第頁共頁房屋買賣合同(集資)房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：地址：電話：乙方：（買方）身份證號碼：地址：電話：鑒于甲方是房屋的所有者，愿意出售其擁有的位于（房屋地址）的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經過友好協商，達成以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋信息：房屋位置：（房屋地址）建筑面積：房屋結構及用途：使用情況：產權證明：其他房屋相關信息：1.2房屋的法律狀況：（注明房屋是否有抵押、查封、租賃等法律糾紛的情況）第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（金額）的價格購買上述房屋。2.2付款方式：2.2.1在簽訂本合同后的（天數）內，乙方向甲方支付房屋購買款的（百分之幾）作為定金；2.2.2在辦理過戶手續時，乙方向甲方支付剩余的購房款項。2.3費用承擔：2.3.1乙方承擔的費用：（列明買方需要承擔的稅費和過戶費用等）2.3.2甲方承擔的費用：甲方自行支付以下費用：（列明賣方需要承擔的稅費和過戶費用等）第三條過戶手續3.1過戶時間：乙方在支付房屋購買款項后的（天數）內，雙方共同前往當地房地產管理局辦理過戶手續。3.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔，乙方與房地產管理局根據實際交易價格辦理過戶手續,費用按當地規定收取。3.3過戶手續的證件：乙方需要提供的證件：身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房意向書、資金來源證明等。甲方需要提供的證件：身份證、房產證、購房合同等。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方在收到乙方支付的房屋購買款后的（天數）內，將房屋交付給乙方。4.2交付方式：甲方保證交付的房屋符合相關法律法規和房屋交付標準，乙方驗收合格后簽署相關文件。第五條房屋產權轉移5.1房屋產權轉移：甲方保證房屋所有權歸屬清晰、真實有效，并愿意將房屋產權轉移給乙方。5.2過戶手續：乙方在辦理過戶手續時須將購房款項支付給甲方，甲方在收到房屋購買款項后協助乙方辦理過戶手續。第六條房屋質量保證及維修6.1房屋質量保證：甲方保證所出售的房屋不存在質量問題，保證房屋的主要構件自買房之日起（保修期限）內出現質量問題，甲方將承擔相應的修復費用。6.2維修責任：乙方在正常使用及保養的情況下對房屋進行維修保養，乙方使用過程中產生的維修費用由乙方自行承擔。第七條違約責任7.1乙方違約責任：如乙方未履行在本合同中規定的付款義務，甲方有權解除本合同，并保留追究乙方之違約責任的權利。7.2甲方違約責任：如甲方不滿足在本合同中規定的交付房屋義務，乙方有權解除本合同，并保留追究甲方之違約責任的權利。第八條合同解除8.1合同解除：如因不可抗力或其他不可預見的因素導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決，如無法協商一致，可選擇解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生爭議應友好協商解決，如協商不成，應向當地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式*****份，甲、乙雙方各自持一份。10.2本合同自雙方各自簽字蓋章之日起生效，并取代雙方以前的一切口頭或書面的約定。甲方（簽名）：