第三章建筑工程費用項目的構成

工程造價構成

本章主要內容建筑安裝工程費用的構成工程建設其他費用的用途預備費的用途3.1概述工程造價的含義工程造價的特點工程造價的作用工程造價的構成工程造價的構成1．土地的價格2．設備、工器具的價格3．建筑材料、構件的價格4．施工機械等固定資產的折舊、維修、轉移費用等

物質消耗支出(C)

建設工程造價1．勘察設計、監理人員的工資、獎金和費用

2．施工企業職工的工資、獎金和轉移費用等3．建設單位職工的工資、獎金和費用1．勘察設計、監理單位的利潤和稅金2．施工企業的利潤和稅金3．建設單位（工程承包公司等）的利潤和稅金等勞動報酬(V)盈利(ｍ)

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元例.某建設項目投資構成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設期貸款1800萬元，應計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設項目的工程造價為()萬元。

A.5980B．5580C．3780D．4180

3.3建筑安裝工程費用構成

建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構成。建筑安裝工程費用間接費

利潤稅金直接工程費措施費規費營業稅城鄉建設維護稅教育附加費企業管理費一、建筑工程費用構成與計算規則直接費一、直接費

直接費由直接工程費和措施費組成。

（一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1、人工費：指為直接從事建筑工程施工的生產工人支付的有關費用。人工單價內容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費、勞動保護費。

（1）基本工資：指按企業工資標準發放給生產工人的技術等級工資等的基本工資。

（2）輔助工資：指生產工人除法定節假日以外非工作時間的工資。包括職工學習、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資等。

（5）勞動保護費：指按規定標準發放的生產工人勞動保護用品的購置費及修理費，防暑降溫費，以及在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。

（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補貼。包括：物價補貼、煤和燃氣補貼、交通補貼、住房補貼和流動施工津貼等。

（4）福利費：指按規定標準計提的生產工人福利費。2、材料費：指施工過程中耗用的，構成工程實體原材料、輔助材料、構配件(半成品)、零件的費用，以及材料、構配件的檢驗試驗費用。

材料單價內容包括：材料原價(或供應價格)、材料運雜費、采購及保管費、檢驗試驗費等4項費用(元／每計量單位)。

(1)材料原價(或供應價格)：指材料的出廠價、進口材料抵岸價格或市場批發價(元／每計量單位)。

(2)材料運雜費：指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的裝、卸、運輸費用，以及運輸、裝卸過程中不可避免的損耗，運輸過程中包裝材料的攤銷等費用。

(3)采購及保管費：指材料采購和保管、供應所發生的采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗費等。

采購及保管費＝(材料原價＋材料運雜費)×采購及保管費率(元／每計量單位)(4)檢驗試驗費：指規范規定的對建筑材料、構件進行鑒定、檢查所發生的費用。包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。

3、施工機械使用費：指施工機械作業所發生的機械使用費用。

機械臺班單價內容包括：折舊費、大修理費、經常修理費、機上人工費、燃料動力費、除大型機械安拆和場外運輸費以外的其它機械安拆和場外運輸費、養路費及車船使用稅等7項費用(元／臺班)。或機械臺班單價＝租賃單價(元／臺班)。

（1）折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。折舊費＝預算價格×(1－殘值率)×時間價值系數／耐用總臺班(元／臺班)

（2）大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。

大修理費＝一次大修理費×壽命期內大修理次數／耐用總臺班(元／臺班)

（3）經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。

（4）機上人工費：指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作臺班人工費及上述人員工作臺班以外的人工費。（5）燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費用。燃料動力費＝∑(臺班燃料動力消耗數量×相應燃料單價)(元／臺班)

（6）除大型機械安拆和場外運輸費以外的其它機械安拆和場外運輸費。（7）養路費及車船使用稅：指施工機械按國家規定和省有關部門規定應交納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。

（二）建筑工程措施項目：

措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。

1、環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。環境保護費內容包括:（1）材料、構件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規格等標牌；（2）水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料應密閉存放或采取覆蓋等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放；（4）施工現場應設置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應分類存放。施工垃圾必須采用相應容器或管道運輸；（5）環保部門要求所需的其他保護費用2、文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。文明施工費內容包括：（1）施工現場圍擋。現場采用封閉圍擋，高度不小于1.8m；圍擋材料可采用彩色鋼板、定型鋼板、磚、混凝土砌塊等墻體。（2）在進門處懸掛工程概況、管理人員名單及監督電話、安全生產、文明施工、消防保衛五板；施工現場總平面圖等。

