測繪學院不動產測繪的基本要點藍悅明武漢大學測繪學院?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院核心問題：1.方案（第三科目測繪案例分析）2.方法（第一科目測繪管理與法律法規、第二科目測繪綜合能力）（六）、地籍測繪考試基本要求1.根據地籍管理要求，確定地籍項目的測繪方案。2.根據地籍測繪方案，運用不同類型控制網的作用，選擇控制網布設方案，確定地籍控制施測方法。3.根據地籍管理要求，選擇用于地籍調查的基礎圖(調查工作底圖)的種類和成圖比例尺，確定成圖方法。4.根據地籍項目的測繪要求，選擇地籍測繪方法，實施地籍(地形)要素測量。5.根據地籍測繪項目要求，在正確的權屬資料基礎上，進行面積測算，明確權屬范圍，保證精度。6.根據所測地籍要素明確現狀，提供包括地籍圖、宗地圖、地籍簿冊以及數據庫在內的測繪成果。7.根據地籍管理要求，提出地籍項目更新調查測繪方案。（八）、房產測繪考試基本要求1.根據房產管理需求，選擇房產項目的測繪方案。2.根據房產測繪方案，運用不同類型控制網的作用，選擇布設方案，確定施測方法。3.根據房產測繪項目，選擇權屬調查方法，實施房產要素測量。4.根據房產測量項目的需要，選擇房產圖的種類和成圖比例尺，確定成圖方法。5.根據房產測繪項目要求，正確區分不同的權屬和分攤方式，確定測量和檢測方法，以及精度等級;進行面積測算和共有共用面積分攤，提供包括房產簿冊、房產數據和房產圖集以及數據庫在內的測繪成果。6.根據房產管理要求，實施變更測量。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院指導性文件：1.地籍測繪規范CH5002-94(第二次全國土地調查技術規程TD/T1014—2007)中華人民共和國行政區劃代碼GB226地籍圖圖式CH50032.房產測量規范GB/T17986房產圖圖式參考書目：1.鐘寶琪，諶作霖.地籍測量[M].武漢：武漢大學出版社，19962.武漢大學測繪學院測量平差學科組.誤差理論與測量平差基礎[M].武漢：武漢大學出版社，20053.潘正風，楊正堯.數字測圖原理與方法[M].武漢：武漢大學出版社，20044.詹長根，唐祥云，劉麗.地籍測量學[M].武漢：武漢大學出版社，20055.藍悅明、康雄華.不動產測量與管理[M].武漢：武漢大學出版社，20082010/12/19測繪學院地籍測繪考試基本要求1.根據地籍管理要求，確定地籍項目的測繪方案。解讀：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。具體內容如下：(1)地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點。(2)界線測量，測定行政區劃界線和土地權屬界線的界址點坐標。(3)地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房產圖、宗地圖等。(4)面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統計。(5)進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿冊的修編，以保證地籍成果資料的現勢性與正確性。(6)根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院2.根據地籍測繪方案，運用不同類型控制網的作用，選擇控制網布設方案，確定地籍控制施測方法。解讀：地籍控制測量是地籍圖件的數學基礎，是關系到界址點精度的帶全局性的技術環節。它根據界址點和地籍圖的精度要求，視測區范圍的大小、測區內現存控制點數量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數據處理等測量工作。地籍控制網點不但要滿足測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度(城鎮)用于土地權屬界址點坐標的測定和滿足地籍變更測量的需求。地籍基本控制網的種類：各等級三角網、各等級三邊網、各等級邊角網、各等級GPS網。1954年北京坐標系和1980年西安坐標系，均為參心坐標系。CSGS2000坐標系，2008年7月1日啟用。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院3.根據地籍管理要求，選擇用于地籍調查的基礎圖(調查工作底圖)的種類和成圖比例尺，確定成圖方法。解讀：工作底圖一般為1：5000或1：10000的地形圖或遙感影像圖。成圖方法一般為：數字測圖的成圖方法、攝影測量的方法、遙感的方法。?