第頁共頁房屋購買合同范本通用版房屋購買合同甲方（出賣人）：______________________（以下簡稱甲方）乙方（購買人）：______________________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就甲方出售其擁有的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況甲方同意出售位于______________________的房屋，該房屋的具體地址和基本信息如下：地址：______________________房屋面積：______________________平方米房屋結構：______________________建筑年代：______________________產權狀況：______________________其他特殊情況：______________________第二條房屋價格及支付方式1.房屋價格為人民幣______________________元整（￥__________），乙方應當在本合同簽署之日起______日內將全部房款支付給甲方。2.房款支付方式：（1）乙方應當在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣______________________元整（￥__________），作為預付款項，作為確認此次購房意愿并凍結房屋。定金一旦支付，甲方將不得將該房屋變賣給他人。（2）乙方應當在規定的房款支付期限內將剩余購房款項支付給甲方。乙方未按期支付的，每逾期一天應向甲方支付相當于剩余房款金額_____%的滯納金。（3）所有房款支付均以銀行轉賬的形式進行，款項到賬后，甲方應提供相應的收款證明給乙方。第三條房屋產權過戶1.甲方保證所售房屋是合法的、完整的、獨立的產權房。并承諾本房屋不存在任何第三方權益、債務、或其他法律糾紛。2.乙方支付全款后，甲方應協助辦理房屋過戶手續。所有的房屋過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶完畢后，甲方應將房屋的完整產權證書、不動產權屬證書及相關權利證明文件交付給乙方。第四條房屋交付及驗收1.甲方應在雙方約定交房日期前，將房屋移交給乙方，并向乙方提供房屋的整體狀態、裝修和建材材料的詳細清單。2.乙方須在收到房屋之日起______日內對房屋進行驗收，如發現任何質量問題或其他瑕疵，應及時向甲方提出，甲方應承擔修復責任。乙方未在約定的期限內提出異議，則視為乙方對房屋質量和瑕疵表示滿意，甲方不再承擔修復責任。第五條房屋使用權及擔保1.自本合同生效之日起，乙方擁有房屋的使用權。在房屋產權過戶完畢前，甲方保證乙方的合法居住權和使用權，不得干擾乙方的正常居住和使用。2.本合同成立時，甲方應提供乙方所購房屋的原始材料、備案材料、產權證書等相關證據作為擔保。如甲方提供的證據不完備、不準確，甲方應承擔相應的補償責任。第六條違約責任1.任何一方未能履行本合同約定的義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此產生的一切直接損失。2.如果甲方違約，即未按本合同約定的時間和方式交付房屋，并根據約定提供相應的產權證書和權利證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及提供的擔保。3.如果乙方違約，即未按本合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權解除本合同，收回已交付的房屋，并保留因此產生的一切追索權利和法律權益。4.本合同任何一方逾期履行其在本合同所規定的義務的，應承擔每日______%的違約金。5.如因自然災害、政府征收、裁決或其他不可抗力的原因導致本合同不能履行，雙方可協商解除本合同，并在合理范圍內互相協助，以盡量減少損失。第七條爭議解決1.本合同的解釋、執行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同產生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件形成合同的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效，并構成雙方的共同約束力。甲方（出賣人