商辦社區(qū)專屬商業(yè)服務(wù)平臺基礎(chǔ)版PARTⅠ商魔方平臺介紹近年來傳統(tǒng)重點商圈飽和外溢趨勢愈加明顯，項目建設(shè)與配套供應(yīng)嚴重失衡，新興商圈面臨基礎(chǔ)商務(wù)需求無法滿足。發(fā)展邏輯餐飲健身尊貴醫(yī)療精品養(yǎng)生SPA咖啡銀行房屋租賃洗衣票務(wù)日常需求全面需求高端需求進口商超便利店藥店辦公配套休閑購物中心頂級商務(wù)中心車輛服務(wù)基礎(chǔ)配備私人會所尊享俱樂部配套升級一般商辦社區(qū)的商業(yè)服務(wù)配套，

遵從先滿足基礎(chǔ)需求、

再逐步覆蓋至全面需求，

最終追求精致需求，

從無到有、從有到精不斷升級的發(fā)展周期加動畫2014年北京十三塊商辦用地?zé)衢T新區(qū)域地鐵上蓋城市未來

新區(qū)域好環(huán)境缺配套昌平順義望京通州房山石景山大興加動畫突出基礎(chǔ)版地塊急需自持運營滿足多方需求，帶動后續(xù)商業(yè)發(fā)展降低企業(yè)經(jīng)營成本城市新區(qū)配套的不足運營創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新降低WENEED彌補創(chuàng)新預(yù)制商業(yè)配套，縮短開發(fā)周期，價值滾動升級HISTORY拿地開發(fā)開盤入駐發(fā)展帶領(lǐng)新區(qū)發(fā)展

開拓商業(yè)空白豎立項目形象

促進銷售回款服務(wù)運營升級

發(fā)展商業(yè)平臺提前預(yù)制配套定制營銷特色入駐基礎(chǔ)配套

加速社區(qū)成熟新項目開發(fā)

拿地樣板舊項目運營

維護基礎(chǔ)搭建多方互贏的商辦社區(qū)專屬商業(yè)平臺搶占社區(qū)升級戰(zhàn)地一個商辦平臺

整體價值提升投資商商戶政府開發(fā)商商辦

住戶加速新區(qū)發(fā)展

升級商務(wù)形象聚集大量消費人流降低新區(qū)拓展風(fēng)險

貼近辦公基本需求

降低企業(yè)運營壓力提供配套加速去化

提升溢價凝聚品牌帶動增值潛力落地

增強重復(fù)購買可能立體平臺以互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)動商辦最后一公里落地品牌商家

各業(yè)態(tài)品牌互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用

微信、微博、APP應(yīng)用全面覆蓋商辦社區(qū)

實體商業(yè)及社區(qū)人群

移動+實體+物流做大社區(qū)全時空覆蓋

抓知名商家共謀移動平臺共擴流量

預(yù)留整體提升可能性品牌商家互聯(lián)網(wǎng)商辦社區(qū)全社區(qū)覆蓋全時間段覆蓋綠地率先樹立起商辦社區(qū)商務(wù)配套的標準，將配套與商辦社區(qū)同步建設(shè)，實現(xiàn)商務(wù)生活的一次變革。綠地在全國范圍內(nèi)推廣商辦社區(qū)專屬商業(yè)服務(wù)平臺，以滿足商務(wù)生活的基礎(chǔ)業(yè)態(tài)來烘托成熟的商業(yè)氛圍，只做精準，不做大全，為商家提供更多想象與發(fā)展空間，實現(xiàn)附加價值最大化，提升物業(yè)價值。綠地集團在全國打造“全服務(wù)鏈智慧城市”，商魔方成為了這一大動作的重要一步，以商辦社區(qū)專屬商業(yè)服務(wù)平臺獲取了商辦增值的第一桶金，成為了從銷售之王轉(zhuǎn)型為運營之王的又一力作！PARTⅡ基礎(chǔ)版商魔方介紹綠地專屬，打造全國商辦社區(qū)服務(wù)標準商魔方BUSINESSRUBIK’SCUBE專屬平臺需求導(dǎo)向業(yè)態(tài)靈活無縫對接創(chuàng)新樣本可復(fù)制性多贏業(yè)態(tài)以商業(yè)社區(qū)需求決定業(yè)態(tài)組成根據(jù)不同社區(qū)的不同需求，實現(xiàn)不同業(yè)態(tài)的組合以最符合商務(wù)消費習(xí)慣的組合，打造最便捷商務(wù)步行圈以服務(wù)再創(chuàng)新，擎起商辦新標桿全國范圍內(nèi)實現(xiàn)綠地商辦社區(qū)統(tǒng)一配置綠地搭建平臺，匯聚人流、資金流，促進多方發(fā)展7星價值標準綠地商辦社區(qū)專屬商業(yè)服務(wù)平臺線下運營平臺線上服務(wù)平臺綠地商辦社區(qū)專屬商業(yè)服務(wù)平臺線下運營平臺線上運營平臺先期利用自持面積引入七大自持業(yè)態(tài)，提供基礎(chǔ)業(yè)態(tài)配套，撬動區(qū)域商業(yè)價值協(xié)助銷售型商鋪業(yè)主完成既定業(yè)態(tài)招商，納入線下服務(wù)體系利用APP、微信平臺，打造線下服務(wù)的線上服務(wù)平臺，訂餐、預(yù)約服務(wù)等功能均通過線上平臺實現(xiàn)整合多元化的線上商業(yè)服務(wù)平臺搭建Platform七大業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)區(qū)位/面積合作模式社區(qū)食堂區(qū)位：利用地下庫房轉(zhuǎn)成商業(yè)面積面積：1500㎡自持面積便利店區(qū)位：地上商鋪面積：100㎡品牌租賃咖啡廳區(qū)位：地上商鋪面積：100㎡品牌租賃mini健身會所區(qū)位：利用地下庫房轉(zhuǎn)成商業(yè)面積面積：1500㎡品牌租賃商務(wù)中心區(qū)位：寫字樓大堂內(nèi)面積：20㎡，涵蓋洗衣、快遞收發(fā)、打印傳真、旅行預(yù)定等品牌合作/