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院4.根據地籍項目的測繪要求，選擇地籍測繪方法，實施地籍(地形)要素測量。解讀：成圖方法一般為：數字測圖的成圖方法、攝影測量的方法、遙感的方法。①界址點。包括各級行政界址點和土地權屬界址點。不同等級的行政境界相重合時只表示高級行政境界，境界線在拐角處不得間斷，應在轉角處繪出點或線。當土地權屬界址線與行政界線、地籍區(街道)界或地籍子區(街坊)界重合時，應結合線狀地物符號突出表示土地權屬界址線，行政界線可移位表示。②地籍要素編號。包括街道(地籍區)號、街坊(地籍子區)號、宗地號或地塊號、房屋棟號、土地利用分類代碼、土地等級等，分別注記在所屬范圍內的適中位置，當被圖幅分割時應分別進行注記。如宗地或地塊面積太小注記不下時，允許移注在宗地或地塊外空白處并以指示線標明。③土地位置。由行政區名、街道名(或地名)及門牌號組成。④土地權屬者名稱：選擇較大宗地注記土地權屬者名稱。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院5.根據地籍測繪項目要求，在正確的權屬資料基礎上，進行面積測算，明確權屬范圍，保證精度。解讀：正確的權屬資料取決于宗地權屬調查的質量。面積量算，一般是一種多層次的水平面積測算。例如，一個行政管轄區的總面積、各宗地面積，各種利用分類面積等。面積量算方法比較多，但概括起來無非兩種：即解析法面積測算(簡稱解析法)與圖解法面積測算(簡稱圖解法)。面積測算方法的選擇主要由面積測算的精度要求決定，目前由于整個測量技術水平的發展，地籍圖已基本上是數字化圖，計算機軟件、硬件的水準越來越高，圖解法已基本淘汰不用了，所以解析法已成為面積量算的主要方法（甚至是唯一方法）。?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院6.根據所測地籍要素明確現狀，提供包括地籍圖、宗地圖、地籍簿冊以及數據庫在內的測繪成果。解讀：地籍測量最終應該提交的完整資料。7.根據地籍管理要求，提出地籍項目更新調查測繪方案。解讀：更新調查測繪僅僅是測量時點發生了變化，其核心內容和方法沒有改變。更新調查測繪的目的是為了保持地籍資料的現實性。?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院房產測繪考試基本要求1.根據房產管理需求，選擇房產項目的測繪方案。解讀：房產測量的任務就是對房屋本身以及與房屋相關的建筑物和構筑物進行測量調查和繪圖工作；對土地以及土地上人為的、天然的荷載物進行測量調查和繪圖工作；對房地產的權屬、位置、質量、數量，利用狀況等進行測定，調查和繪制成圖的工作。它主要包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量以及成果資料的檢查與驗收等基本內容。2.根據房產測繪方案，運用不同類型控制網的作用，選擇布設方案，確定施測方法。解讀：房產平面控制測量屬于房產基礎測繪，其目的是為整個房產測繪工作提供一個準確的控制框架和定位基準并控制誤差累積。它的作用主要有如下三點：一是為房產要素測量提供起算數據；二是為房產分幅、分丘圖測繪提供測量控制和起算數據；三是為房產分幅、分丘圖變更測量和修側補測提供起算數據。2010/12/19布設方案與施測方法同地籍控制測量。??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院3.根據房產測繪項目，選擇權屬調查方法，實施房產要素測量。解讀：權屬調查方法較簡單，類似地籍調查。房產要素測量分為：界址測量、境界測量、房屋及其附屬設施測量。要清楚其等級要求和施測內容。4.根據房產測量項目的需要，選擇房產圖的種類和成圖比例尺，確定成圖方法。解讀：房產圖一般選用1:500~1：1000比例尺。按房產管理的需要可分為分幅平面圖（簡稱分幅圖）、房產分丘平面圖（簡稱分丘圖）和房屋分戶平面圖（簡稱分戶圖）。成圖方法一般為：數字測圖的成圖方法、攝影測量的方法、遙感的方法。?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院5.根據房產測繪項目要求，正確區分不同的權屬和分攤方式，確定測量和檢測方法，以及精度等級;進行面積測算和共有共用面積分攤，提供包括房產簿冊、房產數據和房產圖集以及數據庫在內的測繪成果。解讀：熟悉面積精度的等級要求，準確確定共有面積，把握面積分攤的基本原則，正確使用面積分攤的公式。6.根據房產管理要求，實施變更測量。解讀：更新調查測繪僅僅是測量時點發生了變化，其核心內容和方法沒有改變。更新調查測繪的目的是為了保持房產資料的現實性。?