（3）現場出入的大門應設有本企業標識或企業標識。

（4）場容場貌要求。道路暢通；排水溝、排水設施通暢；工地地面硬化處理；綠化等。

（5）宣傳欄等其他有特殊要求的文明施工做法。2、文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。文明施工費內容包括：3、臨時設施費：指施工企業為進行建筑工程施工所必須的生活和生產用臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施等的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

臨時設施包括：臨時生活設施、辦公室、文化娛樂用房、構筑物、倉庫、加工棚及規定范圍內供水、供電(用電設施除外)、排水管道等。

臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

現場辦公生活設施的具體要求：(1)施工現場辦公、生活區與作業區分開設置，保持安全距離。(2)工地辦公室、現場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛生和安全要求。

現場辦公生活設施的具體要求：(3)按照TN-S系統要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；按要求架設臨時用電線路的電桿、橫擔、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地的地溝；對靠近施工現場的外電線路，設置木質、塑料等絕緣體的防護設施。

現場辦公生活設施的具體要求：（4）按三級配電要求，配備總配電箱、分配電箱、開關箱三類標準電箱。開關箱應符合一機、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電器應是合格品；按兩級保護的要求，選取符合容量要求和質量合格的總配電箱和開關箱中的漏電保護器。施工現場保護零線的重復接地應不少于三處。

現場辦公生活設施的具體要求：（5）施工現場生活用水、施工用水符合使用要求。

4、夜間施工增加費：指因工程結構及施工工藝要求，必須進行夜間施工所發生的降低工效、夜餐補助、施工照明等費用。

5、二次搬運費：指因施工現場場地窄小，施工用主要材料需二次倒運所發生的費用。

6、大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。

7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。

8、腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。

9、已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。

10、施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發生的各種費用。

11、冬雨季施工增加費：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質量，采取保溫、防護措施所增加的費用，以及因工效和機械作業效率降低所增加的費用。

12、垂直運輸機械及超高增加費：指工程施工需要的垂直運輸機械使用費和建筑物高度超過20米時，人工、機械降效等所增加的費用。

13、構件運輸及安裝費：指混凝土、金屬構件、門窗等自堆放地或構件加工廠至施工吊裝點的運輸費用；以及混凝土、金屬構件的吊裝費用。

14、總承包服務費：指為配合、協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。

(一)規費：是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用(簡稱規費)。包括：

1、工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。

2、工程定額測定費：是指按規定繳納工程造價(定額)管理部門的定額測定費。

二、間接費間接費由規費、企業管理費組成。

3、社會保障費

（1)養老保障金：是指企業按省財政廳、省建設廳相關文件的規定標準為職工繳納的養老保障金。

(2)失業保險費：是指企業按照國家規定標準為職工繳納的失業保險費。

(3)醫療保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。

4、住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。

5、危險作業意外傷害保險：是指按照建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。

6、安全施工費：是指按《建設工程安全生產管理條例》規定，為保證施工現場安全施工所必需的各項費用。

安全施工費內容包括接料平臺、上下腳手架人行通道(斜道)、一般防護、防護圍欄、消防安全防護、臨邊洞口交叉高處作業防護、安全警示標志牌及其他必要的安全措施。

（1）接料平臺安全要求。①腳手架橫向外側1～2m處的部位，從底部隨腳手架同步搭設，包括架桿、扣件、腳手架、拉結短管、基礎墊板和鋼底座。②在腳手架橫向1～2m處的部位，在建筑物層間地板處用兩根型鋼外挑，形成外挑平臺。包括兩根型鋼、預埋件、斜拉鋼絲繩、平臺底座墊板、平臺進(出)料口門以及周邊兩道水平欄桿。（2）上下腳手架人行通道(斜道)安全要求。多層建筑施工隨腳手架搭設的上下腳手架的斜道，一般成“之”字形。（3）一般防護包括安全網(水平網、密目式立網)、安全帽、安全帶。（4）通道棚內容包括桿架、扣件、腳手板。

（5）防護圍欄包括建筑物作業周邊防護欄桿，施工電梯和物料提升機吊籃升降處防護欄桿，配電箱和固位使用的施工機械周邊圍欄、防護棚，基坑周邊防護欄桿以及上下人斜道防護欄桿。

（6）消防安全防護包括滅火器、砂箱、消防水桶、消防鐵锨(鉤)、高層建筑物安裝消防水管(鋼管、軟管)、加壓泵等。（7）樓板、屋面、陽臺等臨邊防護安全要求。用密目式安全立網全封閉，作業層另加兩邊防護欄桿和18cm高的踢腳板。

