商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.介紹2.服務(wù)范圍樓宇管理：包括樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作；綠化環(huán)境管理：包括綠化帶、草坪、花園的養(yǎng)護(hù)和管理工作；安全管理：包括安保人員配備、安全設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等措施的執(zhí)行；衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和清潔工作；技術(shù)支持：為業(yè)主提供日常維修服務(wù)、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)服務(wù)；維修管理：對(duì)商鋪內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。商鋪內(nèi)部裝修、維護(hù)、用電及安全設(shè)備的管理與維修責(zé)任由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。物業(yè)公司對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備使用造成的損失不負(fù)責(zé)任。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)國(guó)家法律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。物業(yè)公司應(yīng)確保人員配備充足、技術(shù)力量雄厚，提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的工作時(shí)限及時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主保持密切溝通，及時(shí)回應(yīng)和解答業(yè)主提出的咨詢(xún)和投訴。4.費(fèi)用和支付方式業(yè)主應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公司提供的管理人員的工資、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、逾期付款的違約金等條款由物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商確定。5.爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。若仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.協(xié)議變更和終止本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并按照約定的程序執(zhí)行。雙方一方違反本協(xié)議約定的，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清未清算款項(xiàng)并歸還對(duì)方應(yīng)歸還的物品。7.其他條款本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方簽署的書(shū)面協(xié)議及協(xié)議補(bǔ)充、變更事項(xiàng)等均為協(xié)議的組成部分，具有相同的法律效力。制定方：[商鋪物業(yè)管理公司名稱(chēng)]簽署日期：[簽署日期]業(yè)主簽字：___