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院考點：1.概念----文字類內容2.規定----數字類內容3.計算----平差類內容4.分析----綜合類內容?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????1.1目的測繪學院地籍測繪的目的是獲取和表述不動產的權屬、位置、形狀、數量等有關信息，為不動產產權管理、稅收、規劃、市政、環境保護、統計等多種用途提供定位系統和基礎資料。房產測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息，為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、征收稅費，以及為城鎮規劃建設提供數據和資料。1.2內容地籍測繪的內容包括地籍建立或地籍修測中的地籍平面控制測量、地籍要素調查、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積量算等。房產測量的基本內容包括：房產平面控制測量，房產調查，房產要素測量，房產圖繪制，房產面積測算，變更測量，成果資料的檢查與驗收等。1.3成果地籍測繪成果包括:地籍數據集，地籍簿冊和地籍圖。2010/12/19房產測量成果包括：房產簿冊，房產數據和房產圖集。??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院1.4基本精度1.4.1控制點的精度地籍平面控制點相對于起算點的點位中誤差不超過士0.05m.末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過士0.025m.1.4.2界址點的精度界址點的精度分三級，等級的選用應根據土地價值、開發利用程度和規劃的長遠需要而定。各級界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點間的問距誤差不超過表1的規定;間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過式1計算結果。房產界址點（以下簡稱界址點）的精度分三級，各級界址點相對于鄰近控制占的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表2的規定；間距未超過50m的界址點間距誤差限差不應超過式2計算結果。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院界址點相對于對鄰近控制點的點位中誤差／cm中誤差±5.0±7.5±10.0允許誤差±10.0±15.O±20.0相鄰界址點之間的允許誤差／cm表1級別適用范圍一二三±10±15±20地價高的地區。城鎮街坊外圍界址點街坊內明顯的界址點地價較高的地區，城鎮街坊內部隱蔽的界址點及村莊內部界點地價一般的地區表2界址點等級一二三D(mj0.02mjD界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和相鄰界址點間的間距誤差(m)限差0.040.100.20Dmj0.02mj中誤差0.020.050.10(1)(2)2010/12/191.4.3建筑物角點的精度址點相同的標準;不要求測定建筑物角點坐標時應將建筑物按1.4.4的精度要求表示于地籍圖上。1.4.4圖的精度地籍圖的精度應優于相同比例尺地形圖的精度。地籍圖上坐標點的最大展點誤差不超過圖上士0.5mm。其他地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上士0.5mm.相鄰地物點之間的間距中誤差不超過圖上士0.4mm。模擬方法測繪的房產分幅平面圖上的地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上士0.5mm。利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產分幅圖時，地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上士0.6mm。對全野外采集數據或野外解析測量等方法所測的房地產要素點和地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過士0.5mm。采用已有坐標或已有圖件，展繪成房產分幅圖時，展繪中誤差不超過圖上士0.1mm。2010/12/19測繪學院需要測定建筑物角點的坐標時，建筑物角點坐標的精度等級和限差執行與界??