第頁共頁實用新版小產權房屋買賣合同范本《小產權房屋買賣合同》甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，依據以下條款達成如下買賣合同：第一條交易標的1.1根據雙方協商一致，甲方同意購買乙方位于____________（具體地點）的小產權房屋，具體描述如下：（1）房屋用途：住宅/商業/其他（請填寫）（2）房屋面積：_______平方米（3）所在樓層：_______樓（4）建筑年代：_______年（5）產權性質：小產權（6）其他特殊要求：_______（如有）1.2房屋所有權證、原始購房合同、建筑面積測繪報告等權屬相關資料的交接時間為本合同生效之日起_______日內完成。如因乙方原因未按時交付，甲方有權要求解除合同并要求返還已支付的全部款項。第二條交易價格及支付方式2.1本次交易的房屋總價為人民幣_______萬元。雙方協商一致，買賣雙方以一次性付款的方式進行交易。2.2甲方應在簽署本合同時，一次性支付房屋總價的百分之_____作為首付款，即人民幣_______萬元。乙方應于收到首付款后的_______個工作日內向甲方交付房屋所有權證及相關權屬資料。2.3甲方應于收到房屋所有權證及相關權屬資料后的_______個工作日內，支付剩余房屋總價的百分之______，即人民幣_______萬元。第三條房屋過戶及稅費3.1房屋所有權過戶手續由甲乙雙方共同辦理。雙方應依法履行過戶相關手續，并承擔相應的稅費。3.2過戶期間產生的契稅、工本費、公證費等費用由乙方承擔。其他與過戶相關的稅費由甲方承擔。第四條交房時間及驗收標準4.1乙方應在房屋交付日期前完成房屋內外的維修、清潔，保證房屋內外清潔、無妨礙住宅使用的狀況。4.2房屋交付日期為本合同生效之日起_______個工作日內，具體時間由甲乙雙方另行商定，并在書面形式上確認。如乙方未按時交付，甲方有權要求解除合同并要求返還已支付的全部款項。4.3甲方對房屋的交付期次于乙方交付房屋所有權證及相關權屬資料的日期，在驗收過程中發現房屋存在瑕疵或質量問題，甲方有權拒絕接受，要求乙方無條件修復瑕疵或質量問題。乙方應在接到甲方書面通知之日起___個工作日內進行修復，并經甲方驗收合格后再次交付。第五條違約責任5.1若任何一方違反本合同約定，應賠償守約方的損失，并支付違約金。若守約方或違約方未因違約而造成實際損失的，則違約方應支付守約方合同總價_______的違約金。5.2任何一方因不可抗力因素致使無法履行本合同的，不承擔違約責任。但應在發生不可抗力事件后___個工作日內，以書面形式通知對方，并提供相應的法律法規規定的證明文件。第六條合同解除6.1出現以下情形之一時，甲乙雙方可協商解除本合同：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方未按時交付房屋所有權證及相關權屬資料；（3）乙方交付的房屋存在嚴重瑕疵或質量問題，乙方未按時修復；（4）其他違反合同約定的情況。6.2解除合同后，甲方交還房屋所有權證及相關權屬資料，并要求乙方返還已支付的全部款項。第七條其他約定7.1本合同的任何修改或補充，雙方應以書面形式協商一致，并簽署相關文書。7.2本合同的效力、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3本合同一式兩份，甲方與乙方各執一份，具有同等效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方簽章（蓋章