業主大會成立工作方案匯報人：日期:CATALOGUE目錄前期準備工作籌備工作成立大會后續工作相關法律法規01前期準備工作業主身份核實通過房屋產權證、購房合同等文件，對業主身份進行嚴格核實，確保業主權益。建立業主檔案為每位業主建立獨立的檔案，記錄業主的基本信息、聯系方式等，方便后續溝通。確定業主身份選舉業主代表通過公開、透明的方式選舉出能夠代表業主利益的業主代表，確保業主代表具有廣泛的民意基礎。明確業主代表職責業主代表需履行溝通協調、收集反映業主意見、參與決策等職責，確保業主利益得到有效維護。確定業主代表根據小區的實際情況，確定業主大會成立的最佳時間，并提前公告通知業主。確定成立時間籌備組負責業主大會成立前的各項準備工作，包括確定成立時間、地點、議程等。設立籌備組確定成立時間02籌備工作VS向全體業主發布籌備通知，內容包括業主大會的背景、目的、時間、地點、參與人員、議程等。通知方式通過小區公告、微信群、短信等方式多渠道通知，確保業主能夠及時獲取信息。通知內容發布籌備通知收集業主意見通過問卷調查、面對面溝通等方式收集業主對業主大會的意見和建議。收集方式對收集到的意見和建議進行整理和分析，反饋給籌備組，作為制定工作方案的重要參考。整理反饋邀請業主代表、物業公司代表、開發公司代表等參加籌備會議。參會人員會議議程會議記錄制定會議議程，包括業主大會的目的、任務、時間安排、人員分工等。做好會議記錄，確保每個參會人員都對會議內容有清晰的認識和了解。03組織籌備會議020103成立大會業主大會的流程宣傳和通知業主參加大會確定議程和會議內容統計結果并公布組織投票和表決確定業主大會的時間和地點業主代表選舉確定業主代表的條件和資格組織投票和計票宣傳和通知業主參與代表選舉公布選舉結果并頒發證書業主公約制定確定公約的內容和條款組織討論和協商投票表決并公布結果宣傳和通知業主了解公約04后續工作業主委員會成立制定業主委員會章程制定業主委員會章程，明確組織架構、職責、權利義務等內容。成立業主委員會籌備組成立由業主代表組成的籌備組，負責業主委員會的籌建工作。確定業主委員會成員通過自薦、推薦、協商等方式確定業主委員會成員。發布業主委員會選舉公告，明確選舉時間、地點、候選人名單等信息。發布選舉公告組織業主進行投票，統計投票結果，確定當選的業主委員會成員。投票與計票將選舉結果公示在小區公告欄等顯眼位置，通知未當選的候選人，并做好解釋工作。公示結果業主委員會選舉業主委員會職責與義務監督物業服務監督物業服務公司的服務質量和收費標準，確保物業服務符合業主的期望。協調矛盾協調解決小區內部的矛盾和糾紛，維護小區和諧穩定。組織活動組織開展小區文化活動，增進業主之間的聯系和交流。維護業主權益代表業主維護業主的合法權益，反映業主的意見和訴求。管理公共設施負責小區公共設施的管理和維護，確保小區公共設施的正常運轉。05相關法律法規業主享有選舉業主委員會成員、監督業主委員會工作等權利，同時應履行按時繳納物業服務費用等義務。《物業管理條例》相關規定業主的權利與義務業主委員會負責選聘物業服務企業、監督物業服務企業工作等職責。業主委員會的職責業主大會由全體業主組成，是物業區域內最高權力機構。業主大會的組成03業主大會的議事規則業主大會依法制定議事規則，明確業主代表的產生、表決方式、會議程序等事項。《業主大會規程》相關規定01業主大會的召開業主大會由業主委員會召集，可以采取集體討論或書面征求意見的形式召開。02業主代表的產生業主代表由業主通過民主選舉方式產生，代表業主行使業主大會職權。《物業管理條例》及實施細則相關法律法規明確了業主、業主委員會及物業服務企業的權利和義務，為業主大會的成立提供了法律依據。《業主大會規程》及實施細