第頁共頁民用房租房協(xié)議樣本民用房租房協(xié)議甲方：（出租方）姓名/單位：_________________住所/地址：_________________電話：_________________乙方：（承租方）姓名/單位：_________________住所/地址：_________________電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《民用房租房協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）以資明證。第一條租賃物1.1甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用。1.2租賃房屋的基本情況如下：房產(chǎn)地址：_________________建筑面積：_________________房屋類型：_________________租賃用途：_________________其他：_________________第二條租賃期限2.1本租賃合同自甲方交付房屋鑰匙起生效，至租賃期滿終止。2.2租賃期限為____年/月/日，自起始日起至終止日止。2.3若乙方需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前____個月書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定支付月租金。租金金額為人民幣____元整/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____號前，將當(dāng)月租金支付至以下賬戶：賬戶名：_________________開戶行：_________________賬號：___________________3.3如遇特殊情況，乙方可與甲方商議協(xié)商延期支付或其他方式支付租金。第四條房屋維護及裝修4.1甲方應(yīng)保證所租賃房屋的安全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。租賃期內(nèi)非人為因素導(dǎo)致的房屋損壞由甲方承擔(dān)維修費用；如屬乙方人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.2乙方在使用房屋期間可以根據(jù)需要進行符合法律法規(guī)及約定的裝修。如需重大裝修，需提前____個月書面通知甲方并征得甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)裝修費用及補償甲方因此所產(chǎn)生的合理費用。第五條保證金及扣押物品5.1在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整。5.2租賃期滿或提前終止時，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將保證金原數(shù)退還給乙方。5.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣押保證金，用于彌補因乙方違約所造成的損失。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)財物，不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课菁拔輧?nèi)財物用于非約定用途。6.4乙方應(yīng)當(dāng)按時將房屋返還給甲方，并保持房屋的原貌。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的房屋，并保證房屋的合法使用權(quán)。7.2甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的日常維修和修繕責(zé)任。7.3如甲方確有需要取得乙方同意進入租賃房屋進行檢查、維修等，應(yīng)提前____小時通知乙方。第八條合同終止8.1在租賃期限屆滿前，甲、乙雙方若達成終止協(xié)議，應(yīng)通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2在租賃期限屆滿前，若乙方無故解除合同或違反本協(xié)議約定的義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條合同糾紛解決9.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交本協(xié)議簽訂地人民法院裁決。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲方、乙方簽字后生效，有效期至租賃期滿或解除及清算完畢。甲方：（出租方）簽字：_______