通用商鋪租賃合同通用商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______________（以下簡稱“出租方”）地址：______________________________乙方（承租人）：_______________（以下簡稱“承租方”）地址：______________________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，愿意將其出租給乙方經營使用；乙方也同意按照本合同的約定租用該商鋪并承擔相應的義務。本合同雙方達成以下協議：第一條租賃商鋪內容1.1租賃商鋪名稱（或門牌號）及所在地址為：______________________________1.2租賃商鋪用途為：______________________________1.3租賃商鋪面積為：__________平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自________________至________________，為期_____________年/月。2.2經雙方協商，如乙方需要延長租期，應在租期屆滿前__________天書面通知甲方，經甲方同意后簽訂書面協議。第三條租金、保證金及付款方式3.1租金為人民幣________________元，每年/月（刪除不適用的）支付。3.2保證金為人民幣________________元，承租方應在簽訂本合同時一次性交付給出租方。租期屆滿后經確認無異議，保證金將全部退還。3.3乙方承諾會按約定時間按期支付租金，若逾期未支付，甲方有權解除本合同并有權利扣除保證金。第四條維護和維修4.1出租方對商鋪的主體結構和大型設備進行維修和維護，承租方負責商鋪內的小型設備和家具的日常維護和保養。4.2商鋪內設備或家具出現損壞的情況，應由承租方及時向出租方報告，并由承租方負責修復或更換。第五條出租方權利和義務5.1出租方應確保可將出租的物業完整交付乙方，并為乙方提供必要的配合和便利。5.2對于出租方應該免費提供的設備或物品，出租方應提供并保證其正常運行。5.3出租方應秉承公平、誠信、公正的原則行使相關權利和履行義務，并確保其手續合法合規。第六條承租方權利和義務6.1乙方應根據合同約定及時按期支付租金。6.2乙方應按照出租方的要求進行裝修和布置，并保持商鋪的清潔整潔。6.3乙方應依法經營管理商鋪，不得私自轉租或違反相關法律法規。第七條各方的違約責任7.1若任何一方違反本合同約定，導致另一方蒙受損失的，違約方應承擔賠償責任。7.2任何一方存在逃租、轉租、停業、裁員等行為，損失應由承租方承擔并賠償給出租方。第八條其他條款8.1如有本合同未盡事宜，可由雙方協商，在不違反相關法律法規前提下自行決定，形成書面補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿并退還商鋪時終止，除非雙方續簽協議。第九條法律效應9.1本合同受中國法律的管轄。9.2雙方因本合同而產生的所有爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方可以向當地人民法院提起訴訟。出租方:______________________承租方:_______________________簽字:__________________________簽字:___________________________日期:___________________________日期:____________________________附：續簽協議書續簽協議書于______年______月______日簽訂，原租賃合同終止后，乙方提出續簽租賃申請。雙方再次約定如下：一、決定以原商鋪為續租商鋪，續租起始日期為原租賃合同終止日。二、仍按照原租賃合同簽約，租賃期限為_____年/月，租金、保證金及付款方式等均照原合同執行。三、本續簽協議與原租賃合同具有同等法律效力，是原租賃合同的有機組成部分，續簽申請須經雙方協商而達成。四、本續簽協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。出租方:______________________承租方:_______________________簽字:__________________________