（8）通道口防護安全要求。設防護棚，防護棚應為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。兩側應沿欄桿架，用密目式安全網封閉。（9）預留洞口防護安全要求。用木板全封閉；短邊超過1.5m長的洞口，除封閉外四周還應設有防護欄桿。（10）電梯井口防護安全要求。設置定型化、工具化、標準化的防護門；在電梯井內每隔兩層(不大于10mm)設置一道安全平網。（11）樓梯邊防護安全要求。設1.2m高的定型化、工具化、標準化的防護欄桿，18cm高的踢腳板。（12）垂直方向交叉作業防護包括設置防護隔離棚或其他設施。（13）高空作業防護安全要求。有懸掛安全帶的懸索或其他設施；有操作平臺；有上下的梯子或其他形式的通道。（14）安全警示標志牌設置要求。危險部位懸掛安全警示牌、各類建筑材料及廢棄物堆放標志牌。（15）其他必要的安全措施包括各種應急救援預案的編制、培訓和有關器材的配置及檢修等費用等。

(二)企業管理費：是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。包括：

1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

2、辦公費：指企業辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電燃氣等費用。

3、差旅交通費：指職工因公出差的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、工傷人員就醫路費，工地轉移費及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養路費及牌照費等。4、固定資產使用費：指屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修費等。

5、工具用具使用費：指不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具、檢驗用具、消防用具等的購置、維修和攤銷費用等。

6、勞動保險費：是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。7、工會經費：是指企業按職工工資總額計提的工會經費。

8、職工教育經費：是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

9、財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。

10、財務費：是指企業為籌集資金而發生的各種費用。

11、稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12、其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

二、利潤與計算方法

利潤是指施工企業完成所承包工程應收取的利潤。利潤是根據擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質、規模大小、施工難易程度等因素實施差別利率。建筑業企業可依據本企業經營管理水平和建筑市場供求情況，自行確定本企業的利潤水平。

三、稅金與計算方法稅金是指國家稅法規定的應計入建筑工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加（簡稱兩稅一費）。國家為了集中必要的資金，保證重點建設，加強基本建設管理，控制固定資產投資規模，對各施工企業承包工程的收入征收營業稅，以及對承建工程單位征收的城市建設維護稅和教育附加費。該費用由施工企業代收，與稅務部門進行結算。工程類別劃分標準及費率

（一）工程類別劃分標準

工程類別劃分標準，是根據不同的單位工程，按其施工難易程度，結合我省建筑市場的實際情況確定的。工程類別劃分標準是確定工程施工難易程度、計取有關費用的依據；同時也是企業編制投標報價的參考。建筑工程的工程類別按工業建筑工程、民用建筑工程、構筑物工程、單獨土石方工程、樁基礎工程分列，并分若干類別。1、類別劃分

(1)工業建筑工程：指從事物質生產和直接為物質生產服務的建筑工程。一般包括：生產(加工、儲運)車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產用建筑物。

(2)裝飾工程：指建筑物主體結構完成后，在主體結構表面進行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達到建筑設計效果的裝飾工程。(3)民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質和文化生活需要的非生產性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。科研單位獨立的實驗室、化驗室按民用建筑工程確定工程類別。如某大學實驗樓屬民用建筑工程，與96年定額規定是有區別的。(4)構筑物工程：指工業與民用建筑配套、且獨立于工業與民用建筑工程的構筑物，或獨立具有其功能的構筑物。一般包括：獨立煙囪、水塔、倉類、池類等。(5)樁基礎工程：指天然地基上的淺基礎不能滿足建筑物和構筑物的穩定要求，而采用的一種深基礎。主要包括各種現澆和預制混凝土樁及其他樁基。

(6)單獨土石方工程：指建筑物、構筑物、市政設施等基礎土石方以外的，且單獨編制概預算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運等。

2、使用說明

(1)工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。

(2)與建筑物配套使用的零星項目，如化糞池、檢查井等，按其相應建筑物的類別確定工程類別。其他附屬項目，如圍墻、院內擋土墻、庭院道路、室外管溝架、按建筑工程Ⅲ類標準確定類別。

(3)建筑物、構筑物高度，自設計室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計算高度。建筑物的面積，按建筑面積計算規則的規定計算。建筑物的跨度，按設計圖示尺寸標注的軸線跨度計算。

(4)非工業建筑的鋼結構工程，參照工業建筑工程的鋼結構工程確定工程類別。

(5)居住建筑的附墻輕型框架結構，按磚混結構的工程類別套用；但設計層數大于18層，或建筑面積大于12000ｍ2時，按居住建筑其他結構的I類工程套用。

(6)工業建筑的設備基礎，單體混凝土體積大于1000ｍ3，按構筑物I類工程計算；單體混凝土體積大于600ｍ3，按構筑物Ⅱ類工程計算；單體混凝土體積小于600ｍ3，大于50ｍ3按構筑物Ⅲ類工程計算；小于50ｍ3的設備基礎，按相應建筑物或構筑物的工程類別確定。

