進降低制度性交易成本。推進降低企業(yè)融資成本，推

動降低企業(yè)用能、用地成本等。

四、宏觀經(jīng)濟形勢分析

結(jié)構(gòu)性去產(chǎn)能持續(xù)加力，工業(yè)產(chǎn)能利用率穩(wěn)中有升。降本減負取

得新成效。重點領(lǐng)域標準體系建設(shè)扎實推進，中高端產(chǎn)品供給水平穩(wěn)

步提升。綠色制造工程加快實施。新能源汽車動力蓄電池回收利用試

點積極推進。落實區(qū)域重大戰(zhàn)略，區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強。國家新型工

業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)質(zhì)量提升。脫貧攻堅戰(zhàn)深入推進。

五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況

地區(qū)生產(chǎn)總值3492.82億元，比上年增長10.61%。其中，第一產(chǎn)

業(yè)增加值279.43億元，增長11.20%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2165.55億元,

增長7.73%第三產(chǎn)業(yè)增加值1047.85億元，增長8.67%。

一般公共預算收入268.03億元，同比增長7.91%,一般公共預算

支出460.47億元，同比增長6.80%。國稅收入334.06億元，同比增長

6.22%；地稅收入億元67.23,同比增長9.12%。

居民消費價格上漲L18%。其中，食品煙酒上漲1.05%,衣著上漲

0.71%,居住上漲0.95%,生活用品及服務上漲0.82%,教育文化和娛

樂上漲0.67%,醫(yī)療保健上漲0.98%,其他用品和服務上漲0.60%,交

通和通信上漲0.79%o

全部工業(yè)完成增加值1535.29億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加

值1573.84億元,比上年增長5.元％。

規(guī)模以上AA、BB、CC、DD（含物位傳感器）等主導行業(yè)共完成工

業(yè)增加值1204.51億元，增長10.08%oAA完成增加值401.62億元，

增長6.15%；BB完成工業(yè)增加值351.67億元，增長10.05%；CC完成

工業(yè)增加值205.46億元，增長11.40%；DD完成工業(yè)增加值95.53億

元，增長5.00虹規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入6149.90億元，

比上年增長6.56%。實現(xiàn)利潤總額568.55億元，比上年增長7.71%。

固定資產(chǎn)投資完成3515.96億元，比上年增長10.41%。其中，建

設(shè)項目投資完成3094.04億元，增長8.69%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成

421.92億元，增長10.62%。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資完成

175.80億元，同比增長5.40%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成2672.13億元，同

比增長7.57%；第三產(chǎn)業(yè)投資完成668.03億元，增長6.51%。高新技

術(shù)產(chǎn)業(yè)投資1039.79億元，增長5.51%。民間投資3251.83億元，增長

11.01%o城市基礎(chǔ)設(shè)施投資552.50億元，增長5.80%。重點項目871

個，完成投資2238.04億元，增長6.85虬

全市實現(xiàn)社會消費品零售總額1471.15億元，比上年增長11.07%。

城鎮(zhèn)實現(xiàn)零售額937.57億元，增長5.66%；鄉(xiāng)村實現(xiàn)零售額318.22億

元，增長6.32%。限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品零售額億元340.94,增

長6.14%o

實際利用外資67872.80萬美元，同比增長53.11%。外貿(mào)進出口總

值392.51億元，同比增長56.06%。其中，出口總值255.13億元，同

比增長56.95%；進口總值137.38億元,同比增長50.65%。

六、項目必要性分析

(-)符合物位傳感器產(chǎn)業(yè)政策要求

1、《中國制造2025》旨在通過一系列措施和3個十年的努力，力

圖在降低資源消耗、提高勞動生產(chǎn)率、減少對環(huán)境的影響、增強技術(shù)

創(chuàng)新能力、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善生產(chǎn)組織、加快信息化融合、擴大國

際合作等方面，促進中國制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提升產(chǎn)業(yè)競爭力，從而邁

入世界制造強國行列。為此，確定了在2025年前，實施制造業(yè)創(chuàng)新中

心建設(shè)、智能制造、綠色制造、工業(yè)強基和高端裝備創(chuàng)新5項工程，

開展質(zhì)量提升和服務型制造兩項專項行動，并制訂了制造業(yè)人才發(fā)展

規(guī)劃和信息、新材料、醫(yī)藥工業(yè)3個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。

2、“轉(zhuǎn)型與變革”將賦能2019年我市工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的主題詞。

