1.建筑項目基本程序2.基本建設項目劃分：建設項目：一個工廠、一所醫院、一所學校、一個住宅小區等；單項工程：一所學校中的教學樓、圖書館、食堂；一個工廠中的生產車間、辦公樓、宿舍樓；醫院中的門診大樓、住院樓等；單位工程：工業廠房工程中的土建工程、設備安裝工程、工業管道工程等；（有獨立施工條件并且能獨立使用的工程）分部工程：裝飾裝修分部工程又可細化分為地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板（墻）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部等；分項工程：裝飾裝修工程中的樓地面工程可分為墊層、找平層、整體面層、塊料面層、塑料面層、地毯、木地板等，其中整體面層分為水泥砂漿面層、水磨石面層、塊料面層分為大理石、花崗巖、陶瓷錦磚等。3.工程造價多次性計價投資估算：按照我國的工程建設程序，在項目建議書及可行性研究階段，對建設項目投資所作的測算。設計概算：在初步設計階段、技術設計階段，對建設項目投資所做的測算。施工圖預算：在施工圖設計階段，根據設計圖紙、施工方案計算的工程造價。合同價：在工程招投標階段，承包商與業主簽訂合同時形成的價格。結算價：在合同實施階段，承包商與業主結算工程價款時形成的價格。決算價：工程竣工驗收后，實際的工程造價。投資估算、設計概算、施工圖預算、合同價、結算價、決算價都符合工程造價的兩種含義，因此均可稱之為工程造價。工程造價的含義：從投資者或業主的角度看：工程造價是指建設工程項目按基本建設程序展開一系列活動所需預期開支（估算、概算、預算）或實際開支（結算、決算）的投資費用。從承包商或供應商的角度：工程造價是指工程價格，即在建設的各階段交易活動中，發生的預期或實際形成的工程價格或承發包價。3.我國現行建設項目投資構成4.建筑安裝工程費的劃分（按照費用構成要素和造價形成形式兩種方式）5.建筑安裝工程費費用構成6.工程定額：工程定額是指在一定生產條件下，用科學的方法測定出生產質量合格的單位工程產品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。工程定額是工程估價最重要的依據之一。（36）工程造價管理體制改革的最終目標是企業在國家定額的指導下，依據自身的技術、管理水平，建立內部定額；同時依據工程造價管理部門定期發布的工程造價指數和本地區的人工、材料、機械臺班單價，建立企業內部的單位估價表；在投標競爭中，企業根據工程項目的具體情況，自主測算及確定各項費用的取費費率，進而形成以市場為主導的工程價格確定機制。定額水平是指定額中規定的各項資源消耗數量的多少。工程定額的特點：（1）科學性（2）系統性（3）統一性（4）指導性（5）穩定性和時效性7.各種定額的區別與聯系8.工人工作時間分類材料消耗定額：是指在合理和節約使用材料的條件下，完成單位合格產品的所需消耗的一定品種、規格的原材料、成品、半成品、配件、燃料等資源的數量標準。工程材料根據其消耗特性的不同可分為直接性消耗材料和周轉性消耗材料兩大類。直接性消耗材料：指根據工程的需要構成工程實體、一次性消耗掉的材料，如通常所見的磚、砂漿、鋼筋等。周轉性消耗材料：指在施工過程中不是一次性消耗掉的、可多次周轉使用的工具性材料，如模板、擋土板、腳手架等。消耗量=凈耗量+損耗量損耗量=消耗量X損耗率消耗量=凈耗量/（1-損耗率）材料消耗量指標的確定：完成單位合格產品所必需消耗的材料，按用途劃分為以下三種：主要材料：指直接構成工程實體的材料，其中也包括成品、半成品的材料。輔助材料：也是構成工程實體除主要材料以外的其他材料。如墊木釘子、鉛絲等。其他用料：指用量較少，難以計量的零星材料。如面紗、編號用的油漆等。材料損耗量：指在正常情況下不可避免的材料損耗。材料損耗率=損耗量/消耗量*100%材料損耗量=材料消耗量*損耗率材料消耗量=材料凈用量+損耗量材料消耗量=材料凈用量/（1-損耗率）單位估價表：又稱工程預算單價表，是以預算定額為基礎，匯總各單項工程所需人工費、材料費、機械費及其合價（定額基價）的費用文件。定額基價：是指以預算定額中資源消耗量指標為基礎，結合資源單價（人、材、機單價），以貨幣形式表現的一定計量單位的分部分項工程或結構構件的直接工程費用，包括人工費、材料費、機械費。定額基價=人工費+材料費+機械費人工費=人工消耗量指標*人工單價材料費=∑（材料消耗量指標*材料預算價格）機械費=∑（機械臺班消耗量指標*機械臺班預算價格）9.