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????1.5坐標系統測繪學院地籍測繪應采用國家坐標系或獨立坐標系（54、80、2000）。高斯正形投影;采用獨立坐標系時均應和國家坐標系聯測。房產測量應采用1980西安坐標系或地方坐標系，采用地方坐標系時應和國家坐標系聯測。房產測量統一采用高斯投影。房產測量一般不測高程，需要進行高程測量時，由設計書另行規定，高程測量采用國家高程基準。1.6比例尺城鎮地區城區地籍圖的比例尺一般采用1:1000。郊區地籍圖的比例尺般采用1:2000，復雜地區或特殊需要地區地籍圖的比例尺采用1:500。1:500、1:1000比例尺地形圖?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院1.7平面控制測量1.7.1平面控制網的布設原則平面控制點的布設，應遵循從整體到局部、從高級到低級，分級布網的原則.也可越級布網。房產平面控制點的布設，應遵循從整體到局部、從高級到低級、分級布網的原則，也可越級布網。1.7.2平面控制點平面控制點包括基本控制點和地籍控制點。基本控制點包括一、二、三、四等控制點;地籍控制點包括一、二、三級控制點。房產平面控制點包括二、三、四等平面控制點和一、二、三級平面控制點。房產平面控制點均應埋設固定標志。?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????1.7.3地籍控制點測繪學院城鎮地區城區地籍控制點的密度一般為每隔100~200m一點，郊區或建筑物稀疏區地籍控制點的密度一般為每隔200~400m一點，農村地區地籍控制點的密度一般為每隔400~500m一點。地籍控制點均應埋設固定標志;有條件時宜設置保護點，保護點個數不少于三個。地籍控制點應繪制點之記。建筑物密集區的控制點平均間距在100m左右，建筑物稀疏區的控制點平均間距在200m左右。房產平面控制測量可選用，三角測量，三邊測量，導線測量，GPS定位測量等方法。?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院各等級三角網的主要技術規定水平角觀測測回數起算邊邊長相對中誤差最弱邊邊長相對中誤差等級平均邊長／km測角中誤差／(″)DJlDJ2DJ3三角形最大閉合差／(″)?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????9±1.01/3000001/12000012±3.5三等5±1.81/200000（首級）1/120000（加密）1/8000069±7.0四等2±2.51/120000（首級）1/80000（加密）1/4500046±9.0一級0.5±5.01/60000（首級）1/45000（加密）1/2000026±15.0二級0.2±10.01/200001/1000013±30.02010/12/19測繪學院各等級三邊網主要技術規定測距相對中誤差測距中誤差／mm使用測距儀等級測距測回數等級平均邊長／km往返二等91/300000±30I44?????睷眮潴橋牭慰?潭?????睷眮潴橋牭慰?潭???????51/160000±30I、II44四等21/120000±16III2424一級0.51/33000±15II2二級0.21/17000±12II2三級0.11/80002010/12/19測繪學院1.8要素調查1.8.1一般規定調查的基本內容包括:地塊權屬、土地利用類別、土地等級、建筑物狀況等。房產調查，分房屋用地調查和房屋調查，包括對每個權屬單元的位置、權界、權屬、數量和利用狀況等基本情況，以及地理及名稱和行政境界的調查。1.8.2調查的基本要求地籍要素調查以地塊為單元進行；房屋用地調查與測繪以丘為單元分戶進行。房屋的調查與測繪以幢為單元分戶進行。調查前應收集有關測繪、土地劃撥、地籍檔案、土地等級評估及標準地名等資料。?????睷眮潴橋牭慰?潭????????????睷眮潴橋牭慰?潭???????1.8.2地塊與編號測繪學院地塊是地籍的最小單元，是地球表面上一塊有邊界、有確定權屬主和利用類別的土地。一個地塊只屬于一個產權單位，一個產權單位可包含一個或多個地塊。地塊以地籍子區為單元劃分。丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個地塊只屬于一個產權單元時稱獨立丘，一個地塊屬于幾個產權單元時稱組合丘。有固定界標的按因定界標劃分、沒有固定界標的按自然界線劃分。1.8.3地塊編號地塊編號按省、市、區(縣)、地籍區、地籍子區、地塊六級編立。丘的編號按市、市轄區（縣）、房產區、房產分區、丘五級編號。