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第頁共頁房屋改建維修合同協議書甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯系地址：聯系電話：乙方（承包商）：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于（填寫房屋地址）的房屋，現甲方有意對該房屋進行改建及維修工程，乙方具備相關施工及維修的能力，雙方經協商一致，達成以下合同：一、工程內容及施工標準1.改建及維修工程的具體內容為：（詳細列出工程項目及工作量）2.改建及維修工程的施工標準為：（詳細描述施工標準、要求及規范）3.如需特殊材料或品牌，乙方應提前向甲方說明，并取得甲方的書面同意。二、工期安排1.本次改建及維修工程的工期為（填寫具體日期），乙方應按時按質完成工程。2.如因不可抗力等特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供書面說明，雙方協商解決延誤問題。三、工程費用及支付方式1.本次工程總費用為（填寫具體金額），乙方承擔改建及維修工程所需的人工、材料、設備、運輸等費用。2.工程費用結算方式如下（詳細列出支付方式及時間節點）：（1）甲方應于工程開工時支付工程造價的30%作為預付款，用于采購原材料和預付工人工資；（2）工程中按進度需支付的款項，乙方負責出具開票，并向甲方提供相應的發票，甲方按照發票金額及時支付；（3）工程竣工驗收合格后，甲方應支付尾款（扣除預付款及已支付的款項）的70%。四、工程保證與責任1.乙方對改建及維修工程提供一年的質量保證期，自竣工驗收之日起計算，期間內如出現質量問題，乙方應及時維修或更換。2.乙方在工程施工期間，應對施工現場進行安全管理，并承擔因施工過程中的人員傷亡或財物損失的責任。五、變更與解除1.如因甲方原因或工程需要發生變更，雙方應協商解決，并簽訂變更合同，同時調整工期及費用等相關事項。2.如因雙方原因或不可抗力等特殊情況導致無法繼續履行本合同，任一方有權提出解除合同的請求，經協商一致，解除合同并進行相應的補償。六、違約責任1.如乙方未按照協議書的約定進行施工或維修，導致工程質量差、延誤工期等問題，甲方有權要求乙方返工、賠償損失或解除合同，并保留追究相關責任的權利。2.如甲方未按照合同約定支付工程款項，導致乙方無法按時進行施工或維修，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成時，可以提交有管轄權的人民法院起訴解決。2.本合同適用中華人民共和國的法律。八、附則1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。2.本

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