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第頁共頁商品房預(yù)售合同樣本甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：（購房人姓名）項目名稱：（樓盤名稱）房號：（房屋具體編號）房屋建筑面積：（以平方米為單位）鑒于甲方是一家合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有獨立法人資格，并擁有開發(fā)該樓盤的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。乙方是具備購房資格的個人，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下預(yù)售合同條款：第一條：房屋購買1.1乙方同意購買甲方在上述項目中的具體房號，并支付相應(yīng)的購房款項。1.2乙方在合同簽署之日起，須立即支付合同總價款的10%作為預(yù)付款，即（具體金額）人民幣。1.3乙方在簽署乙方購房合同時，在甲方指定的賬戶支付購房款項的50%；甲方在收到上述購房款項后，須及時辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)。1.4乙方須在辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)后的10個工作日內(nèi)，將購房款的剩余部分支付給甲方。第二條：房屋交付2.1乙方所購房屋預(yù)計于（具體日期）交付。2.2乙方在收到甲方通知后的30個自然日內(nèi)，須到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)前，乙方須提前繳納所有相關(guān)的房屋稅費、維修資金、產(chǎn)權(quán)登記費用等。2.3如果甲方在約定的時間內(nèi)無法按時交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已付款項及相應(yīng)的違約金。第三條：房屋質(zhì)量和保修3.1甲方保證在房屋交付之日起一年內(nèi)，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面的質(zhì)量保修責任。3.2在保修期內(nèi)，如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責修復(fù)。3.3如果乙方擅自對房屋進行改造、拆除等操作，將不再享有甲方提供的質(zhì)量保修責任。第四條：違約責任4.1如果任何一方在履行合同過程中嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方賠償相應(yīng)的損失。4.2如果乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并返還乙方已支付的房屋款項，同時要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條：其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。5.2本合同中如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，雙方應(yīng)提交相關(guān)爭議給適當?shù)姆ㄔ航鉀Q。

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