地籍區是以市行政建制區的街道辦事處或鎮(鄉)的行政轄區為基礎劃定;根據實際情況，可以街坊為基礎將地籍區再劃分為若干個地籍子區。房產區是以市行政建制區的街道辦事處或鎮（鄉）的行政轄區，或房地產管理劃分的區域為基礎劃定，根據實際情況和需要，可以將房產區再劃分為若干個房產分區。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院編號方法:省、市、區(縣)的代碼采用GB2260《中華人民共和國行政區劃代碼》規定的代碼。編號方法：市、市轄區（縣）的代碼采用GB2260規定的代碼。地籍區和地籍子區均以兩位自然數字從01至99依序編列；當未劃分地籍子區時，相應的地籍子區編號用"00"表示，在此情況下地籍區也代表地籍子區。房產區和房產分區均以兩位自然數字從01至99依序編列；當未劃分房產分區時，相應的房產分區編號用"01"表示。地塊編號以地籍子區為編號區，采用5位自然數字從1至99999依序編列；以后新增地塊接原編號順序連續編立。丘的編號以房產分區為編號區，采用4位自然數字從0001至9999編列；以后新增丘接原編號順序連續編立。丘的編號格式如下：市代碼+市轄區（縣）代碼+房產區代碼+房產分區代碼+丘號（2位）（2位）（2位）（2位）（4位）丘的編號從北至南，從西至東以反S形順序編列。2010/12/191.8.4地塊權屬調查測繪學院地塊權屬調查包括:地塊權屬性質、權屬主名稱、地塊座落和四至，以及行政區域界線和地理名稱。界址點、線調查是依據有關條件關系和法律文件，在實地對地塊界址點、線進行判識。房屋用地調查的內容包括用地座落、產權性質、等級、稅費、用地人、用地單位所有制性質、使用權來源、四至、界標、用地用途分類、用地面積和用地糾紛等基本情況，以及繪制用地范圍略圖。房屋用地的產權性質按國有、集體兩類填寫。用地范圍的界標是指用地界線上的各種標志，包括道路、河流等自然界線；房屋墻體、圍墻、柵欄等圍護物體，以及界碑、界樁等埋石標志。1.8.5土地利用分類標準（2007）土地等級調查房屋用地的等級按照當地有關部門制定的土地等級標準執行。2010/12/191.8.6建筑物狀況調查測繪學院建筑物狀況調查包括:地塊內建筑物的結構和層數。建筑物層數是指建筑物的自然層數，從室內地坪士0以上計算，采光窗在地坪以上的半地下室且高度在2.2m以上的算層數。地下室、假層、附層(夾層)、假樓〔暗樓)、裝飾性塔樓不算層數。建筑物結構根據建筑物的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪士0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。房屋建筑結構是指根據房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑構件的建筑材料劃分類別。房屋建成年份、房屋用途、房屋墻體歸屬、房屋權界線示意圖。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院1.9要素測量1.9.1要素測量內容地籍要素測量的對象主要包括:a.界址點、線以及其他重要的界標設施;b.行政區域和地籍區、地籍子區的界線;c.建筑物和永久性的構筑物;d.地類界和保護區的界線房產要素測量的主要內容a.界址測量b.境界測量c.房屋及其附屬設施測量d.陸地交通、水域測量e.其他相關地物測量2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院1.10界址點1.10.1界址點編號界址點的編號以高斯一克呂格的一個整公里格網為編號區，每個編號區的代碼以該公里格網西南角的橫縱坐標公里值表示。點的編號在一個編號區內從1至99999連續順編點的完整編號由編號區代碼、點的類別代碼、點號三部分組成，編號形式如下:XXXXXXXXX編號區代碼(9位)X類別代碼(1位)XXXXX點的編號(5位)?????睷眮潴橋牭慰?潭???????編號區代碼由9位數組成，第1,2位數為高斯坐標投影帶的帶號或代號，第?????睷眮潴橋牭慰?潭???????數為橫坐標的百公里數，第4,5位數為縱坐標的千公里和百公里數，第6,7位和第8,9位數分別為橫坐標和縱坐標的十公里和整公里數類別代碼用1位數表示，其中:3-表示界址點；4-表示建筑物角點。點的編號用5位數表示，從1至9999，連續順編列。2010/12/19測繪學院界址點的編號以高斯投影的整公里格網為編號區，每個編號區的代碼為該公里格網西南角的橫縱坐標公里值表示。點的編號在一個編號區內從1至99999連續編號。編號區代碼9位類別代碼1位點的編號5位?????睷眮潴橋牭慰?潭???????