工程量清單：是由建設工程招標人發出的，載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數量以及規費、稅金項目等內容的明細清單。10.工程量清單計價：是指在建設工程發包與承包計價活動中，發包人按照統一的工程量清單計價規范提供招標工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目等相應數量的明細清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，投標人依據工程量清單，根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據，結合企業定額自主定價的計價方式。11.分部分項工程量清單編制：分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量分部分項工程量清單必須根據相關工程現行國家計量規范規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則進行編制。工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數字表示，一至九位應按計量規范的規定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設置，同一招標工程的項目編碼不能有重碼。12.計量規范將措施項目劃分為兩類：一類是不能計算工程量的項目，如文明施工和安全防護、臨時設施等，就以“項”計價，稱為“總價項目”；另一類是可以計算工程量的項目，如腳手架、降水工程等，就以“量”計價，更有利于措施費的確定和調整，稱為“單價項目”。13.工程量清單計價的其他規定：實行工程量清單計價的工程，一般采用單價合同方式，并采用綜合單價計法。單價合同方式，是指合同中的工程量清單項目綜合單價在合同約定的條件內固定不變，超過合同約定條件時，依據合同約定進行調整；工程量清單項目及工程量依據承包人實際完成應給予計量的工程量確定。措施項目中的安全文明施工費必須按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。遵照相關法律、法規，安全文明施工費納入國家強制性管理范圍，規定“投標方安全防護、文明施工措施的報價，不得低于依據工程所在地工程造價管理機構測定費率計算所需費用總額的90%”。規費和稅金必須按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。14.綜合單價：是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。綜合單價=工料機單價+管理費單價+利潤單價+風險單價工料機單價=人工費+材料費+機械費管理費單價=工料機單價*管理費費率利潤單價=（工料機單價+管理費單價）*利潤率風險單價=（工料機單價+管理費單價）*風險率建筑給水系統的組成：引入管、水表節點、管道系統、給水附件、升壓和貯水設備、消防設備等組成。建筑排水系統的分類：按所排除污（廢）水性質：污（廢）水排水系統、屋面雨水排水系統根據污（廢）水的來源，污（廢）水又分為：生活排水系統和工業排水系統建筑排水系統的組成：衛生器具、排水管道、通氣系統、清通設備、提升設備、污水局部處理構筑物常用的管道材料與管件(98)鋼管，包括不鍍鋅鋼管和鍍鋅鋼管。塑料管：PVC-U/PP-R/PEX/PVC-C/PE等給水鑄鐵管鋁塑復合管建筑給水排水工程施工圖的組成：設計圖紙（包括圖紙目錄、設計說明、平面圖、剖面圖、平面放大圖、系統圖、詳圖等）、主要設備材料表、預算書和計算書組成建筑給水排水工程平面圖：結合建筑平面圖，反映各種管道、設備的布置情況，如平面位置、規格尺寸等，內容包括主要軸線標號、房間名稱、用水點位置，各種管道系統編號（或圖例）；底面平面圖包括引入管、排出管、水泵接合器等于建筑物的定位尺寸、穿建筑外墻管道的標高、防水套管形式等，還應繪出指北針；各樓層建筑平面標高。建筑給水排水系統圖：建筑給水排水系統圖主要反映立管和橫管的管徑、立管編號、樓層標高、層數、儀表及閥門、各系統編號、各樓層衛生設備和工藝用水設備的連接、室內外建筑平面高差、排水立管檢查口、通風帽等距地（板）高度。