上海二手房屋買賣合同書一、買賣雙方賣方：姓名：身份證號碼：住所：電話：買方：姓名：身份證號碼：住所：電話：二、房屋基本情況房屋坐落地點：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬情況：三、房屋交易價格及支付方式1.房屋總價：2.首付款：3.貸款金額：4.貸款銀行：5.貸款利率：6.貸款期限：7.中介費用：8.其他費用：四、交易過程1.買方自本合同簽訂之日起，支付首付款至賣方指定的賬戶。2.買方向賣方提供貸款申請所需的相關(guān)材料，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.買方在貸款批準(zhǔn)后，將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。4.賣方在收到全部房款后，向買方交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.買方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.買方在過戶手續(xù)完成后，向賣方支付中介費用。五、房屋狀況保證1.賣方保證所出售的房屋是合法的、真實的所有權(quán)，并不存在任何糾紛。2.賣方保證房屋沒有抵押、查封、扣押等限制性權(quán)利。3.賣方保證房屋沒有重大質(zhì)量問題，能夠正常使用。4.賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效。六、違約責(zé)任1.若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。2.若買方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的損失。七、爭議解決本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。2.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：以上是一份標(biāo)準(zhǔn)的上海二手房屋買賣合同書。在實際的房屋交易中，買賣雙方可以根據(jù)具體情況進行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a充，以確保雙方的權(quán)益得到保障。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并確保自己對合同條款的理解和認(rèn)同。同時，建議雙方在簽訂合同前咨詢專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。房屋買賣合同對于買賣雙方來說具有重要意義，它是雙方權(quán)益保障的法律依據(jù)。合同中包含了房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易過程、房屋狀況保證、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容，確保了交易的合法性和安全性。雙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋的基本情況進行詳細(xì)了解，并確保房屋的所有權(quán)和權(quán)屬證明文件的真實有效。同時，買方應(yīng)提供貸款申請所需的相關(guān)材料，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。賣方應(yīng)保證房屋沒有限制性權(quán)利，并保證房屋質(zhì)量無問題。在交易過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。若一方違反合同約定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的損失。同時，本合同還規(guī)定了爭議解決的方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。總之，房屋買賣合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自己的權(quán)益得到保護。同時，建議雙方在