買賣個(gè)人房屋合同買賣個(gè)人房屋合同甲方（賣方）：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，擬訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“房屋”是指甲方所擁有的（具體地址）、房號(hào)（簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2“房屋交付”是指交付物業(yè)伴隨房屋所有權(quán)和使用權(quán)的交付。1.3“房屋交付時(shí)間”是指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。第二條買賣房屋2.1甲方不抵觸法律法規(guī)的前提下，將其持有的上述房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。2.2乙方對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3甲方在收到乙方全部支付的房屋買賣價(jià)款后，將房屋交付給乙方。第三條房屋買賣價(jià)款及付款方式3.1甲、乙雙方協(xié)商，本次房屋買賣價(jià)款為（大寫數(shù)字）人民幣。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋買賣價(jià)款的（大寫數(shù)字）人民幣，甲方收到該支付后交付房屋，并轉(zhuǎn)交房產(chǎn)證、房屋使用權(quán)證（或預(yù)售許可證明）等房屋所有權(quán)證明文件予乙方。3.3本合同約定的所有款項(xiàng)均以人民幣支付，并應(yīng)在簽訂本合同時(shí)交付。第四條房屋交付與移交4.1甲方應(yīng)在收到房屋買賣價(jià)款后及時(shí)將房屋交付乙方，交付資料應(yīng)包括原房屋所有權(quán)證書（或預(yù)售許可證明）及房屋使用權(quán)證書和有關(guān)的公證文件、發(fā)票等。4.2如乙方未及時(shí)取得原房屋所有權(quán)證書（或預(yù)售許可證明）及房屋使用權(quán)證書和相關(guān)的公證文件、發(fā)票等，則其應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)瑕疵5.1甲方確保其對(duì)上述房屋的所有權(quán)是合法的，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)不受債權(quán)人、法院、政府或其他第三方的權(quán)利干擾。如因第三方的合法權(quán)益而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)等待所有法院的裁決并承擔(dān)所有法律責(zé)任。5.2如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，確有證據(jù)表明是甲方造成的，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同自簽署之日開始生效，有效期為____年。6.2本合同中未盡事宜，可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的意向進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充和修改。6.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，并成為雙方權(quán)利和義務(wù)的約定書。6.4雙方在履行本合同中的過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章