第頁共頁房屋租賃協議書精編版本房屋租賃協議甲方：（出租方）姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，經甲乙雙方協商一致，甲方同意將其合法擁有并有權出租的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。現達成以下協議：第一條：房屋基本信息甲方將以下房屋出租給乙方：房屋地址：房屋結構：使用面積：租賃用途：其他特殊說明：第二條：租賃期限本租賃協議簽訂后，乙方須于租賃期限開始前搬入該房屋，并于租賃期滿時按照約定退還房屋。租賃期限為：起始日期：終止日期：第三條：租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：（小寫）：租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）2.定金：乙方需在簽訂本協議時向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）：（小寫）：。該定金將在租賃期滿時，抵作為最后一期租金支付。第四條：裝修及維修1.裝修：乙方如需進行裝修，需提前書面告知甲方，并經甲方同意后方可進行裝修工程。乙方進行裝修后應承擔相應責任，并按照甲方的要求進行維護和修復，保證裝修后房屋與租賃前一樣。2.維修：甲方負責房屋的日常維護和維修，乙方負責正確使用房屋及設備，并妥善保管設備。第五條：房屋保險甲方已按照法律規定辦理了房屋保險，承保范圍包括但不限于房屋結構、固定設施及裝修，乙方不得損壞保險范圍內的物品。如乙方的違約行為導致保險公司對甲方進行賠付，乙方應賠償甲方的損失。第六條：電費、水費及其他費用1.電費和水費：電費和水費的計算、繳納方式由乙方承擔，并應按時繳納。甲方已為房屋辦理了分表電表和水表，乙方應根據實際使用情況自行繳納相應費用。2.其他費用：個人消費、電話費、寬帶費等其他費用均由乙方承擔。第七條：使用權1.乙方有權在租賃期限內合理使用該房屋，并且在租賃期滿之前，甲方不得阻止、限制乙方的正常使用權。2.乙方不得將租賃房屋轉租、分租或以任何形式轉讓租賃權。第八條：涉及第三方權益的問題1.乙方如需將租賃房屋用于其他非居住用途，需提前書面告知甲方，并經甲方同意后方可進行。如因乙方使用權產生任何與第三方（如政府部門、鄰居等）權益沖突的問題，乙方應自行解決并承擔所有法律責任。2.乙方在房屋內從事非法活動或違法行為的，甲方有權要求乙方停止并追究乙方的法律責任。第九條：違約責任1.甲方違約行為：（1）如甲方不能按期將房屋交付給乙方使用，甲方應支付乙方相應違約金。（2）如甲方不能提供房屋的權屬證明或有權出租的證明，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部費用。2.乙方違約行為：（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本協議，在解除協議的同時，乙方需支付相應違約金和未支付租金。（2）如乙方在房屋內從事違法活動或者損壞房屋設施，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應賠償責任。第十條：協議生效及解除1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續到租賃期滿。2.任一方需解除協議時，需提前30天以書面形式通知對方。第十一條：爭議解決本協議的解釋與爭議，雙方協商解決。協商不成時，可依法通過仲裁或訴訟方式解決。第十二條：其他約定事項1.本協議如有任何修改或補充，需以書面形式經雙方簽字蓋章后方可生效；2.本協議未盡事宜，雙方可通過另行協商確