編號區的代碼由9位數組成，第1、2位為帶號，第?????睷眮潴橋牭慰?潭???????數，第4、5位數為縱坐標的千公里數和百公里數，第6、7位和8、9位分別為橫坐標和縱坐標的十公里和整公里數。類別代碼用1位數表示，其中：3表示界址點。例如：某界址點的坐標（Y=38375025.366，X=4565068.789），其點的編號可編為383457565300278。2010/12/19測繪學院1.11圖繪制1.11.1圖應表示的基本內容a.界址點、界址線;b.地塊及其編號;c.地籍區、地籍子區編號;地籍區名稱;d土地利用類別;e.永久性的建筑物和構筑物;f.地籍區與地籍子區界;g.行政區域界;h平面控制點;1.有關地理名稱及重要單位名稱;J.道路和水域。分幅圖應表示控制點、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設施和房屋圍護物，以及與房地產有關的地籍地形要素和注記。分丘圖上除表示分幅圖的內容外，還應表示房屋權界線、界址點點號、窯洞使用范圍，挑廓、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關系等各項房地產要素。分戶圖表示的主要內容包括房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院1.11.2圖的形式地籍圖采用分幅圖形式。地籍圖幅面規格采用50cm×50cm。分幅圖采用50cm×50cm正方形分幅。分丘圖的幅面可在787mm×1092mm的1/32~1/4(四開~三十二開)之間選用。分戶圖表示的主要內容包括房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。分戶圖是在分丘圖基礎上繪制的細部圖，以一戶產權人為單位，表示房屋權屬范圍的細部圖，以明確異產毗連房屋的權利界線供核發房屋所有權證的附圖使用。分戶圖表示的主要內容包括房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。分戶圖的幅面可選用787mm×1092mm的1/32~1/4等尺寸。2010/12/19??????????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院1.11.3圖的分幅與編號地籍圖的圖廓以高斯-克呂格坐標格網線為界。1:2000圖幅以整公里格網線為圖廓線；1:1000和1:500地籍圖在1:2000地籍圖中劃分。分幅圖編號以高斯-克呂格坐標的整公里格網為編號區，由編號區代碼加分幅圖代碼組成，編號區的代碼以該公里格網西南角的橫縱坐標公里值表示。分幅圖的編號：完整編號：簡略編號：編號區代號﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡(9位)﹡﹡﹡﹡(4位)分幅圖代碼﹡﹡(2位)﹡﹡(2位)?????睷眮潴橋牭慰?潭???????編號區代碼由?????睷眮潴橋牭慰?潭???????第1、第2位數為高斯坐標投影帶的帶號或代號，第3位數為橫坐標的百公里數，第4、第5位數為縱坐標的千公里的百公里數，第6、第7位和第8、第9位數分別為橫坐標和縱坐標的十公里和整公里數。2010/12/19測繪學院1.11.3圖的分幅與編號地籍圖的圖廓以高斯-克呂格坐標格網線為界。1:2000圖幅以整公里格網線為圖廓線；1:1000和1:500地籍圖在1:2000地籍圖中劃分。地籍圖編號以高斯一克呂格坐標的整公里格網為編號區.由編號區代碼加地籍圖比例尺代碼組成，編號形式如下:完整編號×××××××××簡略編號××××編號區代碼××××地籍圖比例尺代碼?????睷眮潴橋牭慰?潭???????分幅圖編號以高斯?????睷眮潴橋牭慰?潭???????幅圖代碼組成，編號區的代碼以該公里格網西南角的橫縱坐標公里值表示。分幅圖的編號：完整編號：簡略編號：2010/12/19編號區代號﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡(9位)﹡﹡﹡﹡(4位)分幅圖代碼﹡﹡(2位)﹡﹡(2位)測繪學院編號區代碼由9位數組成，代碼含義如下：第1、第2位數為高斯坐標投影帶的帶號或代號，第3位數為橫坐標的百公里數，第4、第5位數為縱坐標的千公里的百公里數，第6、第7位和第8、第9位數分別為橫坐標和縱坐標的十公里和整公里數。?????睷眮潴?????睷眮潴橋牭慰?潭???????測繪學院1.12面積量算面積量算系指水平面積量算，其內容包括地塊面積量算和土地利用面積量算。面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。n1.12.1坐標解析