-5-5頁第第1頁夬一、設計說明第一章設計總說明一、設計依據1、中山市凱騰商貿有限公司（甲方）提供的任務書；2、中山市規劃研究中心提供的規劃設計要點及用地紅線圖；3、國家相關的設計規范；4、各專業所提供的設計條件。二、設計規模和設計范圍1、設計規模工程總用地面積12272.4m2,總建筑面積62925m2。其中裙房5層，建筑面積20535m2,做為酒店的娛樂、餐飲等服務部分；塔樓B,22層，建筑面積13465m2,為酒店式服務公寓；塔樓A,15層，建筑面積：21225m2,為酒店客房；半地下室（頂板高出地面1.0m）,面積7700m2,做為設備用房及停車庫。2、設計范圍總平面設計建筑設計結構設計給排水設計電氣設計（含弱電）暖通設計3、設計思想本工程旨在創造一個中山市高級綜合娛樂場所的標志性建筑，與其優越的地理位置和環境相符合，突出酒店鮮明的個性，外立面色彩明快，與河流和綠地相襯，營造親切怡人的氛圍。設計中力求在貫徹國家及地方有關政策和法規，符合設計規范要求的基礎上，根據甲方提供的設計要求，認真分析和組織各部分功能，做好各種流線的設計，創造合理的平面、空間和場景，滿足使用要求，并有利于業主的經營。4、總指標總用地面積：12272.4m2總建筑面積：62925m2計容積率面積：55225m2容積率：4.5地面停車：90輛地下停車：300輛第第#I控制，它是在不改變原有儀表計量精度基礎上加裝進口傳感器件，將計量值轉換為脈沖信號，并由信號線傳至數據采集機,然后通過網絡送控制中心進行數據的存儲、計算、統計和打印，進行定期費用結算。并可通過因特網與各行業主管部門（水、氣、電、供暖）網絡管理。）信息網絡服務系統社區綜合信息服務，以網站的形式提供。住戶申請注冊后，加入局域網就可以小時享用公寓寬帶網中提供的各種應用服務。網站包括社區信息服務平臺、物業管理服務平臺、住戶信息平臺、電子商務平臺和遠程抄表管理平臺。三、電氣防火設計、消防電氣設計）消防水泵、消防電梯、消防控制中心、防排煙風機、正壓機、應急照明等消防用電設備采用雙電源供電，末端自動切換的供電方式。）在配電室、消防控制中心、樓梯間及前室、消防電梯間及前室、地下車庫車道及走道等處設自帶蓄電池的應急照明燈及疏散指示燈。）消防用電線路采用一一型耐火電纜及型阻燃導線。、消防報警及聯動控制系統）本工程在一層設置消防控制中心。）選取用智能型消防系統及相當產品，包括：探測及報警系統。聯動控制系統。第第1國共國共15頁緊急廣播系統。對講電話系統。消火栓系統控制。自動噴淋系統控制。固定式氣體系統控制。消防排煙及正壓通風系統控制。）在前室、樓梯間、走道、設備用房、商場及電氣豎井等處設置感煙溫探測器，在樓梯口設帶電話插孔的手動報警按鈕和警鈴。）消防泵在接到消火栓按鈕動作信號后，自動啟動，并顯示按鈕位置，消防中心可直接啟動消火栓泵。）當火警時，附近的噴灑頭因溫度達到一定值而噴水，濕式報警閥的壓力開關因水壓降低而動作，起動噴淋泵，并在消防中心有信號顯示。）柴油發電機房設一套固定式氣體滅火系統：在保護區內設置兩組感煙、感溫探測器，當兩組同時動作時，專用控制器動作，延時（?可調）后開始噴氣，并伴有聲光信號。保護區任一探測器動作，消防中心有信號顯示。在保護區入口處設手動、自動控制切換盤。）電動防火卷簾控制系統：在防火卷簾兩側設專用感煙、感溫探測器在防火卷簾門兩側設帶有聲、光報警信號及手動控制按鈕的控制箱。防火卷簾采用兩次控制下降方式，第一次由感煙探測器控制下降距地停止，第二次由感溫控制器控制下落到底，并將報警及動作信號送至消防中心。防火卷簾能在消防中心控制，也能就地控制。）消防排煙及正壓通風系統在疏散樓梯及前室，設正壓通風系統，在地下車庫排煙系統，火災時，排煙風機及正壓機開啟，并在消防中心有