(9)新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規定確定其工程類別：

①每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在160元以上的，為Ⅰ類工程。②每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在60元以上、160元以下的，為Ⅱ類工程。③每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計小于或等于60元的，為Ⅲ類工程。

④每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算：按第九章計算出全部裝飾工程量(包括外墻裝飾)綜合工日，乘以魯建標字[2008]10號文頒發的綜合工日單價，計算出人工費，合計后除以被裝飾建筑物的建筑面積。⑤單獨外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積裝飾定額人工費在65元以上的，為Ⅰ類工程；裝飾定額人工費在65元以下，30元以上的，為Ⅱ類工程；裝飾定額人工費小于或等于30元的，為Ⅲ類工程。⑥單獨招牌、燈箱、美術字為Ⅲ類工程。

(10)工程類別劃分標準中有兩個指標者，確定類別時需滿足其中一個指標。如某鋼結構工業廠房跨度20ｍ，建筑面積8000ｍ2，應按Ⅱ類工程計算費用。

工程類別劃分標準表1工程名稱單位工程類別ⅠⅡⅢ工業建筑鋼結構跨度建筑面積MM2＞30＞16000＞18＞10000≤18≤10000其他結構單層跨度建筑面積MM2＞24＞10000＞18＞6000≤18≤6000多層檐高建筑面積MM2＞50＞10000＞30＞6000≤30≤6000民用建筑公用建筑磚混結構檐高建筑面積MM2－－30＜檐高＜506000＜面積＜10000≤30≤6000其他結構檐高建筑面積MM2＞50＞12000＞30＞8000≤30≤8000居住建筑磚混結構層數建筑面積層M2－－8＜層數＜128000＜面積＜12000≤8≤8000其他結構層數建筑面積M2M2＞17＞12000＞8＞8000≤8≤8000

建筑程費率表單位:%

工程名稱及類費用別名稱

工業及民用建筑工程裝飾工程構筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企業管理費8.97.15.110785517.16.34.1利潤7.64.33.23623176.35.12.4稅金

市區3.44縣城、城鎮3.38市縣鎮以外3.25

措施費、規費費率表單位:%

工程名稱費用名稱建筑工程裝飾工程措施費環境保護費0.151.0文明施工費0.400.80臨時設施費1.014夜間施工費0.74.2二次搬運費0.63.8冬雨季施工增加費0.84.7已完工程及設備保護費0.150.15總承包服務費0.3規費工程排污費按環保部門有關規定計算工程定額測定費按各市有關規定計算社會保障費按建安工作量2.6%計算住房公積金按有關規定計算危險作業意外傷害費按實際工程投保金額計算安全施工費由各地市工程造價管理機構核定序號費用名稱計算方法一直接費（一）+（二）（一）直接工程費∑工程量×∑[(定額工日消耗數量×人工單價)＋(定額材料消耗數量×材料單價)＋(定額機械臺班消耗量×機械臺班單價)]（一）′省價直接工程費∑工程量×∑省基價（二）措施費1+2+31、參照定額規定計取的措施費按定額規定和現行價格計算2、參照省發布費率計取的措施費（一）′×相應費率3、按施工組織設計（方案）計取的措施費按施工組織設計（方案）計取（二）′其中省價措施費省價目表措施費+按費率計算的措施費+規定計取的措施費二企業管理費[（一）′+（二）′]×管理費率三利潤[（一）′+（二）′]×利潤率四規費（一＋二＋三）×規定費率五稅金（一＋二＋三＋四）×稅率六建筑工程費用合計一＋二＋三＋四＋五

工程費用計算程序表工程費用計算程序案例序號費用名稱計算方法費用一直接費（一）＋（二）3381878.63元其中（一）直接工程費人工費、材料費、機械費合計2880576.31元（一）′省價直接工程費∑(工程量×省基價)2783566.52元（二）措施費1＋2＋3501302.32元1、參照定額規定計取的措施費按定額規定計算356655.32元2、參照省發布費率計取的措施費（一）′×3.87%107724.02元3、按施工組織設計（方案）計取的措施費按施工組織設計（方案）計取36922.98元（二）′其中省價措施費按價目表計算的措施費+按費率及規定計取的措施費491104.51元二企業管理費[（一）′+（二）′]×7.1%232501.64元三利潤[