業(yè)態(tài)扶持社區(qū)銀行區(qū)位：地上商鋪面積：300-500㎡，涵蓋銀行、書店品牌租賃車輛服務(wù)區(qū)位：地下停車場面積：30-50㎡品牌租賃合作伙伴平臺搭建Platform首批戰(zhàn)略合作伙伴社區(qū)食堂業(yè)態(tài)創(chuàng)新Creation優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、平價的出品，為入住企業(yè)員工提供一日三餐的全方位餐飲服務(wù)。點餐系統(tǒng)線上整合O2O北京市朝陽區(qū)溫特萊中心18180123457888888便利商店業(yè)態(tài)創(chuàng)新Creation24H便利店為企業(yè)員工提供全天候的周到服務(wù)，真正做到讓您的公司與世界同步。休閑空間打造第二會客廳的概念，滿足會友、洽談、休憩等各種需求。業(yè)態(tài)創(chuàng)新Creation商務(wù)中心業(yè)態(tài)創(chuàng)新Creation為企業(yè)一站式的解決各種辦公瑣事，打造超級前臺的智慧辦公平臺。健身會所業(yè)態(tài)創(chuàng)新Creation追隨國際流行的健身理念，營造舒適的運動環(huán)境，讓健身成為一種便利。健身系統(tǒng)線上整合O2O車輛服務(wù)業(yè)態(tài)創(chuàng)新Creation全方位車輛服務(wù)，涵蓋洗車、美容、驗車、保養(yǎng)、加油、快修、車位管理。傳統(tǒng)服務(wù)代驗駕照、代辦年檢汽車救援、汽車快修代客加油代繳罰款社區(qū)銀行業(yè)態(tài)創(chuàng)新Creation銀行服務(wù)與書店的完美結(jié)合，為您辦理日常的銀行業(yè)務(wù)帶來了全新體驗。公共區(qū)域提供便捷自行車租賃，自助式相片沖洗、證件拍攝打印等人性化服務(wù)。辦公

設(shè)備用品

集體采購休閑

甜品書吧

娛樂文化行政

繳費綠色通道

綠地一卡通

入駐

辦公裝修

家居定制N種可能線上線下結(jié)合金融

社區(qū)金融

企業(yè)服務(wù)N種可能線上整合線上平臺綠地將逐步實現(xiàn)O2O模式的商辦社區(qū)，以最接近消費者的本地生活服務(wù)，以互聯(lián)網(wǎng)為媒介，通過微信/APP平臺打造，實現(xiàn)商務(wù)配套服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化覆蓋。輕松實現(xiàn)社區(qū)范圍內(nèi)的網(wǎng)上訂餐、預(yù)約等功能，將商家更密切的統(tǒng)一到一個平臺之上。改動畫PARTⅡ基礎(chǔ)版商魔方

進駐項目基礎(chǔ)版新區(qū)尚未發(fā)展、交通不便周邊少配套、商業(yè)基礎(chǔ)差項目及區(qū)域人口引入慢香河大興昌平密云順義打破區(qū)域配套空白提升銷售溢價鉑金版區(qū)域日漸成熟周邊已有部分商業(yè)配套項目及區(qū)域人口較多暫無石景山通州打造品牌形象兼顧配套和盈利鉆石版區(qū)域十分成熟周邊商業(yè)配套發(fā)達項目及區(qū)域人口品質(zhì)高暫無望京打造高端精品青春版針對目標群體特色暫無房山啟航工社營銷造勢創(chuàng)新賣點立地條件：代表項目：后續(xù)項目：商業(yè)定位：體系發(fā)展加動畫順義啟航國際通州綠地中央廣場

地下商街通州綠地中央廣場

地上商街PARTⅢ商魔方夢想成真夢想成真2014.6.6金寶街勵駿酒店夢想成真2014.6.6金寶街勵駿酒店