在此影響下，我市工業(yè)發(fā)展將推動形成區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的突破口、制高

點和主攻方向，促進全市經(jīng)濟由高速發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變。

3、投資項目建設(shè)符地方經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，項目建設(shè)必將推動

地方相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，對當?shù)刂圃鞓I(yè)及發(fā)展起到積極的示范、推動作

用。

（二）順應宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展方向

1、結(jié)構(gòu)性去產(chǎn)能持續(xù)加力，工業(yè)產(chǎn)能利用率穩(wěn)中有升。降本減負

取得新成效。重點領(lǐng)域標準體系建設(shè)扎實推進，中高端產(chǎn)品供給水平

穩(wěn)步提升。綠色制造工程加快實施。新能源汽車動力蓄電池回收利用

試點積極推進。落實區(qū)域重大戰(zhàn)略，區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強。國家新型

工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)質(zhì)量提升。脫貧攻堅戰(zhàn)深入推進。

2、從長期視角來看，全球性的經(jīng)濟發(fā)展面臨著新矛盾和新挑戰(zhàn)，

從本質(zhì)角度來講，經(jīng)濟發(fā)展是一項長期任務，所以針對這樣一種現(xiàn)象,

要采用新常態(tài)的經(jīng)濟發(fā)展邏輯。新常態(tài)所示經(jīng)濟發(fā)展臺階需要正確的

指引，新常態(tài)作為一種新方式，在經(jīng)濟發(fā)展中的應用要極為重視。

（三）項目建設(shè)有利條件

項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品

生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方

向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、

一般技術(shù)人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)

勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并

建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金

用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。

（四）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

考慮到項目建設(shè)地的投資環(huán)境、勞動力條件和政策優(yōu)勢，項目承

辦單位決定在項目建設(shè)地實施投資項目建設(shè)，投資項目的生產(chǎn)規(guī)模和

工藝技術(shù)裝備將達到國際先進水平，有利于進一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐

富產(chǎn)品品種并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢，使市場占有率以

及競爭力得到進一步鞏固和增強。

第三章市場調(diào)研預測

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類物位傳感器企業(yè)962家，規(guī)模以上企業(yè)17

家，從業(yè)人員48100人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)物位傳感器產(chǎn)值

198981.71萬元,較2016年178571.04萬元增長11.43%。產(chǎn)值前十位

企業(yè)合計收入98240.75萬元，較去年85108.51萬元同比增長15.43%。

區(qū)域內(nèi)物位傳感器行業(yè)經(jīng)營情況

項目單位指標備注

行業(yè)產(chǎn)值萬元198981.71

同期產(chǎn)值萬元178571.04

同比增長11.43%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家962

一規(guī)上企業(yè)家17

一從業(yè)人數(shù)人48100

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元98240.75去年同期85108.51萬元。

1、xxx科技公司(AAA)萬元24068.98

2、xxx(集團)有限公司萬元21612.97

3、xxx科技發(fā)展公司萬元12771.30

4、xxx有限公司萬元10806.48

5、xxx投資公司萬元6876.85

6、xxx集團萬元6385.65

7、xxx科技發(fā)展公司萬元491.20

8、xxx有限公司萬元4027.87

9、xxx投資公司萬元3831.39

10、xxx集團萬元2947.22

區(qū)域內(nèi)物位傳感器企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值

24068.98萬元，較上年度20722.32萬元增長16.15%,其中主營業(yè)務

收入22213.52萬元。2017年實現(xiàn)利潤總額6320.71萬元,同比增長

10.91%；實現(xiàn)凈利潤2828.48萬元,同比增長18.06%；納稅總額

161.40萬元，同比增長12.95%。2017年底,AAA資產(chǎn)總額63725.65

萬元，資產(chǎn)負債率29.56%。

2017年區(qū)域內(nèi)物位傳感器企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值87758.25萬元，同

比2016年77593.50萬元增長13.10%；行業(yè)凈利潤17256.72萬元，同

比2016年15635.34萬元增長10.37%；行業(yè)納稅總額71692.59萬元,

同比2016年59818.60萬元增長19.85%；物位傳感器行業(yè)完成投資

46996.62萬元,同比2016年41965.01萬元增長11.99%o

區(qū)域內(nèi)物位傳感器行業(yè)營業(yè)能力分析

序號項目單位指標

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元87758.25

1.1一同期增加值萬元77593.50

1.2一增長率13.10%

2行業(yè)凈利潤萬元17256.72

2.1—2016年凈利潤萬元15635.34

2.2一增長率10.37%

3行業(yè)納稅總額萬元71692.59

3.1-2016納稅總額萬元59818.60

3.2一增長率19.85%

42017完成投資萬元46996.62

4.1—2016行業(yè)投資萬元11.99%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，預計到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.03

