DB3713-T 293-2023 城鎮低效用地認定技術規范_第1頁
DB3713-T 293-2023 城鎮低效用地認定技術規范_第2頁
DB3713-T 293-2023 城鎮低效用地認定技術規范_第3頁
DB3713-T 293-2023 城鎮低效用地認定技術規范_第4頁
DB3713-T 293-2023 城鎮低效用地認定技術規范_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

91.020CCS

P

503713

3713/T

293—2023城鎮低效用地認定技術規范Technical

Specification

臨沂市市場監督管理局發

布DB3713/T

—2023 本文件按照GB/T

—《標準化工作導則 第1部分：標準化文件的結構和起草規則》的規定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發布機構不承擔識別專利的責任。本文件由臨沂市自然資源和規劃局提出、歸口并組織實施。DB3713/T

—20231范圍本文件規定了城鎮低效用地認定的范圍、原則、流程與方法。本文件適用于臨沂市城鎮低效建設用地的認定。2 規范性引用文件文件。GB/T

21010 土地利用現狀分類3 術語和定義3.1

下列術語和定義適用于本文件。城鎮低效用地

urban

land用地。3.2閑置土地

land發日期滿

1

或者已投資額占總投資額不足

25%，中止開發建設滿

1

年的國有建設用地，也可認定為閑置土地。4 認定范圍4.1低效用地認定范圍為

2009

年第二次土地調查和

年第三次國土調查均確定為城鎮建設用地的土地。不符合國土空間規劃的土地、批而未供土地以及閑置土地不列入認定范圍。4.2 認定所涉及土地應具有合法權屬來源。5 認定原則以宗地為單位，采用先定性、后定量的認定原則。DB3713/T

—20236 認定流程按照以下流程開展低效用地認定：a)

根據土地利用現狀，確定土地用途；b)

篩除不符合國土空間規劃的土地、批而未供土地以及閑置土地；c)

利用定性指標評判，符合定性指標任意一項的認定為低效用地。d)

無法定性認定的土地，利用定量指標計算，區域綜合評價得分排名后

7 認定方法7.1 土地利用現狀分類按照

GB/T

管理和公共服務用地，以及其他用地。7.2 定性認定標準符合下列定性指標任意一項即認定為低效用地：a)

國家產業政策規定的禁止類、淘汰類產業用地；b)

不符合安全生產和環保要求的用地；c)

已列入“退二進三”“退二優二”產業用地；d)

已列入搬遷關停的化工企業用地；e)

規劃確定改造的老城區、城中村、棚戶區、老工業區用地；f) “畝產效益”評價改革確定的“限制發展類”企業用地；g)

超過土地出讓合同約定的竣工期限

2

年以上未竣工的；h)

竣工

2

年以上，但投資強度未達到出讓合同約定標準

50%；i)

用地企業處于停產、半停產狀態

1

年以上的；j)

規模以上工業企業前三年平均畝均稅收低于

3

萬元；k)

規模以下工業企業前三年平均畝均稅收低于

1

萬元。7.3 定量認定標準7.3.1 低效用地認定定量計算方法見公式（1…………（1）式中：f

——企業綜合評價得分；zi

——企業第

i

個指標值，宗地的畝均稅收、容積率、畝均產值、畝均投資強度的具體數值；ji

——企業第

i

個指標基準值，所有宗地畝均稅收、容積率、畝均產值、畝均投資強度的中位數值或平均數值；qi

——企業第

i

個指標權重值。50%20%10%算商業、倉儲物流類低效用地指標權重值為：畝均稅收占、容積率占、畝均營業收入、畝均投資強DB3713/T

—202

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論