第頁共頁常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書范本委托合同書合同編號：【編號】甲方（業(yè)主）：【姓名/公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼】聯(lián)系地址：【地址】電話：【聯(lián)系電話】郵編：【郵編】乙方（物業(yè)公司）：【公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【地址】電話：【聯(lián)系電話】郵編：【郵編】鑒于甲方是物業(yè)所在住宅區(qū)的業(yè)主，乙方為一家經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合作委托事項(xiàng)：第一條委托內(nèi)容1.甲方將住宅區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下內(nèi)容：a)住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；b)住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃和保潔；c)住宅區(qū)安全設(shè)施的監(jiān)控和維修；d)住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主的登記和管理；e)住宅區(qū)內(nèi)各種費(fèi)用的管理和收取；f)住宅區(qū)內(nèi)輿情和投訴的處理。2.乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，向甲方作出解釋和執(zhí)行，并向甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。第二條委托期限本合同的委托期限為【委托期限】年。委托期限屆滿后，若甲方需要繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)在委托期屆滿前【提前通知期限】提前通知乙方并與乙方進(jìn)行協(xié)商。第三條委托費(fèi)用1.甲方向乙方支付的委托費(fèi)用為【委托費(fèi)用金額】，支付方式和時(shí)間為【支付方式和時(shí)間】。2.若乙方在委托期限內(nèi)未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)中止或終止支付委托費(fèi)用。第四條委托權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)享有住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的使用權(quán)；b)配合乙方工作，提供必要的協(xié)助和支持；c)提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息；2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向業(yè)主公示；c)向甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)；d)維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全。第五條不可抗力因不可抗力原因（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）致使乙方無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。第六條合同解除1.發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)一方嚴(yán)重違反本合同的條款，并在收到通知后【通知期限】未改正；b)一方宣布破產(chǎn)或解散；c)因不可抗力原因無法履行合同。2.任何一方解除合同應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方，并書面確認(rèn)解除。第七條保密義務(wù)雙方應(yīng)對因履行本合同而了解到的對方商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用該保密信息。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.對本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方經(jīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：__________