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第頁共頁辦公樓租賃協議書模板協議書編號：[協議書編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的辦公樓房屋租賃給乙方，并乙方同意承租該辦公樓房屋。1.2辦公樓的具體位置及面積、結構等詳細信息見附件一《辦公樓房屋租賃協議書附件》。1.3乙方承諾將該辦公樓用于辦公活動，嚴禁將其用于任何非法活動或違法行為。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為[租賃期限]（具體日期），自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為[租金總額]，分期支付，每月支付租金的[支付比例]作為當月租金。具體支付日期為每月[支付日期]。（2）租金支付方式為[支付方式]，甲方提供相應的付款賬戶信息。2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權按照每日[滯納金費率]%的標準向乙方收取滯納金。第三條保證金和押金3.1在簽訂本協議之日起，乙方應向甲方支付保證金[保證金金額]。3.2乙方應向甲方支付押金[押金金額]，用于履行本協議期間發生的違約責任、租賃物損失等。3.3在合同履行完畢后，乙方如無違約行為，經甲方驗收辦公樓后，甲方應退還押金給乙方。第四條使用和維護4.1乙方承諾按照正常用途使用辦公樓，不得改變原有結構或增加分隔墻等。4.2乙方應負責辦公樓的日常維護，修復及清潔，確保辦公樓的正常使用狀況。4.3甲方應定期檢查辦公樓，并在發現辦公樓需要維修時及時通知乙方，并根據雙方約定的方式進行維修。第五條保密義務5.1乙方承諾在租賃期間和租賃終止后對獲得的甲方商業秘密和其他機密信息予以保密，并不得向第三方披露。5.2如乙方違反保密義務，甲方有權要求賠償其所遭受的一切損失，并保留追究乙方法律責任的權利。第六條合同解除6.1甲乙雙方一致同意，除本協議另有約定外，以下情況下可解除本協議：（1）甲方有嚴重違約行為，致使乙方無法正常使用辦公樓的。（2）乙方有嚴重違約行為，致使甲方無法正常履行合同義務的。6.2協議解除時，乙方應支付租期內剩余租金的[違約金比例]%作為違約金，并及時退還甲方使用押金。第七條不可抗力7.1若因不可抗力導致雙方無法履行本協議的義務，雙方互不承擔責任。7.2不可抗力事件包括但不限于戰爭、地震、臺風、火災等自然災害，以及政府行為、罷工等人力不可抗拒的事件。第八條爭議解決8.1本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中國法律。8.2若甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應盡力協商解決，協商不成的，應提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。第九條其他約定9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日。9.2本協議一式兩份，雙方各持一份。任何一方可向對方索取副本。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：

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