管道圖例#建筑給水工程平面圖：是以建筑平面圖為基礎（建筑平面以細線畫出）表明給水管道、衛生器具、管道附件等的平面布置的圖樣。#建筑給水工程平面布置圖主要反映下列內容：表明房屋的平面形狀及尺寸、用水房間在建筑中的平面位置。表明室外水源接口位置、底層接入管位置以及管道直徑等。表明給水管道的主管位置、編號、管徑。支管的平面走向、管徑及有關平面尺寸等。表明用水器材和設備的位置、型號及安裝方式等。#給水排水、水暖工程的內容分為6個分部工程：管道安裝工程、閥門和水位標尺安裝、低壓器具和水表組成與安裝、衛生器具制作安裝、供暖器具安裝、小型容器制作安裝。#管道安裝界線劃分：1.給水管道：室內外界線以建筑物外墻皮1.5M為界，入口處設閥門者以閥門為界。與市政管道界線以水表井為界，無水表井者，以與市政管道碰頭點為界。2.排水管道：室內外以出戶的第一個排水檢查井為界。室外管道與市政管道界線以與市政管道碰頭井為界。#給水排水工程量計算規則：各種管道，均以施工圖所示中心長度，以“M”為計量單位，不扣除閥門、管件（包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等組成安裝）所占的長度。鍍鋅鐵皮套管制作以“個”為計量單位，其安裝已包括在管道安裝定額內，不得另行計算。管道支架制作安裝，室內管道公稱直徑32mm以下的安裝工程已包括在內，不得另行計算。各種伸縮器制作安裝，均以“個”為計量單位。方形伸縮器的兩臂，按臂長的兩倍合并在管道長度內計算。管道消毒、沖洗、壓力試驗，均按管道長度以“M”為計量單位，不扣除閥門、管件所占長度。管道特征支架特征、計量單位閥門#消防系統分類：消火栓給水系統自動噴水滅火系統其他使用非水滅火劑的固定滅火系統，如二氧化碳滅火系統、干粉滅火系統、鹵代烷滅火系統等。#消火栓滅火系統的組成及作用（141）水槍、水帶和消火栓。消防卷盤。加設消防卷盤可供沒有經過消防訓練的普通人員撲救初起火災使用。消防水箱。主要作用是供給建筑撲滅初起火災的消防用水量，并保證相應的水壓要求。消防水池。水泵接合器。水泵接合器是連接消防車向室內消防給水系統加壓供水的裝置。當室內消防水泵發生故障或室內消防用水量不足時，消防車從室外消火栓、消防水池或天然水源取水，通過水泵接合器將水送至室內消防管網，保證室內消防用水。消防水泵及遠距離啟動消防水泵設備。保證消防所需壓力與消防用水量。#自動噴水滅火系統的分類自動噴水滅火系統可分為閉式系統和開式系統，閉式系統包括濕式系統、干式系統、預作用系統和重復啟閉預作用系統；開式系統包括雨淋系統、水幕系統和水噴霧系統。#濕式自動噴水滅火系統VS干式自動噴水滅火系統（149）濕式自動噴水滅火系統由閉式灑水噴頭、水流指示器、濕式報警閥組以及管道和供水設施等組成，其管道內始終充滿水并保持一定的壓力。是世界上使用時間最長、應用最廣泛、控貨滅火率最高的一種閉式自動噴水滅火系統。發生火災時，由閉式噴頭探測火災，水流指示器報告起火區域，報警閥組或穩壓泵的壓力開關輸出啟動供水泵信號，完成系統的啟動。系統啟動后，由供水泵向開放的噴頭供水，開放的噴頭將供水按不低于設計規定的噴水強度均勻噴灑，實施滅火。濕式系統適合在溫度不低于4℃、不高于70℃的環境中使用。干式自動噴水滅火系統，組成與濕式系統基本相同，但干式自動噴水滅火系統采用干式報警閥組和配置保持管道內氣體的補氣裝置，且一般情況下不配備延時器，而是在報警閥組附近設置加速器，以便快速驅動干式報警閥組。干式系統報警閥后管網內平時不充水，充有有壓氣體（或氮氣），與報警閥前的供水壓力保持平衡，使報警閥處于緊閉狀態。當噴頭受到來自火災釋放的熱量驅動打開后，噴頭首先噴射管道中的氣體，排出氣體后，有壓水通過管道到達噴頭噴水滅火。干式滅火系統適用于環境溫度小于4℃或大于70℃、不適宜用濕式自動噴水滅火系統的場所。#閉式自動噴水滅火系統的組成（150）閉式噴頭。報警閥。作用是開啟和關閉管網的水流，傳遞控制信號至控制系統并啟動水力警鈴直接報警，是自動噴水滅火系統中的重要組成部件。水流報警裝置。包括水力警鈴、水流指示器和壓力開關。延遲器。延遲器是一個有進水口和出水口的圓筒形貯水容器，用于防止由于水源水壓波動原因引起報警閥開啟而導致的誤報。末端試水裝置。由球閥、三通、噴頭體與壓力表頭組成。火災探測器。#水幕系統作用水幕系統不直接撲滅火災，而是阻擋火焰熱氣流和熱輻射向鄰近保護區擴散，起到擋煙阻火和冷卻分隔物作用。消防設施常用圖例#建筑消防給水工程平面圖的識讀

