高層住宅工程監理工作范圍目標和依據一、監理工作范圍1.1根據招標文件的要求項目監理工作范圍是施工階段及保修階段監理，受建設單位委托對施工階段的質量、進度、投資、安全、協調管理服務，環境保護實施施工階段全過程的控制。1.2監理服務期限自監理合同生效之日起至本工程的保修期結束止。非監理服務原因造成的延期，業主附加服務向監理工程師支付報酬。1.3項目信息管理服務：在工程監理過程中為建設單位提供力所能及的咨詢服務，及施工過程中的合理化建議，以確保業主順利的完成各項報建工作，和工程任務的順利完成，按計劃投入使用。1.4內業資料的管理重點以我公司系統的檔案材料管理辦法，督促承建商及時建立和整理相關的內業資料，如實的簽寫相應意見，以保證竣工時施工單位能夠及時的將完整的竣工檔案資料上交于建設單位。工程竣工時監理公司同時向建設單位上交完整的工程備案所用的監理檔案。二、監理工作目標2.1本項目監理工作總目標2.1.1符合國家驗收合格標準，爭創優良工程；2.1.2合同條款履約率100%；2.1.3質量投訴處理率100%；2.1.4安全管理目標傷亡率為零2.1.5業主滿意度較高。2.1.6監理工程師將負責按施工合同進行施工監理，包括工程質量控制、進度控制和投資控制、安全等行政管理、合同管理，處理與施工合同有關的一切事故，為工程按時、高質量完成提供優質服務。2.2質量控制目標2.2.1質量監理使項目實施過程的質量形成過程始終處于受控狀態，最終形成符合設計及規范、標準要求，滿足項目使用功能，業主滿意的產品；2.2.2符合國家驗收標準，爭創優良工程。2.2.3本工程合同要求的質量標準為:合格2.3進度控制目標2.3.1在總進度目標下建立分階段進度目標控制，通過進度動態控制獲得總進度目標的實現；2.4投資控制目標2.4.1明確總投資目標并建立分部或單位工程投資控制目標，爭取不突破工程計劃投資；2.4.2采取預防措施，減少潛在的工程索賠。三、監理工作依據及執行的技術標準3.1國家和建設部等國務院有關部門頒發的，現行的法律、法規、辦法、條例（主要）3.1.1《中華人民共和國建筑法》；3.1.2《建設工程質量管理條例》；3.1.3《工程安全生產管理條例》；3.1.4《建設工程監理規范》；3.1.5《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法》（試行）。3.2各類于工程有關的合同3.2.1《工程建設監理合同》；3.2.2《工程施工承包合同》；3.2.3《有關材料、配件、設備購銷合同》；3.2.4《施工分承包合同》等。3.2.5合同工程量清單及說明；3.3勘測、設計文件3.3.1《工程項目地質勘測報告》；3.3.2項目初步設計文件；3.3.3工程施工圖設計文件；3.3.4有關標準圖及設計修改通知等。3.3.5經批準的變更設計文件；3.3.6施工過程中建設單位發出的其他文件和指示。3.4建設部、河北省建設行政主管部門下發的有關建筑工程、市政工程建設，現行的設計、施工及驗收規范、規程、標準。（主要）3.4.1建設工程監理規范GB50319-2000；3.4.2建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范GB50202—2002；3.4.3混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204—2002；3.4.4砌體工程施工及驗收規范GB50203—2002；3.4.5屋面工程質量驗收規范GB50207—2002；3.4.6建筑地面工程施工質量驗收規范GB5209—2002；3.4.7建筑裝飾裝修工程質量及驗收規范GB50210—2001；3.4.8鋼筋焊接及驗收規程JGJ18—96；3.4.9建筑安裝工程質量檢驗統一標準GB50300—2001；3.4.10建筑安裝工程質量檢驗評定標準GBJ301—88；3.4.11建筑電氣工程質量驗收規范GS50303—2002；3.4.12公路路面基層施工技術規范JTJ034-2000；3.4.13給排水管道工程施工及驗收規范GB50268-97；3.4.14瀝青路面施工及驗收規范GB50092-96；3.4.15河北省市政工程質量檢驗評定標準實施辦法3.4.16標準、通用圖。