億元，年均增長6.03%。預計區(qū)域內(nèi)物位傳感器行業(yè)市場需求規(guī)模將達

到到0448.11萬元,利潤總額81022.22萬元,凈利潤29785.50萬元,

納稅19732.13萬元，工業(yè)增加值96343.09萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻率19.72%o

區(qū)域內(nèi)物位傳感器行業(yè)市場預測（單位：萬元）

序號項目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值232667.02264394.34300448.11

2利潤總額62743.6071299.5581022.22

3凈利潤23065.8926211.2429785.50

4納稅總額15280.5617364.2719732.13

5工業(yè)增加值74608.0984781.9296343.09

6產(chǎn)業(yè)貢獻率14.00%18.00%19.72%

7企業(yè)數(shù)量115414081802

第四章建設(shè)內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源

供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目

經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為物位

傳感器，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱

領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，

同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算,

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預測的物位傳感器產(chǎn)品價格根據(jù)市

場情況，確定年產(chǎn)量為XXX,預計年產(chǎn)值33605.00萬元。

(二)營銷策略

相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力

較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、

能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)

展起到很大的推動作用。

產(chǎn)品方案一覽表

序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1物位傳感器A單位XX15122.25

2物位傳感器B單位XX8401.25

3物位傳感器C單位XX5040.75

4物位傳感器D單位XX2688.40

5物位傳感器E單位XX1680.25

6物位傳感器F單位XX672.10

合計單位XXX33605.00

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積34470.56平方米（折合約51.68畝），其中：

凈用地面積34470.56平方米（紅線范圍折合約51.68畝）。項目規(guī)劃

總建筑面積53084.66平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37602.91平

方米，計容建筑面積53084.66平方米；預計建筑工程投資4196.81萬

o

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計86臺（套），設(shè)備購置費3455.49萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資14986.91萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入33605.00

萬元。

第五章項目選址分析

一、項目選址原則

場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔

助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要

素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。

二、項目選址

該項目選址位于某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

“十二五”時期，面對經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅持科學發(fā)展,

以轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強化改革創(chuàng)新驅(qū)動,

推進法治政府建設(shè)，確保社會和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟社會總體保持了平穩(wěn)發(fā)

展。經(jīng)濟發(fā)展步入新常態(tài)。

三、建設(shè)條件分析

項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品

生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方

向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、

一般技術(shù)人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)

勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并

建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金

用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。

四、用地控制指標

根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項

目建設(shè)用地控制指標》(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產(chǎn)品制造

行業(yè)建筑容積率20.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑

容積率21.50”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)53.11%,建筑容積率1.54,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率6.82%,固定資產(chǎn)投資強度194.84萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(ma)(ma)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程12943.2712943.2737602.9137602.913270.13

1.1主要生產(chǎn)車間7765.967765.9622561.7522561.752027.48

1.2輔助生產(chǎn)車間4141.854141.8512032.9312032.931046.44

1.3其他生產(chǎn)車間1035.461035.462180.972180.97196.21

2倉儲工程2746.102746.1010063.1410063.14636.46

2.1成品貯存686.52686.522515.782515.78159.12

2.2原料倉儲1427.971427.975232.835232.83330.96

2.3輔助材料倉庫631.60631.602314.522314.52146.39

3供配電工程146.46146.46146.46146.4610.42

3.1供配電室146.46146.46146.46146.4610.42

4給排水工程168.43168.43168.43168.439.32

4.1給排水168.43168.43168.43168.439.32

5服務性工程1739.191739.191739.191739.19110.00

5.1辦公用房943.06943.06943.06943.0659.94

5.2生活服務796.13796.13796.13796.1358.33

6消防及環(huán)保工程490.64490.64490.64490.6434.91

6.1消防環(huán)保工程490.64490.64490.64490.6434.91

7項目總圖工程73.2373.2373.2373.2360.64

7.1場地及道路硬化4854.05831.87831.87

7.2場區(qū)圍墻831.874854.054854.05

7.3安全保衛(wèi)室73.2373.2373.2373.23

8綠化工程1855.2564.93

合計18307.3153084.6653084.664196.81

六、節(jié)約用地措施

在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以

及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標，本