①消防給水管道走向與平面布置，管材的名稱、規格、型號、尺寸，管道支架的平面位置。②消防設備的平面位置，引用大樣圖的索引號，立管位置及編號。通過平面圖，可以知道立管等前后、左右關系，相距尺寸。

③管道的敷設方式、連接方式、坡度及坡向。

④管道剖面圖的剖切符號、投影方向。

⑤底層平面圖應有引入管、水泵接合器等，以及建筑物的定位尺寸、穿建筑外墻管道的標高、防水套管形式等，還應有指北針。

⑥消防水池、消防水箱的位置與技術參數，消防水泵、消防氣壓罐的位置、型式、規格與技術參數。

⑦自動噴水滅火系統中的噴頭型式與布置尺寸、水力警鈴位置等。

⑧當有屋頂水箱時，屋頂給水排水平面圖應反映出水箱容量、平面位置、進出水箱的各種管道的平面位置、管道支架、保溫等內容。#水滅火系統（重點1、3、4、5、7、8、10）#采暖系統的組成采暖系統由熱媒制備(熱源)、

熱媒輸送(管網系統)和熱媒利用(散熱設備)三個主要部分組成。熱媒是熱能的載體，工程上指傳遞熱能的媒介物。熱源是采暖熱媒的來源或能從中吸取熱量的任何物質、裝置或天然能源。管網系統是將熱媒從熱源輸送至熱用戶(或散熱設備)的管道、動力裝置、調節裝置及其他附屬的統稱。散熱設備是把熱媒的部分熱量傳給室內空氣的放熱設備。#采暖方式(1)集中采暖與分散采暖

①集中采暖:熱源和散熱設備分別設置，用熱媒管道相連接，由熱源向各個房間或各個建筑物供給熱量的采暖方式。

②分散采暖:熱源、熱媒輸送和散熱設備在構造上合為一體的就地采暖方式。

(2)全面采暖與局部采暖

①全面采暖:為使整個采暖房間保持--定溫度要求而設置的采暖方式。

②局部采暖:為使室內局部區域或局部工作地點保持一定溫度要求而設置的采暖方式。(3)連續采暖與間歇采暖

①連續采暖:對于全天使用的建筑物，使其室內平均溫度全天均能達到設計溫度的采暖方式。

②間歇采暖:對于非全天使用的建筑物，僅在使用時間內使室內平均溫度達到設計溫度，而在非使用時間內可自然降溫的采暖方式。#采暖系統的分類

（1）按采暖系統使用熱媒可分為熱水采暖系統和蒸汽采暖系統。以熱水做熱媒的采暖系統，稱為熱水采暖系統。以蒸汽做熱媒的采暖系統，稱為蒸汽采暖系統。

（2）按采暖系統中使用的散熱設備可分為散熱器采暖系統和熱風采暖系統。以各種對流散熱器或輻射對流散熱器作為室內散熱設備的熱水或蒸汽采暖系統，稱為散熱器采暖系統。以熱空氣作為傳熱媒介的采暖系統，稱為熱風采暖系統。一般指用暖風機、空氣加熱器等散熱設將室內循環空氣加熱或與室外空氣混合再加熱，向室內供給熱量的采暖系統。#散熱器定義：供熱系統的熱媒(蒸汽或熱水)通過散熱設備的壁面，主要以對流傳熱方式(對流傳熱量大于輻射傳熱量)向房間傳熱，這種散熱設備通稱為散熱器。分類散熱器按其制造材質可分為金屬材質散熱器和非金屬材質散熱器。金屬材質散熱器又可分為鑄鐵、鋼、鋁、鋼(銅)鋁復合散熱器及全銅水道散熱器等;非金屬材質散熱器有塑料散熱器、陶瓷散熱器等，但后者美工不理想。按結構形式，有柱型、翼型、管型、平板型等。

（2）鑄鐵型散熱器具有結構簡單、防腐性好、使用壽命長以及熱穩定性好的優點，但金屬耗量大，金屬熱強度低，運輸、組裝工作量大，承壓能力低，不宜用于高層，而在多層建筑熱水及低壓蒸汽采暖工程中廣泛應用。常用的鑄鐵散熱器有四柱型、M-132

型、長翼型、圓翼型等。

（3）鋼制散熱器存在易被腐蝕、使用壽命短等缺點，應用范圍受到一定限制。但它具有制造工藝簡單，外形美觀，金屬耗量小，重量輕，運輸、組裝工作量小，承壓能力高等特點，可應用于高層建筑采暖。常用的鋼制散熱器有柱式、板式、扁管式、串片式、光排管式等。

（4）鋁制及鋼(銅)鋁復合散熱器有柱翼型、管翼型、板翼型等形式，管柱型與上下水道連接采用焊接或鋼拉桿連接。鋁制器結構緊湊、重量輕、造型美觀、裝飾性強、熱工性能好、承壓高。鋁制散熱器的熱