萬達商鋪租賃協議A版萬達商鋪租賃協議A版甲方：________________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________________電話：________________________法定代表人/經營者：________________________乙方：________________________(以下簡稱“乙方”)地址：________________________電話：________________________法定代表人/經營者：________________________經過甲乙雙方友好協商，本著互利互惠、誠實守信、平等自愿的原則，就甲方擬將其擁有的位于________________________（以下簡稱“商鋪”）出租，乙方擬租用該商鋪，簽訂本合同。第一條定義1.1商鋪：指甲方所擁有的商業用途的房屋單位及其配套設施、配件。1.2租賃期：指本合同的租賃期限，自______________年____月____日起到______________年____月____日止。1.3租金：指乙方支付給甲方的租金及其他費用，具體金額另行約定。第二條租賃物2.1甲方確認有權出租商鋪，自乙方提出租賃申請并通過甲方資格審查后，按照租賃合同約定向乙方出租商鋪。2.2乙方認真查看商鋪的現狀、裝修情況等，并在簽訂本協議前對商鋪是否符合其租賃需求進行了全面評估和充分考慮，確認商鋪符合租賃需求。2.3商鋪的出租狀態為________________________（已出租/空置）狀態，租賃前，請乙方再次確認其出租狀態。2.4甲方按照約定向乙方移交商鋪，移交時，應當與乙方一起檢查商鋪的現狀、裝修情況、配件設施是否齊全等問題，如有問題及時通知甲方。2.5乙方接收商鋪之日起，應當妥善保管租賃物，不得損壞或擅自改動商鋪內部結構、設備等。2.6乙方有權在商鋪內進行合法經營活動。但是，涉及環保、安全、文化、衛生、稅務、商標等資質要求的，乙方應當事先取得有關資質和證照，并按照相關規定使用。第三條租金及其他費用3.1乙方應當按照約定的租金及其他費用支付方式、時間及計算方式向甲方支付租金及其他費用。3.2乙方應當足額按時支付租金及其他費用，如未及時支付，甲方有權要求其支付滯納金，并可以終止本合同。3.3如乙方需要對商鋪進行翻新、裝修等，需事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。3.4除合同另有約定外，住房公積金、稅費等費用由乙方自行承擔。第四條免租期4.1鑒于商鋪的裝修和經營需要，租賃期起始日期至______________年____月____日之前，可免去月租金，即為免租期，甲方須提供使用質量保證金________________________元，在乙方順利交租后無異議方可返還使用質量保證金。4.2免租期滿后，租賃雙方按照約定的租金及其他費用支付方式、時間及計算方式向甲方支付租金及其他費用。第五條維修、保養及改造5.1租賃期內，商鋪的維修保養維護由乙方承擔。如需改造維修事項，甲乙雙方應協商確定及確認。5.2甲方根據商業布局需要對商鋪進行改造時，應當征得乙方的同意，如乙方拒絕改造的，甲方須具體說明原因，如必須改造則甲方有權終止本合同，但需另行退回承租質量保證金。5.3商鋪內部生不可避免的損壞，由乙方負責修復；如因自然因素或不可抗力，商鋪損壞情況嚴重，影響經營，乙方須立即通知甲方，甲方應及時處理。第六條違約責任6.1本合同一方未履行合同的，應當承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失，具體賠償金額由雙方協商確定。6.2如因甲方原因造成商鋪無法正常出租的，甲方應當承擔相應的違約責任。6.3如因乙方原因造成商鋪出租中斷，造成甲方的損失，乙方應當承擔相應的違約責任。6.4乙方如違反了本合同約定，經甲方書面通知限期改正仍未改正的，甲方有權單方面解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條合同終止與返還商鋪7.1本合同到期后不續租的，甲方應當在到期日前10個工作日通知乙方，乙方應當在到期日前歸還商鋪并清空所租商鋪的物品和設備。7.2如乙方在租賃期履行完畢后繼續使用商鋪的，雙方須重新簽署租賃合同，商鋪狀態以當時的實際情況為準。7.3如乙方提前終止本合同的，應當提前__________個月告知甲方，并按照合同約定的方式和期限返還商鋪。7.4甲方如有以下情形之一，乙方可以要求解除租賃合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：（1）未按照約定提供清晰、具體、實線的租賃物；（2）嚴重干擾乙方營業的正常進行；（3）不合理變更租賃條件或不充分履行自己的義務，給乙方造成重大損失；（4）出租商鋪的權利被侵犯，致使租賃合同無法履行。第八條法律適用、管轄及執行8.1本合同適用中華人民共和國法治及有關法律、法規的規定，并應在中國人民法院受理。8.2如因此合同發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，應當向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3本合同的各項條款和約定均應符合有關法律、法規的規定，不得與法律、法規相抵觸或違反公序良俗。任何一方不得依據本合同的任何條款或其內容，采取非法的、對抗性的或者威脅性的行為。第九條其他9.1本合同未盡事項，甲乙雙方可以通過另行協商達成一致，作為本合同的補充規定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。9.3本合同的變更、補充、解除、終止等必須采取書面形式，只有在經雙方簽署書面協議之后，才能具有法律效力。9.4本合同涉及的各項權利和義務，均應生效并可執行，任何一方無權、無理由拒絕履行合同條款。甲方：________________________