第頁共頁福州購房合同范本編號：【合同編號】甲方：買方姓名/機構(gòu)名稱乙方：賣方姓名/機構(gòu)名稱根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：第一條合同簽署地點、日期1.1本合同在福州市簽署，簽訂日期為【合同簽署日期】。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地：【房屋地址】2.2房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息】2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等【請在適用項前打勾】2.4房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.5其他特殊情況：【如果有其他特殊情況需要特別說明，請在此列明】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣【房屋總價】元（大寫：【房屋總價大寫】）。3.2支付方式：3.2.1首付款：在簽署本合同之日起7日內(nèi)，買方按照房屋總價的【首付款比例】支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。3.2.2貸款：買方自愿選擇貸款方式購房，按揭款項以銀行或金融機構(gòu)出具的貸款合同約定為準(zhǔn)。3.2.3尾款：買方在交付房屋之時支付尾款，人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】）。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：賣方應(yīng)在簽署本合同后【交付日期】個工作日內(nèi)執(zhí)行房屋交付手續(xù)。4.2買方應(yīng)在房屋交付之日起【驗收日期】個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。第五條不可抗力及解除合同5.1不可抗力：雙方在本合同履行過程中如遭遇不可抗力因素影響，致使無法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)在遭遇不可抗力后【不可抗力影響持續(xù)時間】個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，申請解除本合同。5.2合同解除：本合同如因不可抗力等原因無法履行，任何一方均可解除本合同，解除后雙方互不負(fù)責(zé)，但已支付的款項應(yīng)予退還。第六條合同違約及賠償6.1任何一方未按本合同約定的付款期限支付款項的，應(yīng)按未支付金額的【逾期利率】計算逾期付款的違約金。6.2若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)選擇解除本合同或要求乙方承擔(dān)延遲交付的違約金。6.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并賠償對方的合理費用。第七條合同的生效及履行7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至【合同履行截至日期】終止。7.2本合同的履行地為福州市。雙方應(yīng)按照本合同約定的履行義務(wù)進(jìn)行交付、付款等手續(xù)。第八條合同爭議解決8.1因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交【仲裁機構(gòu)/法院名稱】裁決。8.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充相關(guān)條款，并附加為本合同的附件。9.2附件如與本合同存在沖突，以附件為準(zhǔn)。第十條合同的變更和解除10.1本合同如需變更或解除，雙方應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議以確認(rèn)。10.2再次簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：