施工有關的其它標準、規范將在相關專業的監理細則中明確。四、監理工作原則4.1、監理原則監理工作應按照“守法、誠信、公正、科學”、責權一致的原則實施。總監理工程師是監理全部工作的負責人，監理工作一方面應堅持嚴格按合同辦事，另一方面應立場公正，為業主提供熱情服務，既要堅持以預防為主，又要尊重事實，以理服人。4.2、監理工作指導思想在監理服務范圍內，依據國家的法律、法規、部門規程標準、規范，地方法規、規章，結合適用法律、合同管理和經濟、技術、組織、信息、協調等手段，認真、謹慎而勤奮地工作，以項目目標管理為中心，通過工程目標規劃，采用動態控制方法和風險管理，爭取實現項目目標，為建設單位搞好質量、進度、造價控制及施工安全、環保監督和合同、信息管理，協調好和參建單位的關系，公正地維護各方的合法權益。創造出一流的服務業績，讓顧客滿意，讓社會滿意。五、監理機構守則5.1、基本行為準則5.1.1認真貫徹執行工程建設的法律、法規、規范、標準和制度，遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則，維護國家的利益。5.1.2不與承包單位、設備制造單位、材料供應單位發生經營性關系。5.1．3全面承擔監理合同范圍內所規定的監理業務，不從事超越監理委托合同規定權限的活動。5.1.4按照“科學、公正、獨立、自主”的原則，開展工程建設監理工作，維護業主與承包單位的合法權利。5.1.5接受業主對監理工作的檢查、監督、考核，主動向業主反映、請示監理情況，定期向業主報告工作。5.1.6因監理過失而造成重大事故，按合同規定承擔一定經濟責任，并對當事人進行處理，直至撤換人員。5.1.7熱情為業主服務、為工程服務，對承包單位進行熱情幫助和指導。5.2、廉政建設準則5.2.1為做好沿海魚邨小區建設工程中的廉政建設，本監理公司將：5.2.1.1嚴格遵守黨和國家有關法律法規以及行業有關規定；5.2.1.2嚴格執行沿海魚邨小區建設工程建設監理合同，自覺按合同辦事；5.2.1.3在監理工作中堅持誠信、科學、公正的原則，不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設的有關管理規章制度；5.2.1.4建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布廉政告示舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為；5.2.1.5發現在監理工作中有違反廉政規定的行為，及時提醒對方糾正；5.2.1.6情節嚴重者，給予嚴肅處理或向上級有關部門報告。5.2.2監理單位在廉政建設中的義務：5.2.2.1不向業主工作人員行賄，不以任何理由向業主工作人員饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。5.2.2.2不以任何名義為業主工作人員報銷應由業主單位或個人支付的任何費用。5.2.2.3不以任何理由安排業主工作人員參加超標準宴請和娛樂活動。5.2.2.4不為業主工作人員購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公品等。5.2.2.5不得與承包商發生任何經濟關系，不吃請，不收禮，不受賄。5.2.2.6監理中心工作人員如違反上述條款，按監理部管理權限，情節輕者，依據有關規定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給監理單位造成經濟損失的，應予以賠償。5.3、保密及其它準則5.3.1.監理中心及監理人員了解和掌握的有關業主的情報資料，必須為業主保守秘密，不得有絲毫的泄漏。5.3.2.當監理中心及監理人員認為自己正確的判斷或決定被業主否決時，應闡述自己的觀點，并書面通知業主，說明可能給業主一方帶來的不良后果。如果認為業主的判斷或決定不可行時，應向業主提出勸告。5.3.3當發現自己處理問題有錯誤時，應